北京樓市最新動態：
1、長安九里預計本週末開放樣板間2、元熙華府推出特價房，優惠74.2萬3、諾德逸府還有68㎡、77㎡、79㎡小戶型在售4、禧悅學府收回目前項目折扣優惠5、佳兆業悅峰抗疫人員可享受99折6、中國鐵建花語府醫療體系工作者，專享10萬總房款減免
7、北京城建府前龍樾即日啟動意向登記8、華業東方玫瑰二期4月1日開放樣板間9、金地大湖風華1號樓預售證公示
一、長安九里
據悉，項目樣板間將於本週末正式對外開放。
長安九里作為2019年石景山第一個入市的不限價地塊，位於長安街西延線。近期熱度很高，項目前期售樓處設在橡樹瀾灣，樣板間預計將於本週末開放。
項目秉承華潤最高的“九里系”，品質據說非常高，華潤置地最高端產品線，華潤內部A標，裝修標準內外均高於前兄弟項目華潤城。戶型面積約85-140㎡，主力戶型約為138㎡的四居。共12棟樓，一期首推4，5，6號樓，預計售價在6.5萬左右。總價區間大概在550-1000萬之間，首套首付約220萬起。
據小道消息：項目會配置6.2米挑高超豪華大堂，增強回家儀式感。也是由於大堂的關係，所以一層二層可能有南向一居和南北兩居等稀缺小戶型。
二、元熙華府
元熙華府推出3套103㎡特價房，原總價7420000，現特價6678000，總房款立減742000。另外該項目全款可申請優惠，具體優惠由開放商決定定，根據面積大小，優惠不同。目前售樓處沒有對外開放，採取預約看房，一天只有2個名額
項目位於四環裡，緊鄰三環內城核心，擁有龐大的立體交通網，包括航空、鐵路、公路等。而且同時享有北京市總體規劃和南城規劃，交通和配套非常便利。
交通：項目是位於東南三環的核心位置，西側緊鄰榴鄉路，北側距三環僅600米，距二環、四環均2公里，距五環車程約15分鐘，距三線（5、10、亦莊）交匯宋家莊地鐵站約1KM，步行約十分鐘。
商業：項目1公里內有世紀華聯超市、京客隆、物美、美廉美，滿足日常生活所需。
醫院：項目2公里範圍有6家醫保定點醫院，可解決日常的就醫需求。
教育：2公里內有9所幼兒園、6所小學、5所中學。
三、諾德逸府
諾德逸府二期房源已開，順銷中，目前還有小戶型，68㎡、77㎡、79㎡全南向兩居。
中鐵諾德逸府位於西南四環外，豐臺花鄉橋的東南角。項目距離南四環只有1.8公里，距離京開高速也不過2公里。
戶型面積段較為全面，既有低門檻的小戶型61㎡左右兩居，也有剛需類的89㎡三居，除此之外還有剛改類的118㎡-137㎡四居，整體得房率在77%左右。
軌道交通有郭公莊地鐵站，是地鐵9號線和房山線的交匯站，在樓盤西側，步行大約900公里。樓盤北側700米的位置，正在建設地鐵房山線延長線，距離樓盤最近的一站叫樊羊路站。
周邊商業資源豐富，豐臺區萬達廣場、花鄉奧萊、萬豪酒店、薈聚中心等高端商業配套環伺左右；醫療資源也不錯，距離天壇醫院新院區也不過1.8公里左右。學校方面，2公里範圍內學校有豐臺八中 、新發地小學 、豐臺五小銀地分校等，豐臺八中是豐臺區教委所屬的全日制初中校，建校悠久，師資力量深厚。
四、禧悅學府
有消息稱項目四月有可能收回目前的折扣優惠。
2月11日，首創摘得西黃村1606-646地塊F2公建混合住宅用地。該宗地塊不限價，其中8萬平商業用地的開發，將與僅300米之隔的禧悅學府，形成商業+住宅的良性互補。
8萬平商業的加持、西黃村TOD站城一體規劃、北京銀行保險產業園的打造…在諸多利好因素的浸潤下，2020年，禧悅學府創造性地提出「學府City+」這一概念。以6大維度的煥新升級，為人們帶來美好生活的暢享，點亮城市人居的全新生活。
五、佳兆業悅峰
抗疫人員可享受99折，要求7日內交齊首付。
北京佳兆業·悅峰90-108平米3居房源在售，均價15000元/㎡，佳兆業項目首期只有4棟樓，總共293戶，北邊為1、2號樓，戶型主要是90㎡3居室（三室兩廳一衛），南邊為3、4號樓，戶型主要是108㎡3居室（三室兩廳兩衛），全部都是11層電梯洋房，一梯兩戶，預計2021年12月交房。
六、中國鐵建花語府
中國鐵建地產，致敬新時代最可愛的人。以“醫”抵“十”，醫療體系工作者，專享10萬總房款減免特權。
花語府建面約150-160㎡三居，方正的全明戶型，約13米超大面寬，大開間短進深，南北通透，有效對流室內空氣。超大樓間距，三室朝南設計，陽光照耀下生活更加美滿。
精裝現房打造，相比期房，精裝現房更實實在在的呈現在面前，免去購買現房後的等待交房及裝修時間，即買即住，美好生活一步到位。
七、北京城建府前龍樾
府前龍樾即日啟動意向登記，登記購房者現場抽獎，100%中獎。將有機會獲得小米走步機或小米淨化器等獎品。
府前龍樾位於懷柔城區核心區——府前東街，105-165㎡墅質洋房，配備科技舒居設備和一級物業服務。府前龍樾以領先的規劃理念，將引領懷柔居住品質和城市面貌升級質變，為懷柔開啟全新人居體驗
項目規劃16萬方新中式人文宅邸，打造5-12層105㎡-165㎡平層大宅，建築採用豎向經典“三段式“劃分，使輪廓錯落有致、靈動優雅。園林師承東方造園匠藝，彙集南北名園精粹，以天、地、人、己的四合理念，匠著“一宮五合苑，一帶十三景”的多重園林景觀。團隊精研國人生活方式，打造人車分流，電梯入戶等細節，處處皆乃匠心之所及。
八、華業玫瑰東築
華業玫瑰東築項目，樣板間將於4月1日開放
華業玫瑰東築，是老盤華業東方玫瑰的開發商之前捂得一塊地。項目很小，只有一棟樓，就在華業東方玫瑰的斜對面，售樓處也位於華業東方玫瑰小區內。
華業玫瑰東築位於通州梨園片區，距離地鐵土橋站約1公里，戶型面積為50-140平米產品，130平米以上3居室為主力戶型，精裝修。
九、金地大湖風華
項目1號樓，住建委預售證公示，預計7天內下證開盤
金地大湖風華是金地旗下的“風華”系產品，為青龍湖湖畔花園洋房，墅質疊拼。政府限價37245元/㎡，項目定位高端，主打湖畔別墅概念，低密度高贈送，同時價格又兼顧剛需住房和養老改善型需求。
樓盤位於房山青龍湖畔東南區域。項目緊臨6環，公路有京良路西延線（2020年開通），京港澳高速，京昆高速。自駕出行還算便利。
寫到最後
1、近期有機會應多看房，但是不要盲目去看，先在網上查好適合自己需求的房子再外出看房，提高出行看房效率。 2、密切關注交易量、房價走勢、新房動態、特價房源、開發商及業主動作，做好隨時薅羊毛和抄底的準備， 但房子一定要挑有規劃、有產業的片區和三好房源，這些因素都是房子未來保值增值的資本，投資亦然，但當前的房地產市場，投資週期都會比較長。
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