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共享房產來了
國家"借錢"給你買房
01 、共享房產：共有產權住房！
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
02 、共有產權住房屬於你嗎？
這個可以屬於！
這個可以屬於！
這個可以屬於！
▷ 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
▷ 買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
簡單地說，
就是你可以以優惠條件購入房子
但是產權你和政府共有
將來有錢了，
可以慢慢把產權都買回來！
03 、共有產權住房具體怎麼操作？
假如你現在買一套8000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裡。
房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。
04 、跟廉租房有何區別？
很簡單的說：
區別就是廉租房的房證上沒有你名字
但是共有產權住房的房證可以有你名
我們可以看一下，現在市面上的幾種房產可以有如下的具體區別：
也就是說，只要我們在後期慢慢把產權在政府的部分購回，就有可能完全100%擁有整套房子，從這個角度看，和商品住房幾乎沒有差別。
05 、共有產權房價格如何？
共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產權住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
共有產權住房銷售價格，由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定，並向社會公佈。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。
06 、共有產權房可以自由買賣？
不滿5年的共享產權房，不允許轉讓。
共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。
【買】
自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所佔份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。
【賣】
而在“賣”的問題上，也同樣有5年的大限：購買滿5年想轉讓所購房屋的產權份額，在同等價格條件下，代持機構可優先購買，繼續作為共有產權住房使用；若代持機構放棄優先購買權，購房人轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。
07 、誰可以購買共有產權住房？
大家最關心的問題估計就是這個了。下面以北京僅作參考，具體需要等落實後才有定論！
一、共有產權房供應對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房的家庭，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
二、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
三、已簽訂住房購買合同、徵收以及拆遷安置房補償協議、有住房轉出記錄等情況的申請家庭不得購買。
四、共有產權住房將優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京其他區戶籍無房家庭，以及符合北京住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非北京戶籍無房家庭。
也就是說，
我們的共享房產也還是會先從部門符合條件，
但買一套房就有困難的人中先行開始。
看到買房的曙光了
有木有開心打轉圈圈？
沒買房的恭喜
國家已經下了鐵令
01、國家明確：堅持房子是用來住的，不是用來炒的
今年“五一”前後，住建部陸續約談12城負責人，大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。
02、海南已經打響：嚴控炒房，扶持百姓住房
4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發佈《關於進一步穩定房地產市場的通知》，通知要求海南全省實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。
這幾年房地產成為海南的支柱產業，使得海南經濟突飛猛進，為何在這個時候對海南下手？拋開其他因素，最重要的原因之一：房價被炒得越來越高，很多老百姓已經買不起房，在海南實施政策，更加表明的國家嚴控房產的決心，目前將大力整頓房產行業，炒房者的好日子到頭了，老百姓的好日子要來了！
03、買房的恭喜了，房地產稅出臺後，人人都能買得起房的時代要來了
1、房地產稅正式出臺後，要告別炒房奴了
將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。
對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
2、明確房地產稅時間表，全國不動產聯網基本完成
政策力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務；目前全國的不動產聯網工作已經基本完成接下來就是立法和配套措施的出臺。
縣城樓市
也要去庫存了
2018年庫存仍然較多的部分，三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作！
樓市去庫存分為三個階段：
▲2015年前基本是一二線重點城市郊區市場去庫存
▲2016年-2017年是地級市(三線城市)去庫存
▲2018年，則迎來縣域去庫存的階段
縣域經濟佔全國相當大的比重，
這裡的房地產能夠迴歸常態，非常重要。
購房需求方面，預計會有新的措施跟進，預計到2018年，農民土地確權結束，將可以自願有償轉讓土地進城。
購房能力方面，縣城裡居民的置換需求還會繼續釋放，而農民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進，會釋放購房能力。
國家定調樓市
再次給房地產市場吃了一顆定心丸
以後的房地產稅也更加公平
開發商不得拒絕使用公積金
國家還借錢給你買房！
房產顧問幽幽
共享房產是指政府和個人按一定比例出資，共同購買某房產。個人按出資比例亨有該房產的相應產權、並享有居住權。這是政府為解決購房難的矛盾，為引進人才釆取的措施。如個人今後有意享有該房屋的全部產權，也可以把政府的產權買下來就可以了。
目前上海，北京，深圳，淮安，黃石，成都這六個城市已經正式試點。只要符合規定的家庭條件，就可以申請共享房產。
那麼哪些人可以購買共享房產呢？
一：符合購房條件且家庭成員內沒有任何人名下擁有房產。
二：年滿30歲的單身家庭。
三：申請人必須具有完全民事行為能力。
所以說想要買共享房產有很多條件你能不能達到，條件夠了在看看天水有沒有共享房產。天水到底有沒共享房產你得去關注政府信息。或者問問當地的房產經紀人。
安家防城港
對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
惠灣大瀟瀟
實話基層
甘肅省天水市樓市行情不瞭解，跨度太大，北京或者環京的還能給大家些建議。出京津冀就不好說了。
但是天水市應該沒有共有產權房吧！
北京購房圈
不清楚哦，沒在那生活過
廣州小石頭生活記
可能有，但是能不能搞到名額那就看你的神通了？
鄉村創作
騙人的
韓信易
你買嗎？
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不清楚
