2018年11月份的时候，咸阳2018-09-05、2018-09-06宗地出让公告发布后又终止拍卖。
时隔16个月之后，这两块地再次拿出来挂牌出让。与上次出让不同的是，这次这两块地的竞买保证金基本翻倍。
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2018年11月9日，咸阳市国土资源局、咸阳市公共资源交易中心发布了2018-09号国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让公告。
公告共涉及到8宗土地，其中商住用地4宗、住宅用地2宗、仓储用地1宗、工业用地1宗。
不过，半个月后的2018年11月24日，咸阳市公共资源交易中心发布《咸阳市国有建设用地使用权出让终止公告》。
公告提到：咸阳市国土资源局与咸阳市公共资源交易中心于2018年11月9日在《咸阳日报》及相关网络媒体上联合发布了《咸阳市国土资源局国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让公告》【2018-09号】，根据《咸阳市国土资源局关于终止国有建设用地使用权招拍挂出让公告相关宗地的函》（咸国土资函【2018】264号），现终止该公告中2018-09-03、2018-09-05、2018-09-06三宗地的国有建设用地使用权出让活动。
一般而言，土地终止出让的原因包括：
1. 没人报名竞买，或者是报名竞买的人数达不到要求数量。
2. 地块原本是勾地，结果有人报名去抢地。
3. 关联方对于土地权属提出质疑。
4. 特殊情况，例如疫情。
至于2018年11月份咸阳那3宗土地终止挂牌出让的原因，我们不得而知。
16个月后的昨天，2020年3月31日，咸阳将当时终止出让的3宗土地中的2018-09-05、2018-09-06宗地再次进行挂牌出让，这一次这两宗地的编号为2020-02-01、2020-02-02.
我们先来看一下这两宗地的基本信息：
2020-02-01宗地：位于彩虹二路以东、文兴路绿地以南、经电北路以西，姜台路以北区域，土地面积170.65亩（113766.31㎡），土地用途为城镇住宅用地，容积率小于3.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。
2020-02-02宗地：彩虹二路以东、姜台路以南、经电路以西，兴业中路以北区域，土地面积164.09亩（109394.66㎡），土地用途为城镇住宅用地，容积率小于3.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。
值得注意的是，2020-02-01宗地（即2018-09-05宗地）在2018年11月份挂牌出让时竞买保证金为1亿元，而这一次上调到了2亿元；2020-02-02宗地（即2018-09-06宗地）在2018年11月份挂牌出让时竞买保证金为1亿元，而这一次上调到了1.85亿元。
对于竞买保证金上调这一点，一般而言有两种可能性：
第一种：土地评估值涨了，因此竞买保证金上涨了。
第二种：为了提高报名门槛。
值得注意的是，此次挂牌出让在互联网上交易。本次网上挂牌不接受联合竞买，竞得人在宗地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下不视为转让。将采用有底价增价方式网上挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
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