受疫情影响，厦门一季度整体成交量大幅下跌，整个一季度厦门一手住宅成交仅2438套，环比第四季度下跌17.69%。从具体的月份来看，
2月份住宅成交量最低，仅473套，三月份最高，达1110套。
随着2月底国内疫情好转，3月份厦门售楼处全部复工后，新房市场渐渐步入正轨，成交量大幅提升。
随着传统楼市小阳春到来，开发商推盘动作加快，仅3月份厦门就有8个项目开盘加推，而且推出了不同程度的购房优惠，最低优惠低至8折。而通过以价换量促成交的方式，3月份厦门一手住宅成交量相比二月份暴涨135%。
3月份开盘项目统计表
国内疫情渐散，复工复产加速，二季度厦门的楼市又会有怎样的变化呢？
据乐居买房不完全统计，4月份厦门预计将有7个项目开盘或加推，其中6个项目为首次开盘，一个项目加推，分别为中海杏林鹭湾、水晶地铁公元、水晶合院、首创禧瑞风华、融信厦门世纪、保利和光屿海、水晶芸溪祥府。
从4月分开盘的产品来看，主要以高层改善型为主，房型主要是3-4房，面积主要集中在85-110平。
优惠上面，4个项目已经推出了定存优惠，中海杏林鹭湾、保利和光屿海和水晶合院则表示启动定存之后也会有优惠，只是目前具体的优惠方案暂未确定。
各项目具体动态如下：
中海杏林鹭湾
乐居买房中海杏林鹭湾小程序
中海杏林鹭湾近期售楼处和样板房开放，预计4月底5月初开盘，推出93-100瓶3房，110-130平的四房产品。
D户型110平三房两厅两卫户型图
水晶地铁公元
乐居买房水晶地铁公元小程序
水晶地铁公元预计将于4月份入市，户型主要为88平2+1房、101平3房140平和152平4房。目前公布的户型图有88平和140平两种，优惠方面预约定存88平可优惠3万，140平可优惠5万。
水晶合院
水晶合院目前售楼处已经开放，将首推1号楼，户型是93平的平层和复式产品，目前优惠方案未定。
首创禧瑞风华
首创禧瑞风华预计是4月中旬开盘，首推1号楼，68平2房和93平4房，房源不多，共50套。目前已经开始预约，定存2万可享周周立减优惠，整体优惠最高不超过房源总价1个点。
融信厦门世纪
融信厦门世纪预计将于4月底加推的是94平高层产品，目前优惠方面是存3万可享总房款减8万。
高层A户型94平
保利和光屿海
乐居买房保利和光屿海小程序
保利和光屿海近期刚公布案名，目前售楼处在保利叁仟栋壹海里营销中心，预计4月底开盘，推出首期89㎡瞰海复式高层，优惠方案未定。
89平方米复式A户型
89平方米复式B户型
水晶芸溪祥府
水晶云溪祥府目前售楼处已经开放，预售证也领了，起价2.2万/平，主要户型有82和88平的3房，113-144平的叠墅，优惠定存1万享开盘每平减400元。
那么，4、5月份适合购房吗？
从近期的各种政策和业内观点总结，今年的4、5月份可能是购房的窗口期。一方面，楼市小阳春之际，新盘老盘扎堆入市，开发商为了抢客和拉动成交量，可能释放更多的购房优惠；另一方面，近日央行的逆回购操作，不少专家认为是降息的预兆，预计4月份针对居民房贷的5年期LPR有望将跟着下降。
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