近幾年，房價穩漲不跌。雖然大城市樓房林立，但有的人在這裡打拼奮鬥幾十年，還是買不起一套屬於自己的房子。而有經濟學家就提出用六個錢包付一套房子的首付，這不得不說如果這樣買房，確實透支了太多的金錢。所以有的人就一直期望房價下跌，讓人人都能買得起房。
今年年初兩個月樓市確實出現衰落的現象，很多大中城市房產銷量呈現出零成交量，多地房價也下跌。在這樣的情況下，中金報給出的主要觀點就是房價必跌！經濟學家林採宜還表示：中國房地產已經漲不動了。在她看來有幾個條件支撐：1、房價在過去的十年中一二線城市出現嚴重的泡沫化，城市的人均收入增長速度遠遠比不上房價上漲的速度，透支了人們太多的精力與金錢，如果想要靠一個人買房，那就得二三十年不吃不喝。2、在未來十年，人們的收入增速放緩，負債率上升，消費能力減弱，以致城鎮居民的購房支付能力也下降。3、中國的人口紅利期已經過去，城市化進程也在放緩，出現人口老齡化，購房需求的長期動力慢慢減弱。但真的如此嗎？
但以目前我國受教育的人群來看，這樣的人群越來越龐大，而且受教育的程度越來越高，也就有更多的人去往環境更好的地方生活、工作，他們也更有能力掙錢買房。會有更多的人背井離鄉，需要在自己工作的城市有個安穩的家，這樣看來房地產必然是有發展空間的。房地產業早已成為中國的經濟支柱產業，它牽動的上下游經濟太龐大，所以全面下跌是不太可能，最多也只是穩定發展。一直以來人們都更願往資源優質的地方遷移，所以一二線城市房價必然會上漲，但也要看位置條件，並不是所有樓盤都會漲，部分甚至可能會回落。如果用房價下行來解決人們的住房問題，那麼之後就會有更多的人奔向城市，我們需要城鎮化沒錯，但不是全民城鎮化。
目前來看，中國有錢人還是非常眾多，需要結婚生子住房的絕對人口眾多，需要改善住房環境的絕對人口也眾多。所以未來，優質的樓盤不缺沒有買家。如果你想要買房投資，那麼一定要選擇優質的樓盤，如果你想要居家，我建議你量力而行。
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