3月31日，来自福州市不动产信息中心网站显示，万科登俊园取得预售许可证。推广名就是万科九如府。
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万科登俊园，推广名为万科九如府，项目所在地鼓楼区杨桥路原为三坊七巷最北边的一条巷子，于郎官巷、衣锦坊等坊巷平行，古名“登俊坊”，所以 备案名称为登俊园。 2016年11月，福州市万潮房地产有限公司通过公开挂牌竞得位于鼓楼区杨桥路南侧、 西二环中路东侧， 杨桥新村旧改二期地块（宗地编号为 2016－17 号） 国有建设用地使用权 。
万科登俊园项目， 项目占地面积为 15456m2， 总建筑面积为 61416.03 m2，设计使用功能为居住和配套商业。
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万科九如府是一个神盘，主要是有如下原因：
1、目前该项目已经是现房。
2019年5月福州城乡建设总局公布“万科登俊园的分户验收申报公示”：如下图
万科登俊园推广名就是2017年赫赫有名的“万科九如府”。该项目位于福州市鼓楼区杨桥路南侧，西二环中路东侧，杨桥新村旧改二期地块，占地面积为15456㎡，总建筑面积61416.03㎡，其2#楼实施装配式建造，共24层，为装配整体式剪力墙结构，剪力墙、板、楼梯采用预制构件，预制率可达20%。
九如府是地产“一哥”万科在福建省首个实施装配式建造的项目，装配式预制构件全部由福建鸿生高科环保科技有限公司提供，2018年4月13日正式进入安装阶段。根据网上报道该项目的顺利安装，为福州市装配式建筑的发展打造了一座“样板楼”。
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第二个神，是指这个价格很神。我们来看看万科九如府周围安置房杨桥新苑的价格：它于上个月刚刚取得预售许可证。
另外万科在奥体项目：奥体板块的万科翡翠里凤栖
最后对比一下万科九如府价格：
我们发现九如府，价格有很大优惠。
那么九如府到底开盘没？在12345网站有类似诉求
从诉求里面有两个事实：1、有人购买杨桥路的110平房子，折后约620万。已与25日交齐320万。近来发现，该楼盘目前还没拿到预售证，签的是租赁20年的合同，目这段时间家里有紧急需用资金，想要退款，咨询售楼部得知无法退款。
2、回复中确认该诉求者与开发商签订的是租赁合同，非预售合同。有关租赁合同的解除，建议咨询公共法律热线12348。这些诉求与网上购房者了解的以租赁合同代替购买合同是一致。
另外在朋友圈已经有中介广告
所以该项目选择这个时机取得预售证许可证，主要是因为疫情期间，市中心楼盘不要公开摇号，这样对于九如府这种因为限价，迟迟不能取得预售证的楼盘是一个机会，他们终于可以名正言顺规避公正摇号了，所以未来我们会看到越来越多地王取证。
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