3月一过，就到春雨绵绵的4月了，很多预计在3月份取证的楼盘，那是到了3月底的最后一刻都没动静，又推到了4月份。据统计，成都4月份，预计有26个楼盘取得预售证，其中天府新区有5个、高新区有2个，锦江、武侯、金牛分别有2个，成华区4个，青羊区没有。除此，双流区还有4个，龙泉驿区3个，新都区2个，均预计4月份取得预售证。
高新区（2个）
万科公园5号
户型区间：189-215㎡
参考价格：2.5万元/㎡左右
装修情况：精装
凯德世纪名邸
参考价格：2.2万元/㎡左右
装修情况：清水
房源套数：569
【楼盘点评】
高新区4月份预售的这两个楼盘均位于大源，其中之一的凯德世纪名邸虽然预计是4月份开盘，但是即将预售这个标签它从去年挂到现在，4月份能不能取证还难说。所以提醒购房者可以关注着，但是千万不要等起，有其它优质盘源可以参与购买。
天府新区（5个）
麓云
户型区间：141-161㎡
参考价格：12184-14249元/㎡
装修情况：精装
万科天府锦绣
户型区间：172-256㎡
参考价格：2.5元万/㎡左右
装修情况：精装
合能铂悦华庭
户型区间：120-254㎡
参考价格：1.6万元/㎡左右
装修情况：精装
麓湖生态城
户型区间：135-250㎡
参考价格：2-3万元/㎡
装修情况：精装
建发中央湾区
户型区间：113-208㎡
参考价格：2.1万元/㎡
装修情况：精装
【楼盘点评】
在即将到来的四月份，又有5个让人期待已久的楼盘即将预售，其中，总价预计200万以内的楼盘麓云，刚需购房者可以考虑看一下。而一直备受各方关注的麓湖生态城，也将于4月首推产品C22地块，临湖精装大平层，对居住品质要求非常高的购房者，可在样板间出来后去看一看。
锦江区（2个）
蓝润泷门
户型区间：170-230㎡
参考价格：2万元/㎡左右
装修情况：清水
中化润达丰滨江樾城
户型区间：32-39㎡、179㎡
参考价格：2.7万元/㎡
装修情况：精装
【楼盘点评】
总得来说，锦江区这两个4月份预售的楼盘均不符合刚需人群的要求，户型面积不是太大就是太小。大面积户型总价在4、5百万以上，30多平的小户型为跃层公寓，适合投资。单拿泷门来说，是蓝润的高端系盘，又在攀成钢这个位置，加上户型，妥妥的是高端改善型。
武侯区（2个）
天府汇中心
户型区间：92-178㎡
参考价格：3.5万元/㎡
装修情况：精装
双楠悦天地
户型区间：110-170㎡
参考价格：2.5万元/㎡左右
装修情况：精装
【楼盘点评】
作为五个老城区之一的武侯区，近几年一直因为武侯新城这个明星板块备受关注，而二环内主城区却稍显安静，让一波想要入驻主城区的购房者无从下手。有想买入武侯主城区的可以提前先关注天府汇中心，双楠悦天地暂不确定是4月还是5月取证，所以赶时间的可以先看天府汇中心。
金牛区（2个）
国宾锦麟天玺
户型区间：200-240㎡
参考价格：3万元/㎡左右
装修情况：精装
融创国宾雅集
户型区间：169-293㎡
参考价格：2.4万元/㎡起
装修情况：清水
【楼盘点评】
看完整个五城区四月预售楼盘，发现除了成华区以外，其它四区的楼盘均为大面积改善户型，金牛区也不除外。四月预计取证的这两个楼盘面积一个比一个大，考虑换房的刚改人群可以考虑一下。
成华区（4个）
源滩麒麟荟
户型区间：78-134㎡
参考价格：1.8万元/㎡起
装修情况：精装
SM锦悦
户型区间：70-131㎡
参考价格：2万元/㎡左右
装修情况：精装
蓉府尚座
户型区间：103-116㎡
参考价格：1.9万元/左右
装修情况：精装
中粮雲玺臺
户型区间：128-175㎡
参考价格：2.2万元/㎡左右
装修情况：精装
【楼盘点评】
说到成华区这些楼盘，就不得不提让人期待已久的SM锦悦，从去年就说要取证，结果到了今年3月份还是没有动静，如果是急需买房的购房者，建议还是看看成华其它取证或将要取证的楼盘，基本都是市中心、小户型，差不到哪去。
双流区（4个）
香港置地/龙湖/金科-天湖湾
户型区间：140-150㎡
参考价格：2.1万元/㎡
装修情况：精装
中旅名门府
户型区间：100-128㎡
参考价格：1.6万元/㎡起
装修情况：清水
奥园半岛ONE
户型区间：173㎡
参考价格：2.8万元/㎡左右
装修情况：清水
中铁骑士府邸
户型区间：78㎡、90㎡
参考价格：1.28万元/㎡起
装修情况：清水
【楼盘点评】
刚需购房者可以重点关注中铁骑士府邸这个楼盘，无论是从面积上还是价格上，都颇具竞争力。除此，即将预售的奥园半岛ONE为临湖低密叠拼，在怡心湖板块，经济条件优越的可以考虑入手。
龙泉驿区（3个）
华润置地未来之城
户型区间：116㎡、143㎡
参考价格：2万元/㎡左右
装修情况：精装
凯德卓锦万黛
户型区间：93-105㎡
参考价格：1.2万元/㎡左右
装修情况：清水
融创春风十里
户型区间：77㎡-137㎡
参考价格：1万元/㎡左右
装修情况：清水
【楼盘点评】
重点说一下融创春风十里这个楼盘，无论是从开发商还是产品上看，都具有竞争价值。再者，小户型、一万左右每平的价格，真的挺难得。有11区资格的可以根据自己的需求考虑购买。
新都区（2个）
碧桂园上观
户型区间：159-172㎡
参考价格：1.4万元/㎡起
装修情况：清水
桂湖正荣府
户型区间：116-140㎡
装修情况：精装
房源套数：286
【楼盘点评】
单看新都区的这两个楼盘的话，都不符合刚需购房者，一个是联排、一个是洋房，均为改善型楼盘。而且若是在市区上班，每日通勤也不方便。所以建议是工作生活在新都区的人群考虑。
除一、二圈层预计取证的26个项目外，大成都范围还有6个楼盘预计4月份取证，分别是新津县的新津武阳郡邸、翰林学府，金堂县的和裕璟棠府，崇州市的东原中业印江洲、隆腾城市之光，彭州市的水墨江山。感兴趣的可以提前关注一下。
（最后申明，所有楼盘数据均来源于网络查询，仅供参考。如有买房问题，请私聊我哦。）
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