上周，烂尾25年的建银大厦重新“复活”，勾起了不少惠州人对老城商圈的回忆，谈笑间也对现存烂尾楼报以无奈与叹息。
最糟心的是购房者，攒下辛苦钱买房却遇烂尾盘，只能苦苦等着“接盘侠”，但又谈何容易？当然如今市场监管严格，较之以往，楼盘烂尾已不再是购房者的关注点。
一般来说，新房的建设周期约两三年左右，目前惠州在售的大部分都是期房，据小购查询，惠州还有超20个现房和准现房发售！
与新房相比，不仅减少了购房者等待的时间，特别是对于特殊要求的购房者可以尽早入住，如孩子急着读书的学位房，又如眼见为实。
在这些准现房中，以下是小购认为值得推荐的楼盘：
王府钓鱼台
交楼时间：2019年12月底
区域：博罗北站新城
王府钓鱼台位于惠博沿江大道，总占地约200亩，总建面约53万㎡，容积率3.9，绿化率60%，分三期开发共15栋高层，现房建面97-115-122-146㎡在售。
小购点评：
王府钓鱼台位于博罗中学斜对面，周边规划的罗阳七小和三中已经动工，是距离这两所学校最近的楼盘之一，自身配备幼儿园，一公里内学校配套齐全。
相较于其他惠博沿江盘，项目更是临近博罗县城，生活配套方面更为便利。目前社区入住率还蛮高，人气比较足，剩余楼层选择可能不多。
价格方面处于片区的平均水平，均价约8200元/㎡，现项目推出9折的特惠房源，此外其他房源可享受94折的购房优惠，三成首付折后22万起。
深业喜悦城
交楼时间：2020年8月
区域：仲恺惠环
深业喜悦城总占地12.7万平米，总建面47万平米，由17栋高层组成，容积率2.99，绿化率35%，目前在售15/16/17栋建面115-126-142-167㎡，126㎡剩少量房源。
小购点评：
深业喜悦城拿地时间为2007年，目前开发较为成熟，入住率还蛮高；小区依山而建，旁边就是仲恺公园，社区自身园林绿化郁郁葱葱，还有个大的绿草坪，居住环境不错。
项目经金恺大道到惠城红花湖非常便捷，开车大约15分钟左右，小购之前踩盘了解到许多惠城南线片区会选择项目，价格对比有优势，均价9000元/㎡。
社区配备有超市、便利店等生活服务业态，周边500米有综合市场，满足日常的生活需求，但在教育方面优质资源稀缺。
时代倾城
交楼时间：2020年11月
区域：惠阳镇隆
时代倾城总占地5万平米，总建面13万平米，由7栋高层组成，容积率1.88，绿化率40.77%，社区自带多功能活动区、风情商业街和幼儿园等，在售建面100-118-120㎡户型。
小购点评：
时代倾城地处惠阳与仲恺交汇处，临近潼湖生态智慧园、中韩产业园、惠州海关等，享受双城区域利好。
项目1.88超低密度，绿化率高达41%，全南向户型以及180米超高楼间距，保证各楼层的日照通风，是低密度高绿化的舒适楼盘。
当前均价9500元/㎡，现有房源单价约8900元/㎡起，首付15万起购入100平3房，低首付活动降低了购房者的首付压力。
御豪庭
交楼时间：2020年9月
区域：惠城江北
御豪庭位于江北金山汽车城旁，总占地近6万平米，总建面约18万平米，容积率2.3，绿化率30%，分两期开发，目前在售113-130㎡高层以及150㎡的复式叠墅。
小购点评：
地处江北西区，当前江北中心区区域饱和，江北西区成拓展核心区，片区享受市政配套以及交通规划利好，但当前项目周边配套不足。
项目拿地时间为2017年，产权年限新，容积率低至2.3，部分高层能瞰江，是江北地段为数不多的低密度高舒适度的楼盘之一。
当前均价11500元/㎡，是江北地区置业的价格低洼，现有2万抵4万的购房优惠。据悉，项目旁边的金山汽车城将会搬迁，届时周边环境会有所整改。
富盈公馆
交楼时间：2020年8月
区域：惠城马安
富盈公馆位于惠城三环东路鹿江沥南岸，总占地约8万平米，总建面近20万平米，容积率仅1.8，绿化率达35%，是滨江低密度的品牌项目，在售建面100㎡的3房户型。
小购点评：
今年8月交楼的是二期25/26栋，建面100㎡剩十几套尾货在售，楼层选择少，是一二楼，一楼带花园的要加价，当前均价12000元/㎡。
社区自带双语幼儿园，周边临近华罗庚中学、惠阳高级中学、惠州中学；生活方面小区有1.45万平米的风情商业街，项目到达东平等老商圈挺方便。
项目门前有政府规划的鹿江沥湿地公园，目前正在动工，小区配有6万平米的智慧园林，绿化率达35%，周边生态环境是不错。
最后，据小购不完全统计，惠州共23个盘有现房或者今年交楼，除了上述5个楼盘，还有18个准现房。受疫情影响，有的楼盘可能会延迟交付时间，具体以开发商为准。
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