受疫情影響，廈門一季度整體成交量大幅下跌，整個一季度廈門一手住宅成交僅2438套，環比第四季度下跌17.69%。從具體的月份來看，
2月份住宅成交量最低，僅473套，三月份最高，達1110套。
隨著2月底國內疫情好轉，3月份廈門售樓處全部復工後，新房市場漸漸步入正軌，成交量大幅提升。
隨著傳統樓市小陽春到來，開發商推盤動作加快，僅3月份廈門就有8個項目開盤加推，而且推出了不同程度的購房優惠，最低優惠低至8折。而通過以價換量促成交的方式，3月份廈門一手住宅成交量相比二月份暴漲135%。
3月份開盤項目統計表
國內疫情漸散，復工復產加速，二季度廈門的樓市又會有怎樣的變化呢？
據樂居買房不完全統計，4月份廈門預計將有7個項目開盤或加推，其中6個項目為首次開盤，一個項目加推，分別為中海杏林鷺灣、水晶地鐵公元、水晶合院、首創禧瑞風華、融信廈門世紀、保利和光嶼海、水晶芸溪祥府。
從4月分開盤的產品來看，主要以高層改善型為主，房型主要是3-4房，面積主要集中在85-110平。
優惠上面，4個項目已經推出了定存優惠，中海杏林鷺灣、保利和光嶼海和水晶合院則表示啟動定存之後也會有優惠，只是目前具體的優惠方案暫未確定。
各項目具體動態如下：
中海杏林鷺灣
樂居買房中海杏林鷺灣小程序
中海杏林鷺灣近期售樓處和樣板房開放，預計4月底5月初開盤，推出93-100瓶3房，110-130平的四房產品。
D戶型110平三房兩廳兩衛戶型圖
水晶地鐵公元
樂居買房水晶地鐵公元小程序
水晶地鐵公元預計將於4月份入市，戶型主要為88平2+1房、101平3房140平和152平4房。目前公佈的戶型圖有88平和140平兩種，優惠方面預約定存88平可優惠3萬，140平可優惠5萬。
水晶合院
水晶合院目前售樓處已經開放，將首推1號樓，戶型是93平的平層和複式產品，目前優惠方案未定。
首創禧瑞風華
首創禧瑞風華預計是4月中旬開盤，首推1號樓，68平2房和93平4房，房源不多，共50套。目前已經開始預約，定存2萬可享週週立減優惠，整體優惠最高不超過房源總價1個點。
融信廈門世紀
融信廈門世紀預計將於4月底加推的是94平高層產品，目前優惠方面是存3萬可享總房款減8萬。
高層A戶型94平
保利和光嶼海
樂居買房保利和光嶼海小程序
保利和光嶼海近期剛公佈案名，目前售樓處在保利叄仟棟壹海里營銷中心，預計4月底開盤，推出首期89㎡瞰海複式高層，優惠方案未定。
89平方米複式A戶型
89平方米複式B戶型
水晶芸溪祥府
水晶云溪祥府目前售樓處已經開放，預售證也領了，起價2.2萬/平，主要戶型有82和88平的3房，113-144平的疊墅，優惠定存1萬享開盤每平減400元。
那麼，4、5月份適合購房嗎？
從近期的各種政策和業內觀點總結，今年的4、5月份可能是購房的窗口期。一方面，樓市小陽春之際，新盤老盤扎堆入市，開發商為了搶客和拉動成交量，可能釋放更多的購房優惠；另一方面，近日央行的逆回購操作，不少專家認為是降息的預兆，預計4月份針對居民房貸的5年期LPR有望將跟著下降。
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