16年初我来到泰国，开始在当地一所学校的当中文老师，因为工作比较空，索性经过考虑选了份房产方面工作作为副业（16年泰国房产蛮火的）！经过这几年的在泰国与当地人的交流，然后结合自己这几年的房产相关的经验，总结出来了几个要点：如果大家要买房，我觉得也是必须要了解这几个知识点：
1.泰国的房子分两个价格，一个是本地人价格，一个是外国人价格。当然，只要你是“外国人”就只能买到外国人的价格，也不用觉得自己买贵了，本国人和外国人本来就是区分对待的。当然，有些中介比较坏，会加价卖，这个要注意。但这么做得不偿失，公司口碑会被做臭，所以尽量找大公司合作，杜绝这种情况。
2.因为区分本地人和外国人的份额和价格，从政ce上来讲，外国人的份额将来可以随便卖给本地人或者另外的外国人，而本地人份额的房子是不可以卖给外国人的。也就是说，如果你买了本地人的份额，虽然价格会便宜一些，但将来转售的市场就小了，而且前提是你有资格买本地的份额。
3.包租的项目要特别小心，大部分的好项目都不会承诺包租的，只有卖不动的项目才会用包租来包装自己。
4.目前泰国几乎不存在二手房市场，所以投资泰国房产起码持有10-15年以上，想要快速炒房赚钱的想都别想。
5.有些中介会跟你说学区房，其实属于“偷换概念”，泰国没有学区的概念，所谓的学区房只是你将来可能面对大量的学生租客市场，因为泰国大多数的学校是不提供住宿的，那学生只能自己租房。
6.找中介的时候一定要找她们公司这种大公司，能上前几排名的，小中介一上来就跟你说可以“返佣”，跟“包租”一样，是因为卖不动。而且小中介售后及托管的能力几乎没有。你想想你如果人不在泰国，又没人给你托管，你怎么办？所以不要占小便宜，最后因小失大。
7.轨交线附近的“地铁盘”一定优选于非地铁盘，而地铁盘对比的话，BTS优选于MRT，因为BTS线路聚集高端商场，整体载客量也是MRT的3倍。还有一点要特别注意的是，距离站点1公里以上的根本不能称之为“地铁盘”，因为在泰国3、40度的天气步行10分钟跟在国内是不一样的，真的会被烤焦。
8.泰国房子的升值空间已经没有像几年前那么大了，什么保守估计升值8-10%，都是骗你。当然不管怎么样买的早的都赚到了，很多朋友都后悔买晚了。
9.旅游看房团也要小心，很多都是干“一票子买卖的”。
10.好的区域越来越稀缺，差的区域项目多到你无法想象，坑的你也无法想象。
作者介绍：
我在泰国生活4年，平常经常与泰国人打交道，特别是曼谷这一块区域的楼盘，哪些好不好，有没有内幕都很清楚！如果大家有泰国买房或者泰国其他方面的问题，都可以留言问我
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