Amber是隻布偶
購買房屋的首要看重重點就是位置和配套，如果是屬於重點學校的學區房，房價降的可能性微乎其微！反而上漲的可能比較大！因為土地屬於稀缺資源，同一塊地皮70年的產權，這期間是不可複製的！如果學校教學質量高，會有很多父母為了孩子的教育問題，而選擇在這個地方購買房產，以便於孩子的就近教育！
每日益腦
學校邊上的小戶型會不會降價，這不能一概而論。學區教學質量最關鍵，其次是學生增加速度，還有學區具體劃分範圍，近水樓臺不一定得月啊！
1、首先看學區教學質量怎麼樣。優質學區，房價一般只漲不降。普通學區，房價也普通，通常平穩不漲。差的學區，就基本不用說了，住在學校邊環境較差吵，房價上不去，還有降價的可能。以南寧市為例，一線學區房比如說南寧二中的初中，天桃實驗小學。濱湖路小學、民主路小學，這些房子的小戶型特別好賣。
2、看城市學生增加速度。以南寧市為例，每年小學生以12%的速度增加。學生增加就造成學位緊缺。新的學校的教學質量還沒有體現，學生家長會擠去優質學校，隨之優質學區房價上漲。如果生源平穩，學區房價格也會平穩。
3、要看學區房的具體劃分。不是離得近的就一定是哪個學區，對面和左右兩邊還是有區別的。左右兩邊可能就是A學區，對面的可能是B學區。必須查清楚教育局的學區劃分具體範圍。
時間是人最寶貴的資源，人只要基本生活解決後，都會在節省時間路上時間上花大價錢，哪怕是把這些時間節省下來再回家打遊戲，因為路上的時間剛性、無聊、焦慮嚴重影響生活質量。
徐伯的選房小課
大家好！我是房產 Tony
一、為了更優質的教育
基於現在對於教育的重視性，不少家長為了能給孩子更好的教育，不惜舉債買所謂“名校”旁邊的房子。這類家長往往認為哪怕沒學好，在優質的教育環境下成長也能為孩子未來的路上好走一些。
二、為了孩子上下學方便
稍微裡學校遠一點，孩子至少要提前一個小時起床，而作為家長，則需要比孩子提前半個小時起床，為孩子準備好早餐。當孩子一切準備妥當，上學遲不遲到還得看天意，畢竟像株洲那麼一個三線城市都會堵車，其他大點的城市就更不用說了，孩子睡不夠，一天上課都無精打采，嚴重影響學習及孩子的成長，所以家長買房往往會選擇學校周邊，可以步行上下學杜絕遲到現象的發生，還能延長讓孩子的睡眠，養足精神。
三、為了監督陪伴孩子學習
對於較大的孩子，特別是初中至高中這個重要的階段，家長的陪伴與適當的監督是非常有必要的，畢竟，這個年紀的孩子正處於叛逆期，一不留神孩子可能就會學壞，所以不少在外工作的父母會在孩子的這個重要的成長階段選擇返鄉置業，陪伴孩子健康的度過這個階段。
四、名校社區房價抗跌：更重要的是，名校社區房價通常更保值，即使是遇到經濟形勢的變化而使市場房價下滑，但學區房房價依然能堅挺而不受負面影響，非常的“扛跌”。就算房價再下跌，你什麼時候看到過越秀區廣雅學位的二手房掉價呢？
可想而知，有名校支撐的小區，價值就是高出一個層次！
Tony仔說房產
我新買的房子就在學校邊上，只有一牆和一條小路之隔，說實話，學校邊上的小戶型，一般情況下，價值是不會降的。畢竟孩子上學那麼方便。但是也需要辯證地分析:
1.如果旁邊學校是公立的知名小學初中，那這絕對是最保值的學區房，100年都不會降，除非真的沒有了學區房的概念，完全用另一種方式來劃片或者篩選學生。但是，我沒有想到還有其他什麼好辦法……估計教委的智囊團想的出來吧。
2.如果旁邊學校是私立的知名學校或者好的高中，那麼你這個房子也不愁，就租金一年也少不了。更加不用擔心房價會降。
3.如果旁邊不是以上說的幾種，就有點不好說了，畢竟學校不好，吸引不了教育投資人群，而且，挨著學校太近，吵鬧擁擠也是一個問題。但是，只要中國的房價比較穩，中短期之內，房子價值也不會落。
時刻關注學區房，實時關注房市動態，平關注我的頭條號:重慶買房那點事。
重慶買房那點事
一般情況下不會降價，反而會漲價。學校邊上，那肯定要跟學區掛鉤，因為我們國家教育講究的是就近入學原則。只要這個學校教學質量和水平不差，那麼小戶型的學區房單價漲的最快，畢竟面積小，總價低啊。再加上，國民對教育重視的加深（窮什麼也不能窮教育），學區房需求客增大，導致供需關係差異明顯，供遠小於需，所以降價是不可能的。
坤東南
學校旁邊的房子無論學區好與不好，一般都不會降價，這類房子購買的客戶群體居多，一般只要價格不是太離譜都會成交了
優質的學區房，一般價格高於周邊很多而成交，有的好學校甚至出現過一房難求的情況，再就是優質學校一般都是時間長遠的，所以它周邊房子也大都是老破舊小區，所以，一般能考慮買學區房的客戶都是為了落戶上學，很少有買了自住的，所以戶型越小越受歡迎，只要可以落戶上學就可以
普通學校而言，周邊的房價沒有學區房那麼貴，並不是所有客戶都能考慮和都要去考慮學區房，每個人有每個人的實際情況和想法計劃，一般的學校每年招生也是滿的，所以，學校附近的房子也是大量購買的客戶量
總之，因為無論學區房還是普通學校都是需要落戶上學，作為家長，到孩子上學的年齡，無論選擇學區與否，都得給孩子找個學校上學，其次離校區得越近，孩子上學越方便，在路上越安全，家長也越放心。
島城房地產置業李曉平
小戶型比較容易轉手，總價低單價高！帶優質學位的學位房供不應求，不用擔心！
粵港澳大灣區置業資訊
樓主學校邊上的小戶型是不會降價的，好的學校，有多少人為了讓孩子擠進重點學校購買附近小戶型，就為的把孩子戶口遷到房子。才能擁有上學校的名額，雖然租房同享，但是目前沒有遏制小戶型降價。
雙和
學校邊上的房子一直都比較受關注，小戶型更甚，通常而言這類房子很難降價，並且會很受市場青睞。
學校旁，意味著是學區房，但凡和學區掛鉤，房價就很有保障。小戶型，意味著總價會不會太高。很多為了學區而買房的客戶都是二次置業或者多次置業，他們對房子本身的居住要求不高，更注重的是配套的學區。在這種購房動機下，小戶型小面積會佔到很大的總價優勢，投入資金會更少，而且不浪費。
此外，由於房子是學校邊上，出租能夠得到不錯的租金收益，無論是給陪讀的家長，還是做一對一輔導的機構和個人而言，學校旁的房子升值空間和實用價值都特別高。
泗水之陽
名校會越來越貴，你自己想，比如現在有所學校讀滿18年（幼小初高，而且教學質量非常好，）直接考北大清華等名校還能減10--20分。你看貴不貴。
