今日（4月2日），长沙两宗土地出让，一宗为开福区商住用地（长沙市013号），一宗为岳麓区工业用地（长沙市012号）。
其中013号地块昨日便有三家房企出价，热度空前，可以说，长沙土拍市场很久没有如此让人焦急地等待竞拍结果了。
最终，013号地块由龙湖、步步高共同摘得，竞价27笔，总出让金额为28.25亿元，总出让面积为164826.42㎡，成交楼面价5669元/㎡，溢价率约26%，住宅毛坯限价10800元/㎡。
013号地块竞买条件如下：
①竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需为中国连锁经营协会发布的2018年中国连锁百强前50强的公司，且注册资金不少于10亿元（须提供加盖公章的营业执照复印件）
②竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需具备10年以上商业综合体招商、运营、管理经验，且自持商业综合体建筑面积在100万方以上。
③该地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万方，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。
④住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/㎡。
⑤竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
NO.1丨壹
地块住宅限价10800！马路对面10200！
013号地块位于开福北片区，盛世路以南，福元西路以北，开福大道以西，距离地铁1号线马厂站直线距离在2公里以内。
周边成熟小区有珠江花城、珠江郦城、万国城MOMA、万科城，商业有河马公园、龙湾商业广场、五矿长沙Live等，生活配套较为成熟。
目前在售楼盘有润和国际广场、长房雍景湾。其中一路之隔的长房雍景湾住宅毛坯限价10200元/㎡。润和国际广场住宅已卖完，目前在售公寓和商铺。
NO.2丨贰
17万方商业！福元西商圈添猛将！
出让条件显示，013号地块需建设集中式商业购物中心，自持经营面积不少于7万平方米，强势助力福元西商圈。
2021年，随着润和彩虹PARK和珠江好世界两大商业项目开业，福元西商圈将会更加热闹。福元路沿线商业分布统计，如图所示：
附城北片区发展动态：
2020年，金霞城市副中心的功能定位再次明确，长沙城北的发展有了实质性的行动，来势汹汹。
仅仅是2020年3月这一个月，金霞副中心相关规划编制启动、长沙北城发展有限公司悄然成立、鹅秀1094亩地块调规公示、150万方鹅秀商圈规划启动中……
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