為什麼說鵬宇城是駐馬店樓盤性價比之王性價比之王？
我們今天把它剖開了講！
性價比，這個詞大家都不陌生，可是具體來講，什麼是房產性價比呢？先帶大家理解一下這個名詞！
房產性價比是指一個樓盤性能與價格的比率，它是衡量一個樓盤質量高低最實在的指標。
其中，樓盤的性能評定是指樓盤的綜合素質，包括地段、質量、環境、配套、戶型設計、物業管理等。
當種種關於住宅性能的參考指標進入到購房者的視野中以後，對於住宅的認知也就更有可能從模糊走向清晰，購房行為也將表現出更多的理性因素。
通常消費者看待一個樓盤往往容易將價格和性能隔離開來，先看房價，然後才考慮房子性能問題。
實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的性價比，它是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。
那麼房產性價比的意義何在呢？
在金融市場急劇動盪的環境下，世界經濟的不確定性上升，由今年的疫情可以看出，住房的價值穩定性遠比想象中的要高，投資房產的風險相對要低的多，而收益也相對更穩定。
在通貨膨脹的壓力下，因其資源的不可替代性，高評價比住宅的保值性對部分人群也將形成不小的吸引。也就是說，對於購房者來說，高性價比的保值樓盤是絕佳選擇。
言歸正傳，切入正題: 鵬宇城配不配得上性價比之王這個稱號！
我們一項一項來講！
地段優勢及區域潛力:☆☆☆☆
買房，地段為王！這裡我們重點說一說！
有人肯定說：這個分數打高了。小編聲明一下，這個打分不是針對駐馬店所有地塊區域，而是針對駐馬店現有可利用住宅地塊。這樣比較貼近剛需者和投資者的實際。
駐馬店人都知道，駐馬店目前的狀況是北區發展比較好。
但接下來！
駐馬店的發展中心還在北區嗎？這可能是個意識上的誤區！這裡我們嚴密分析一下：
我請大家先看一下下面這張圖
由圖可見駐馬店周邊由汝南，遂平，確山，上蔡四個縣城環繞，西面空曠。之前受到鐵路限制，城區優先發展區域主要處在東西兩條鐵路之間的狹長地帶，分別向南北延，加之市政機關在2010年左右就過早北遷，帶動了北區的建設，所以北區發展較為迅速，目前可利用地塊已所剩無幾，如果繼續往北發展，一方面距離主城區位置已經過於偏遠，沒有強大的經濟支撐，難以另一方面市區規劃難以打破鐵路限制，造成發展嚴重失衡。
再回看地圖，駐馬店地處平原地帶，自然資源較為緊缺，地圖上肉眼可見的而又距離駐馬店近的，非宿鴨湖莫屬了，未來必會利用這個緊俏的自然資源，向其發展延伸。未來開源大道直通宿鴨湖，加之車站東廣場的規劃建設，將進一步提高東區的開發檔次，提升區域發展潛力。
政府規劃與配套資源:☆☆☆☆
如果說這只是我個人分析，那麼我們再看些實在的：環城路
由環城道路可以看到，駐馬店目前的規劃：北至重陽大道，南至汝河大道，西至高鐵站，東至中源大道甚至是蔡州大道。這是駐馬店城市的外環。而且新修的貫穿東西的城市主幹道均由以前的地下通道改為跨越式的天橋，使得天塹變通途，打破鐵路對城市發展的限制是勢在必行!
地圖很清楚可以看到，駐馬店未來的發展必定要以老火車站鐵路為中軸線，東西對稱發展，如果說第一步是發展北部片區，那下一步必定是東部大區的建設。而鵬宇城正處在東區的核心位置！
東區成為城市規劃的新片區，集高端裝備製造業、電子信息產業、現代物流業、新能源汽車等四大領域，高新科技產業為駐馬店城市經濟發展提供引擎，現代化的城市雛形已然形成，未來將成為駐馬店人口的又一集聚區。
交通資源：☆☆☆☆☆
鵬宇城位置在置地大道與興業大道兩條城市主幹道交會處，處於中心城市向東至汝南的發展空間帶，毗鄰東區南北主幹道前進大道，北靠置地大道東段。沿著置地大道，項目向西10分鐘可直達高鐵站，向東5分鐘即可上京港澳高速。項目位於新老城區的過渡地段，去新老市中心都非常方便。向外東至汝南，北至上蔡、遂平，南至確山，都非常便利！
教育資源：☆☆☆☆☆
學區房!幼兒園，第二實驗小學東校區，四中東校區都已經投入使用，與鵬宇城僅有一路之隔，孟母三遷，擇鄰而居的道理我想大家都懂，一方面是人文環境，另一方面五分鐘就能到校，住在學校旁邊是多少孩子的夢想啊!加之最新出臺的規劃，一高將在東區建立新校區，鵬宇城可實現3-18歲全齡教育！教育資源的東傾，可以預示著東區未來發展的高度與緊迫性。
商業配套:☆☆☆
西側緊鄰東區老牌商業區浙江商貿城，南側正在建設中的丹尼斯百貨，總量三萬平方米，北側是科技園與汽車城，鵬宇城地處鼎立之處，位置也相當有優勢。據小編預測，未來第二實驗小學東校區以及四中東校區西側位置，很可能會規劃東區地標性建築。
產品設計合理性及物業質量：☆☆☆☆
這裡就不再過多贅述，算還不錯吧！據小編觀察，近年來駐馬店新樓盤的戶型設計，小區佈局都趨於合理化，趨於人性化。物業方面鵬宇城為鵬宇自持物業，服務質量及後期維護相比招投標來的更靠譜！
衡量房產性價比高低的兩個因素，一個是性能，另一個就是價格！
價格指數:☆☆☆☆☆
接下來我們說一下大家最關心的東西：價格！價格！價格！(重要的事情說三遍)
我認為大部分人沒有仔細分析過東區的價值，礙於發展的相對滯後，東區房價普遍低於其他片區，正是因為如此，東區尚處在價值的最窪地，無論是投資還是自住，都是一個不錯的選擇。
瞭解過的應該清楚，畢竟現在縣城房價都能買到鵬宇城的洋房了！這是什麼概念，說實話小編確實有些相遇恨晚的懊惱啊！
不過說回來，就這個位置，就這個價格，也是未來駐馬店房價拔高的重點區域，等文件一出臺,怕是全款變首付，三房變車庫喲！
而就東區而言，鵬宇城房價比周邊的幾個樓盤普遍低400-800元/平方米，這才是性價比高
的最重中之重。
文章末尾，鵬宇城是不是駐馬店性價比之王，小編不做評價，答案交給給位看官！
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