对于许多普通家庭而言，买房算得上是家庭中最大的一次交易，根据有关数据显示，我国商品房的平均价已经快要突破万元。举个例子：在一些二三线城市，买一套100㎡左右的商品房，都要上百万，更别提一线城市了。上百万对于一些普通家庭而言，已经算得上是巨款，所以这些家庭在买房的时候更应该注意，被踩到“坑”，多花冤枉钱！
其实买房也没有什么流程可言，正常情况下，大家都是按照开发商的指示走，开发商让交什么费用，我们就去交什么费用，完全都不过问这些费用的必要性。但现如今却大有不同，因为有全新的政策出台，所以有些费用已经可以不用交了，接下来飏先就给大家列举一些已经取消的缴费，省的大家踩“坑”（值得收藏！）
办理房产证的费用！
按照最新的规定，办理房产证的费用是由开发商承担，切记不要二次缴费！有些开发商会忽悠你交这项费用，有的甚至给这笔费用加上一个冠冕堂皇的“名称”，想让你为这笔费用买单。更甚者，有些开发商会独立这笔费用，它不缴纳，也不帮你办理，要你自己去办理，很多购房者就听开发商的，迷迷糊糊的多交了一笔钱。
当然，有些人会想，上百万的房子都卖了，交着百来块的费用也无所谓。但你要想想，买房子的可不止你一个人，我给大家做个假设，假如一份房产证的办理费是300元，当然这笔费用对于买得起房的人来说不个事，但你想想，现在一个小区最起码也有上千户，我们假设有1000户，倘若这一千户都帮开发商交了房产证办理费，那开发商直接赚了一套房的首付！
相信许多人都有一个错误的想法：多一事不如少一事！换来的结果只是开发商无情的“剥削”，所以我们应该一开始就制止这样的事情，毕竟买房并不是一件小事。
认购保证金！
许多楼房在未开盘之前就开始买房了，但此时开发商的商品房并没有取得预售许可证，在这种情况下，开发商收取任何的保证金、认购费等都属于违规行为。那有人会问了，房子又不是卖不出去，为何开发商稀罕这提前交的钱呢？首先，这笔钱不是一笔小数目，你交了这笔钱就等于无条件借给开发商，并不算利息，这对于房地产这种高杠杆的行业而言，简直就是福利。
免费借钱给开发商还不是最惨的，毕竟这借出去的钱还可以要回来，但有一种认筹金是要不回来的。开发商在收取你认筹金的时候，由于楼盘还未定价，所以你也不知道商品房真正的售价，到了真正开盘的时候，商品房售价高于你的预期，如果你选择不买，那就等同于直接放弃这笔认筹金，毕竟这在法律方面是你的违规。
燃气的初装费（开口费）
在千禧年之前，燃气的初装费的确该交，毕竟这是燃气管道的铺设费用，但在千禧年之后，国家财政部已经联合计委发布了有关取消该费用的通知。这就意味着，从2001年开始，燃气的初装费就已经不用缴纳了，但事实上，还有许多的开发商仗着购房者不知道其中详情，继续肆无忌惮的收取这项费用。有些购房者还真的交了这项费用，但这并不意味着所有的购房者都不了解详情，这不，湖南省益州市的一位购房者就捅破了开发商的“如意算盘”。
在2019年的时候，一位湖南省益州市的购房者就发觉开发商额外收取燃气初装费，这笔费用高达2K人民币！它当即向有关部门举报，经过有关部门的调查，该小区有1000多户被开发商额外收取了燃气初装费，涉及金额将近300万人民币！
其实大家不知道的是，燃气的初装费在土地竞拍的时候就已经缴纳，不然这个房地产项目的规划、立项不可能通过。换句简单的话来说，开发商只是想让购房者替他买单。现在市面上所有在售商品房都已经缴纳了燃气初装费，如果开发商再次收取，那就等于二次收费，完全符合举报条件！
总结
总的来说，买房对于许多人而言一生就只有一次，所以大家都要格外的谨慎，遇到自己不懂得款项，最好咨询有关部门，毕竟商品房可不是一件小商品，越谨慎，你就可以最大限度地避免踩“坑”！对于售楼部常用的“技俩”，你还知道哪些？欢迎分享~
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