zeawanghong
對於小面積的戶型來說，一般都沒有大面積戶型做的好。針對這個76平方的小三房房而言，算是中規中矩的，優缺點都非常明顯。
優點
1.全朝南，採光性還可以。
2.全名戶型，所有房間都有窗戶。
3.面積雖小，做成小三房，空間利用率很大。
缺點
1.進門處餐廳位置，全天都不會有光線，白天也得開燈。
2.房間沒有通風性，但是我覺得這個缺點可以忽略，因為畢竟是76平方的小三房。
作為76平方的小三房來說，算是及格了，你不能對它有過高的要求。因為如果76平方的一般做的是兩房，廚房位置設計往東邊一點還是不錯的。
王之煥
76平米，全南戶型，緊湊型三室兩廳，全南戶型有一個共同的缺點是不夠通透。但是如果有新風系統，這個缺點也就不存在了。這個戶型的優缺點如下:
△原戶型
戶型優點:
1、76平，三室，這個面積做三室，空間利用還是很高的。
2、明櫥明衛，自然採光還是不錯的。
3、主臥室和客廳都朝南，比較舒適。
4、有陽臺，晾衣區和洗衣機有地方安置。
5、入戶區有獨立的鞋櫃區，不用佔用通道或者是餐廳的空間。
戶型缺點:
1、全南戶型，通透性差一些。
2、餐廳沒有自然採光，後期裝修需要做好燈光處理。
3、北面兩個臥室窗戶比較小，如果是中間戶型，自然採光和視線會差一些。
4、三室只有一個衛生間，並且衛生間不能把洗面臺獨立開來，居住人口較多的情況下，高峰期使用衛生間會比較擁擠。
5、沒有生活陽臺，洗衣機和晾曬衣物要佔用客廳陽臺。
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遊弋三月草室內設計
你好，這個76平的小戶型，優缺點都顯而易見，下面分別來說說：
優點：
戶型雖小，但做到了三室二廳、一廚一衛，可謂麻雀雖小，五臟俱全，空間利用率也是非常極致了；
全部空間，基本上都有窗戶，而且客廳還有陽臺，採光方面除了餐廳，都非常不錯了；
方面朝南，還是可以的，陽光會比較充足；
手裡資金不多的情況下，76平的面積是相對友好的，畢竟現在的戶型動不動就90平方以上，像這種76平的，房開開發的相對少。
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缺點：
缺點方面，首先是開門直通客餐廳，沒有玄關，而且戶型乃倒三角形，從風水學說上來看，不利於主人運勢；
餐廳採光不好，沒有窗戶，在光線不好的情況下，估計白天餐廳也要開燈就餐；
全部窗戶朝南，沒能做到南北通透，空氣不能對流；
戶型面積過小，這樣一個三居室，從長遠考慮自己住太窄，後期要賣也比較難交易。
以上就是我的看法，供參考。![]()
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3d效果圖設計
以我個人觀點就是：除了採光好亮堂沒有其它的優點。
缺點是夏天屋內非常熱，因南北不通透，再加上白天一整天的暴曬，晚上就睡不著覺悶熱悶熱。我有一個朋友，熱的晚上睡不著覺就去樓下聯邦椅上去睡。因為不是所有人都適合開空調，建議還是不要購買全朝陽的房子。
農村盧老太
這戶型明眼一看就是個倒三角行，頭大腳小站立不穩，一開大門一箭穿心到客廳，客廳在一個家中就是心臟，那麼心臟會不會受傷？又正北是財庫，開了個門，財庫沒了，家裡中年男子或排行老二的男孩子身體不會老好，特別是生殖系統或腎功能疾病要預防，兩臥室門對門對對虎，進客廳拐個彎，曲曲彎彎的，一個家的大門就如同一個人的口，客廳就如人的心臟，空氣進入心臟比較費力，還循環不暢，你感覺身體會舒服嗎？房子也一樣，這樣的房子住起來運勢能好嗎？
辛弘辛弘
全部南向的，優點就是陽光充足，如果樓層適中，而且樓間距夠用（就是前面沒有擋光體）那恭喜啦！你那屋子一定是任陽光肆意揮灑了！缺點呢，就是不是南北通透，那麼你想吹那種過堂風就基本不用想了！除非你需要通風的季節把進戶門改成紗門，那樣會有自然風流通，但是隱私保護問題也要考慮哦！一般上了年紀的人喜歡改紗門[呲牙]
胖胖兒也精彩
在現在房價瘋長的時代，七十多平能做到小三室，實屬不易。反之帶來的肯定是每間屋子都會特別小。如果一家三代人一起住的話會很擁擠。這個小戶型的戶型圖我看了下，三個臥室室，一個餐廳，一個客廳，一間廚房，一間衛生間，還有個陽臺，該有的功能都齊全，確實不錯。
很難得的是每個屋子都有窗戶，可以很好的避免異味，採光也很好，這是很好的一方面。
這個戶型的不足之處也有，最主要的是南北不通透，這是大問題。空氣流通對人身體健康很重要，好在每個屋子都有窗戶，雖沒有南北通透的戶型通風效果好，但也能很好的解決空氣流通問題。
其次就是餐廳的採光問題，廚房和主臥基本佔用了餐廳所有的採光，這可能讓餐廳一整天沒有多大光亮，只能靠餐廳燈來解決餐廳光亮問題。
還有就是入戶門正對著客廳，好多人說不好，其實這個問題很好解決。在衛生間門口和廚房的過道上，按上個珠簾，就能解決這個問題，裝飾起來也很好看。
如果陽臺沒有預留洗衣機的位置，建議你可以把洗衣機安裝但陽臺，這樣洗完衣服晾曬方便，也可以避免衛生間的擁擠。
總得來說，這個小戶型，全陽面，採光好，都有窗，通風好，在房價瘋長的今天，對許多沒錢買大房，又想買房間多的人來說，是個不錯的選擇，在此預祝你早起住上新房。
天天家裝
優點是：
1.全明戶型，廚房和衛生間都有窗戶，這很重要。
2.所有房間和客廳都朝南，冬天比較暖和。
3.客廳大陽臺，提升了居住體驗。曬被子，曬衣服也方便。
缺點是：
1.三居竟然不是南北通透，空氣流動性差，住起來不舒服。
2.兩個次臥採光太差。窗戶小，旁邊的牆壁擋光多
3.客廳正對門，風水不好。
總之，這個戶型如果是兩居的話也就認了 ，三居都做不到南北通透，戶型設計太不走心了，估計是容積率高。如果還沒買的話，別買這個戶型。
樓市大北京
就是朝陽房子，在東北冬天還行，夏天太熱這是缺點，還要那裡邊的那都是天天點燈。勸你還是買H戶型。格局還通風好。
踐行等你
別看它小可是五臟俱全，空間運用的非常的好客廳朝陽，對於手裡的錢不寬裕的家庭來說是首選，缺點就是裡面餐廳的採光不，沒有陽光，空氣不能對流
