16年初我來到泰國，開始在當地一所學校的當中文老師，因為工作比較空，索性經過考慮選了份房產方面工作作為副業（16年泰國房產蠻火的）！經過這幾年的在泰國與當地人的交流，然後結合自己這幾年的房產相關的經驗，總結出來了幾個要點：如果大家要買房，我覺得也是必須要了解這幾個知識點：
1.泰國的房子分兩個價格，一個是本地人價格，一個是外國人價格。當然，只要你是“外國人”就只能買到外國人的價格，也不用覺得自己買貴了，本國人和外國人本來就是區分對待的。當然，有些中介比較壞，會加價賣，這個要注意。但這麼做得不償失，公司口碑會被做臭，所以儘量找大公司合作，杜絕這種情況。
2.因為區分本地人和外國人的份額和價格，從政ce上來講，外國人的份額將來可以隨便賣給本地人或者另外的外國人，而本地人份額的房子是不可以賣給外國人的。也就是說，如果你買了本地人的份額，雖然價格會便宜一些，但將來轉售的市場就小了，而且前提是你有資格買本地的份額。
3.包租的項目要特別小心，大部分的好項目都不會承諾包租的，只有賣不動的項目才會用包租來包裝自己。
4.目前泰國幾乎不存在二手房市場，所以投資泰國房產起碼持有10-15年以上，想要快速炒房賺錢的想都別想。
5.有些中介會跟你說學區房，其實屬於“偷換概念”，泰國沒有學區的概念，所謂的學區房只是你將來可能面對大量的學生租客市場，因為泰國大多數的學校是不提供住宿的，那學生只能自己租房。
6.找中介的時候一定要找她們公司這種大公司，能上前幾排名的，小中介一上來就跟你說可以“返傭”，跟“包租”一樣，是因為賣不動。而且小中介售後及託管的能力幾乎沒有。你想想你如果人不在泰國，又沒人給你託管，你怎麼辦？所以不要佔小便宜，最後因小失大。
7.軌交線附近的“地鐵盤”一定優選於非地鐵盤，而地鐵盤對比的話，BTS優選於MRT，因為BTS線路聚集高端商場，整體載客量也是MRT的3倍。還有一點要特別注意的是，距離站點1公里以上的根本不能稱之為“地鐵盤”，因為在泰國3、40度的天氣步行10分鐘跟在國內是不一樣的，真的會被烤焦。
8.泰國房子的升值空間已經沒有像幾年前那麼大了，什麼保守估計升值8-10%，都是騙你。當然不管怎麼樣買的早的都賺到了，很多朋友都後悔買晚了。
9.旅遊看房團也要小心，很多都是幹“一票子買賣的”。
10.好的區域越來越稀缺，差的區域項目多到你無法想象，坑的你也無法想象。
作者介紹：
我在泰國生活4年，平常經常與泰國人打交道，特別是曼谷這一塊區域的樓盤，哪些好不好，有沒有內幕都很清楚！如果大家有泰國買房或者泰國其他方面的問題，都可以留言問我
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