“銀四”徐州將迎開盤潮！13盤4000+房源扎堆入市

隨著疫情的逐步減緩，從3月份開始，徐州各行各業紛紛復工，房地產線下樓盤銷售恢復正常，

適逢“金三銀四”，基於新房市場的向暖轉好以及原計劃2、3月開盤但由於疫情影響而推遲的項目的入市，4月份，徐州市區將迎來一波“開盤潮”。

據不完全統計，4月徐州將有13個樓盤入市加推，其中銅山區推盤量領跑全市，有8個項目入市；經開區表現不俗，預計有3盤入市；泉山區、鼓樓區、新城區4月動靜不大，各有1盤入市加推。

雲龍區實力穩定，2老盤加推

近年來雲龍區作為是徐州新房高價榜3大首的“老大哥”，每個月的新房、二手房價格都是全市領跑。據統計，雲龍區4月將有2盤入市，均為老盤加推。

大發通銀融悅府最後一棟房源洋房7#定存中，定存金額10萬元，預計4月中下旬開盤，僅60套，房源比較稀缺。

紅星雲龍金茂悅五批次房源10、13、15、16、20#定存中，

泉山區略顯低調，1純新盤待開

作為徐州房價領頭羊之一的泉山區，據統計，銀四期間僅有1個純新盤面市，上市房源數量相對較多，位於徐州西區。

都會星宸於3月30日領20、29、31、32#預售證，當天就進行開盤簽約，備案均價12200元/㎡，共計407套房源。項目位於西區，房源數量比較充足。

鼓樓區1盤加推，房源稀缺

隨著海洋館、第三座蘇寧、櫻花谷等規劃的出爐，沉悶的鼓樓區終於走向振興。據統計，4月該區僅1盤加推，上市房源數量寥寥無幾。

中南中山府13#正在落位中，均價12800元/㎡，共計72套。目前2、9、16#在售中，均價12441元/㎡。

銅山區庫存充足，8盤推新

銅山區一直以來都是徐州新房市場的推盤大戶，4月也不例外。據統計，共計8盤等待上市，其中包括2個純新盤！

藍城沁園預計下批加推5#樓，為18層，1梯2戶，3個單元，戶型為127㎡，目前正在認籌中，認籌金額1萬元。預計均價10000元/㎡。

銀城致享城為尾盤在售，整個項目僅剩

千禧城預計4月底5月初推22、30#樓，均為34層，1個單元。22#樓為2梯4戶，戶型為108、128㎡。30#樓為3梯6戶，戶型為80、105、116㎡。預計價格9000元/㎡左右。

嬌山府預計4月底加推二期26、27#樓，均為7層，1梯2戶，3個單元，戶型為110㎡，共計84套房源，具體開盤時間和價格待定。

港利上城國際即將加推四期33、35、38、40#住宅，目前正在定存落位中，定存金額5萬元，共計478套，預計均價9700元/㎡。據瞭解，目前小戶型定存基本滿額，所剩房源不多，大戶型還有選擇。

純新盤銀城青雲府

純新盤美的天譽4月初售樓處公開，預計首推28、29、30、35#樓，均為27層，2梯4戶，1個單元，戶型為98-125㎡。目前正在定存中，定存金額5萬元。

中駿匯景城預計4月中旬開盤加推17、22、27#樓，均為27層，1個單元。17、22#樓為2梯4戶，27#樓為3梯6戶，戶型為97、117㎡。目前正在驗資，97㎡驗資金額20萬，117㎡驗資金額30萬。具體價格待定。

經開區如火如荼，3盤推新

經開區自徐州實施東擴戰略以來，各類規劃城建利好不斷刷新，潛力程度不可比擬，吸引了眾多投資客、品牌商的關注，房源一度搶手。據統計，4月有3家樓盤推新，包括1家純新盤。

東湖悅府二批房源6、8、10、12#已落位完畢，預計4月份開盤。另外，三批房源1、2、5、7#已啟動定存，定存金額7萬元，共計582套房源，放風價10500元/㎡，預計4月底或5月初開盤。

該項目2019年首開十分火爆，均價10000元/㎡房源搶手，開盤即售罄！

美的東湖天城二期B1、B2、B8、B9#定存即將截止，定存金額5萬元，放風價10500元/㎡，預計4月開盤，共計372套房源。

該項目自首開以來火爆異常，上批推出的房源均價10200元/㎡，開盤售罄，開一盤空一盤可謂十分搶手！

純新盤美的德信翰林府目前已啟動誠意客戶登記活動，誠意登記即可成為VIP貴賓。據瞭解項目未開登記人數就已經超過首推房源量，預計首開不多時。

新城區一家獨大，1盤推新

新城區作為徐州市區發展前沿區域，市政府駐地，熱門程度同樣驚人，曾幾何時榮升新晉置業首選。據統計，4月開盤數量不多，僅1盤加推。

3月起，徐州樓市逐步復甦，成交回升，新房源也陸續開閘放量。“銀四”徐州將迎來年後第一個推盤“小高峰”

END

從產品類型看，縱覽徐州各區域，各家項目將推出的產品以高層、小高層等實用型住宅為主，大、小戶型都有涉及，有購房需求的置業者可以根據自己心儀的區域來重點關注。

對於購房者而言，4月不失為一個好的購房時機，購房者不妨根據自己的置業需求，在做好安全措施的前提下前往售樓處一探究竟。

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