提及“房二代”，大家马上想到80后的万达公子王思聪、碧桂园千金杨惠妍等人。不过TOP40房企中，最后一家未上市的金辉集团近日宣布转战港股上市，其招股书披露，金辉公子、90后林宇出任集团执行总裁。
打虎亲兄弟，上阵父子兵。房企大佬们在打江山的同时，也不忘提携自己的儿女，一些一出生就含着金钥匙的90后“房二代”们，开始竞相出现在公众视野，并踏上父辈们开创的舞台。
90后出任执行总裁，酷爱赛车
金辉集团的赴港上市平台为金辉控股，由金辉创始人林定强、林凤英夫妇设立。在今年2月的的胡润全球富豪榜上，林定强家族以240亿元人民币财富名列第781位。
据克而瑞数据显示，金辉集团2019年销售额为888.6亿元，位居TOP40房企之列。
金辉控股的招股书披露，金辉创始人林定强的“90后”儿子林宇开始站上前台，出任集团执行总裁。
招股书披露，林宇今年29岁。2011年其从海外留学归来即进入金辉历练，2015年进入集团总部。2019年10月17日获委任为董事，2020年3月16日获调任为公司执行董事。此前已在金辉集团担任多个职位，包括董事、副总经理及副总裁等。
红星资本局注意到，林宇作为一名“90后”富二代，还酷爱玩赛车，而且水平颇高。受其影响，金辉集团也多次赞助过赛车队，2017年林宇本人也驾驶赛车出征亚洲勒芒系列赛事，并和队友一起赢得了几个分站赛冠军。
林宇曾经谈到自己对赛车的看法，他说：“车跑起来了，就不能想别的，只有眼前的赛道和手中的方向盘。这和做房地产异曲同工，没有时间给你浪费，要把握好每分每秒的节奏才能弯道超车”。
90后“房二代”成为新锐势力
随着房企一代逐渐老去，越来越多的90后“房二代”们开始登上舞台，成长一股新锐势力。
融创掌门人孙宏斌的儿子孙喆一也是其中一位，他出生于1990年，目前的职位是融创集团旗下的融创文化总裁。融创文化也是孙宏斌在地产主业之外，开辟的“新文化战场”，目前员工已超过1000人。
融创文化主要拥有从万达收购来的青岛东方影都、从乐视收购来的乐创文娱，以及自己的电影公司融创影视。电影《我和我的祖国》，融创文化就是联合出品方之一。
孙喆一2011年从波士顿学院毕业，但从美国名校毕业后，并没有马上回融创任职，而是先后去雪湖资本、昌荣传播两家公司“学习锻炼”。
2014年5月，孙喆一回到融创，也先被孙宏斌安排到融创各板块“轮岗”，在集团总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职务，在各个岗位都有老臣辅佐。
在有一次媒体问到未来是否会有接班的压力时，孙喆一笑称：“我退休的时候，我爸也不会退休。他的精神非常好，比我好。”
另一家“黑马”房企融信集团助理总裁、第二事业部总裁欧国飞生于1992年。他是融信创始人欧宗洪的儿子，曾负责融信的资本、融资等工作。
红星资本局发现，由欧国飞成立的欧氏家族信托的受托人，间接全资拥有的Dingxin Company Limited为融信中国的控股股东，目前Dingxin持有融信中国逾65%股份。
欧国飞这名90后“房二代”于2015年进入融信，也是先在基层锻炼，较少抛头露面。后来调任集团资本中心总经理，负责融信的融资工作。而在担任融信第二事业部总裁后，才算是正式将其推到一线。
欧国飞掌管的融信第二事业部在融信内部的地位十分重要，主管上海、江苏、山东3大区域业务。其中上海为融信总部所在地，对集团业绩的贡献仅次于杭州，重要性不言而喻。
据融信中国（03301.HK）2019年年报数据，融信2019年实现合同销售金额1413亿元。
“房二代”同样也面临压力
福晟国际（00627.HK）控股股东、福晟集团董事长潘伟明在2019年9月9日，将所持全部股份赠予其子潘浩然，潘浩然持有56.45%福晟国际股权，成为上市公司实际控制人。
由此，90后接班人潘浩然被推上了前台。
潘浩然1991年出生，本科毕业于暨南大学，获经济学学士学位，后赴英国深造，获谢菲尔德大学财务及会计学硕士学位。
在海外完成学业之后，潘浩然进入家族企业，自2014年12月起一直担任福晟国际若干附属公司的董事，主要负责协助董事会主席进行投资及融资管理；同时，还担任福晟集团的投资总监，同样负责协助进行投融资。
严格说潘浩然并非接父亲的班，福晟国际只是集团整个版图的一块，体量不大。在上市体系之外，还有体量更大的福晟集团。福晟国际和福晟集团的业务也是分开的，也就是说，潘浩然管理福晟国际，父亲潘伟明管理福晟集团。
由于福晟集团陷入资金链危机，主动选择了“联姻”世茂，双方成立了一个全新平台——世茂福晟。虽然双方并不承认是收购，但仍被各界解读为“大鱼吃大鱼”的戏码。
而潘浩然去年9月正式接手福晟国际后，也遭遇了一道难题。去年10月，福晟国际股价连续出现断崖式暴跌，市值蒸发严重。截至目前，公司股价长期在0.1港元附近，已经沦为了“仙股”。
“房二代”中还有一位女性90后值得关注，她就是蔡馨仪。
蔡馨仪的母亲是龙湖董事长吴亚军，吴亚军目前身家超过800亿元。2018年11月，吴亚军将持有的所有龙湖股本分派至女儿蔡馨仪所持信托，因此，蔡馨仪将继承母亲吴亚军的全部财产。其身家仅次于碧桂园创始人杨国强的女儿杨惠妍。
但继承母亲全部财产的蔡馨仪，未来会是龙湖的接班人吗？会不会像碧桂园杨惠妍那样，将家族企业发扬光大呢？
由于保护得太好，目前外界关于蔡馨仪的个人信息还知之甚少，蔡馨仪本人也未在龙湖任职。实际上龙湖集团的决策权，拥有表决权的还是她的母亲吴亚军。
红星新闻记者 李伟铭
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