最近，官方的會議中，重點強調了要拉動內需，加快釋放國內市場需求，擴大居民消費，合理增加公共消費，啟動實體商店消費，保持線上新型消費熱度不減。
現階段，出口貿易大受影響。我認識幾位山東的大貨司機，常年在浙江寧波碼頭開集裝箱貨運，他們說年後的活很少，大車整天閒著，偶爾幾天拉一個集裝箱，並且運費壓的很低，雖然油價下降，也基本無利潤可言。要知道，如果寧波港的活少的話，其他港口也不會好哪去。有幾個司機都又回老家先種地謀生了，有的連大車都賣掉了。
出口不好怎麼辦？唯一的辦法就是拉動內需消費了。我們擁有著世界上最大的消費人群，如果國外進口減少，內需擴大，也能緩衝經濟下行的壓力。但只是緩衝而已，平均收入下降的事實是無法改變的。
要想拉動內需，就要搬開壓制人們消費的一顆“大石頭”——高房價。
大家都知道，前兩年的房價大漲，讓廣大人民群眾，尤其是沒買房的剛需，驚慌失措，痛恨不已，後悔沒有在大漲之前買房。甚至有些創業的年輕人後悔當初選擇了先創業。如果重來一次，他們會選擇先買房，甚至放棄創業，加入炒房。畢竟炒房來錢輕鬆愉快，坐享其成。“研究生”不如“研究房”，也是當下很多年輕人的新思想。事實上，有些城市其實已經盯上了畢業季的大學生，鼓勵大學生先買房。比如青島就是，給畢業年的大學生買房打折。看來，寒窗苦讀10幾年，未畢業先揹負房貸，也是被認可和鼓勵的。或許這就是“成家立業”的由來吧？
買房也是一種消費，而且可以把前生今世的錢一次都消費掉，還能使得經濟猛然一躍。然後呆在房子裡吃糠咽菜，償還房貸。如果再靠買房拉動內需的話，那就會是“臺上一分鐘，臺前、臺後幾十年功”。
過去的二三十年，房地產可以拉動經濟，每次效果都很好，也帶動了內需增加。唯獨剛剛過去的這次房價大漲，有點類似小學課文裡學的“拔苗助長”。當時雖然我們年齡還小，但是依然明白其中的道理，甚至感覺很可笑。現在來看，上次推高房價，何嘗不是一樣道理呢？
已經結婚生子的人，可以回想一下你在結婚之前，甚至上大學期間，是不是經常換手機，買個1000~2000元的手機，感覺很正常，無壓力。現如今，結婚生子後，揹負百萬房貸，很多人買個1000多元的手機，都要思量許久。為啥，因為你有了壓力，最大的壓力就來至於“房貸”。是房貸，牽絆著你的消費水平，壓制著你的消費慾望，降低了你的生活質量。
假如，你沒有房貸。
早上八點才起床，用著幾百元起的洗護用品，吃一頓20元以上標準早餐，穿上一身名牌服裝，然後開著大排量的汽車到公司上班。
上午，你衝上了一杯咖啡，打開了公司電腦，瀏覽著公司內部郵件，看看有哪些工作要完成；
中午，你叫了一份小龍蝦外賣，外加一個牛排，一杯鮮榨果汁；
下午，你收了個快遞，原來是你新買的幾千塊的手機到貨了；
下班了，你和同事去飯店小撮一頓，吹吹牛，侃侃人生，然後又去KTV奔放一下；
週六，你約著女友去逛逛商場，買幾件像樣的衣服、包包和化妝品；
週日，帶著女友，穿上剛買的衣服，背上新包包，去郊遊。
其實，70、80後的人，年輕時，很多人的生活都和這個差不多，因為房價低，沒有鉅額房貸。
如今，雖然你交了首付，房子買到了，但是房貸不再是十幾年前的十幾、二十幾萬了，而是“百萬房貸”，讓你30歲的年齡，有著40歲的臉，50歲的頭髮。
你早上六點起床，用網上幾塊錢買來的洗面奶（有的直接多年不用洗面奶了，直接用肥皂了）洗臉，吃一兩塊錢的早餐，然後擠公交或者開著省油的車去公司上班。
上午，你打開配置落後的電腦，打上一大杯熱水，機械地完成領導安排的工作；領導知道你有房貸了，也變得敢訓你了。
中午，你拿出自帶的午餐，喝著公司免費的白開水；
下午，你收了個快遞，原來是你新買的手擴容內存卡；
下班了，你到菜市場買點價格實惠的青菜，趕緊回家做飯；
晚上，輔導孩子寫作業；
週末，出去乾點兼職，賺點外快補貼房貸。
這種生活可能一直持續到你房貸全部還清，或許是30年，然後就退休待在房子裡了。
這種現象應該很普遍，買房後，不光消耗掉了之前的存款，而且把自己未來30年的生活，都和房貸綁定在了一起。以至於你偶爾出去吃個自助餐，就感覺很滿足了。
雖然買房也是消費，但是隻帶動了基建相關的一些產業，對於其他產業以及服務業，甚至是有極大的副作用。因為居民平均揹負的房貸壓力增大，導致其他消費被嚴重擠壓。僅在上面的例子中，輕工業、餐飲業、服務業、電子製造業、汽車業等，都會遭受不同程度的需求短缺。
房地產，實際上已經產能過剩，需要防範和化解風險。樓市調控政策的堅持，供給側改革等，都是防範化解風險的措施。
現在城市消費因為房價過高，出現消費萎縮，農村反而是個巨大的消費市場。
之前搞的“家電下鄉”，通過提振農村消費，挽救了沿海製造業。新農村建設，把水、電、網、路、氣通到農村，下放農田變建設用地審批權限，以便加強農村的基礎設施建設，讓農民有活幹、有錢賺，才能購買城市裡生產的各種家電、汽車、日用品、食品等等，從而拉動內需。“一帶一路”也是一項放大版的拉動消費的措施。
今年，疫情的影響，出口商品受限，各行業產能過剩，只能重啟“出口轉內銷”。但是，高昂的房價，又會阻礙人們消費的腳步。房價越高，人們就越是不敢消費，如果一直這樣持續5年、10年，不知道會是個什麼現象？
最終，如果真想拉動內需，讓各行各業均衡發展，就必須痛改前非，“消滅”高房價。徹底切斷人們炒房的念想，甚至後悔炒房！否則，就沒有消費的動力。
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