Nich113
購房者都在期盼房價下跌，怎麼還有人提問期待洛陽房價上漲？真是搞不明白，洛陽房價上漲對於沒有房子的人有什麼好處？
2018年洛陽市GDP4640.8億，分產業來看，仍然是第一產業為主（增長25.7%），第三產業增速9.7%，第二產業增速相對最低7.6%。
房地產方面洛陽市2018年地價房價比為22%，非常合理，低於全國平均水平37%，說明洛陽市土地成本不高，本地政府對於土地財政的依賴度不高，這是好事啊！
同樣在地價房價比偏離度方面，洛陽為0%，低於全國偏離度中位數16%，足以說明洛陽並不存在房地產泡沫。看看惠州的213%，讓當地未購房者怎麼活？
在直接來看泡沫程度排行榜，洛陽市為15%。大家不要以為15%就說明有泡沫，那麼多城市分數為負數怎麼解釋？那代表2018年該城市土地市場遇冷，同時也說明當地引進投資遇冷。2018年海南全省限購，直接就表現在房地產投資方面，土地市場遇冷，-30%。
無論從洛陽市三產的分佈比重，還是房地產偏離度、地價房價比還有泡沫程度來看，洛陽市房價目前都處在良性範圍內。這對於繼續購房的普通老百姓是好事情，幹嘛非要談什麼漲到一萬五的房價問題？百姓安居樂業不好嗎？
西一安鮮
首先，洛陽發展成熟是哪種定義？也就是可以理解在你心中目前還未成熟，真實數據你若瞭解，就不會有此提問，因為你所謂的天花板早已洞穿，題目應該換做，洛陽發展成熟後是否還有1.5萬元/㎡以下的房子更為貼切。
洛陽6月份新房漲價幅度全國第一，全網驚歎，房管部門緊急動作，實質減少單價過8300以上房屋的網籤備案，使得7月份數據下降，以避風頭。
新房洛龍區緊貼限價1萬2在搶房。伊濱區新項目房價8500-9500元區間，均價已接近9000元。道北區域房子售價已經沒有8000以下得了。宜陽縣品牌項目5500-6000元，偃師新項目已過6000元。
沒有限價的二手房才是最能反應市場的真實狀況，洛龍區龍門大道以西多數小區13000-16000區間，龍門大道以東稍微低一些在11000-12000區間。老市區多數位置可以的十年以內項目9000-11000區間。
現在所謂7000-8000可以買到的是偏僻位置需要2-3年後交付的期房，和老城區瀍河區老舊小區或年限十五年以上的房屋。
最後，遍地開花的中介門店可以讓你更清楚瞭解真實的洛陽房地產價格。
洛陽居大不易
唉，不要相信什麼均價！均價就是一個迷惑人的數據！
不說北京、上海、深圳，就算是杭州、南京、鄭州，均價想要買房，也都是三四環以外了！
而且，還都是期房，一般都是2年三年後交房！
我有個朋友最近想在合肥和洛陽等地置業，委託我們幫他分析分析，分析以後發現，按照均價買房，在這幾個地方都不現實，因為沒有房子！
開發商根本不賣這個價格的房子！
一般繁華的市區比均價要高30%以上!偏一點的地方，也得多20%左右!想買均價的房子，只有偏僻的環外和沒開發的新區域！而這些地方，房子相對也少，選擇的餘地不多，而且環境也不太好！
朋友現在已經有點失望了，他能湊的錢只有這麼多，很後悔三年前沒有買，當時的房價還不到現在的一半！現在只能繼續等了！
再拆家吃火鍋
天花板何止一萬五啊，兩萬起步價
最亮的小麋鹿
現在新區（洛龍區）的都是在1萬以上，部分高檔樓盤已經在1萬5以上了，更不用說別墅了。現在正在修建地鐵，修好之後房價肯定會再上一個臺階的，所以，1萬5根本不是天花板。不要太天真的，房子該買還是得買，不要聽別人說，會降價，再等等，再等就買不住了，真心感受。
人力管理HR
洛陽畢竟是河南的第二大城市，產業基礎雄厚，交通條件優越，房價的上漲在所難免，至於有的地塊別墅已達到一萬五，一般小區七八千，別墅區是國家嚴格控制的，一萬五也算不上高價，一般小區若漲到一萬五，也不是不可能，但時間上可能或長或短，尤其是現在國家宏觀控制，房價飛漲的可能性很小。
運河之楊
洛陽是河南省第二大城市，擁有良好的工業基礎、秀麗的自然風光和悠久的文化歷史。
目前河南省房價最高的城市是省會鄭州的均價15600/平，洛陽目前的房價和省內的開封、許昌差不多，但從城市建設和發展來說，遠遠高於省內除鄭州以外的其它城市。
所以，洛陽目前的房價是被低估的，應該在一萬左右比較合理，隨著洛陽地鐵的建成投入，以及未來中原區域次中心的形成，當然，還有貨幣通脹貶值的原因，未來五年左右，洛陽房屋均價達到一萬五、六/平，還是有可能的。
K在路上
如果達到一萬五，我們年輕人決定回老家發展不會留在洛陽了，或許如果將來有了孩子洛陽每個月工資除日常生活費還貸款外基本上沒有任何存款，家裡萬一有個病人什麼的急用錢都困難，人活一輩子真的是被房子拖累了，還不如不在洛陽買房，又不是經濟發達地區寸土寸金的，感覺買房子不值。
用戶95541952533
看看西安的房屋均價，一個四線城市人口淨流出城市怎能和省會比，呵呵
濤聲依舊934
洛陽好幸福，我們揚州周朝沒有一萬以下的房子
