据教务部最新消息，经党中央、国务院同意，2020年全国普通高等学校招生统一考试(简称“高考”)延期一个月举行，考试时间为7月7日至8日。
关于2020年全国高考时间安排的公告
一批考生即将毕业，意味新一批学子将接棒，继续奋战高考。“昔孟母，择邻处”，充分说明了学区房的重要性。如今，高考的决定性作用、教育资源分配不均衡，更是让学区房成为家长们炙手可热的选择。房地产市场，又将掀起一场关于学区房的“腥风血雨”。
厦门学区房暴涨之谜
在厦门这样一个高房价的城市，被捆绑在房子之下的教育成为当下的社会焦点。既然高中没有所谓的“划片区”概念，分高者进，但是为什么双十中学、厦门一中、厦门外国语学校周边的房价会这么高?
1、租金回报率高，增值、保值佳品
地铁房、学区房、海景房并称厦门楼市的“三剑客”，由于占据了稀缺的资源，使得这些房子极具保值性。从增值性的角度而言，既然是考试或特招入学， 那么会有相当的考生居住地距离学校较远，因此，许多家庭选择租住在学校附近。名校附近的房源成为了抢手货，自然催涨了房租，极具增值性。
2、良好的人文环境，耳濡目染氛围好
部分经济实力较强的家庭在购置房产时，会认为名校周围的楼盘，文化气息比较浓厚，孩子长期生活在文化氛围较好的地方，家长希望让孩子受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
3、3.2万人抢4000个优质学位名额
2019年厦门参加中考的考生共有3.2万人，然而几所名校中学的参考人数大约4000人，一边是3.2万人的潜在需求，一边是4000个优质学位名额，这无疑成为厦门优质学区房的价格居高难下的重要原因。
4、教育资源不均衡，学区房紧缺
追求优质教育资源的家长们都把目光锁定在名校周边的房子，然而最优质的教育基本集中在岛内。一方面，而厦门岛内已经不再出让住宅用地，意味着现在在售的新建商品房项目即将成为“绝版”，因此，岛内的学区房新盘的价格处在了厦门房价金字塔的顶端。另一方面，很多岛内旧小区的学区房设定了“入学名额”“时间限制”，很多房子丧失了学区房的功能，让本来就紧张的学区房更加稀缺，因此拥有名校入学名额的住宅成为了“天价学区房”。
如何实现卖房买房无缝衔接？
高考过后，很多人选择舍弃“老破小”的旧房，选择购置环境较好的新房。然而，这个过程也是很纠结的，如何实现无缝对接？
人们换房一般有三种方式：卖小买大、留小买大、租小换大。换房的方式不同，各自的优劣势也不一样。想要省心换房，一定要结合自身条件，选择妥善方案。
方式一：卖小买大
这类方法通常有两种选择：一种是先卖后买，适合房源很抢手或房价上涨的情况；另一种是先买后卖，主要针对家庭收入稳定、手里流动资金不足的情况。
优势：对于手头不够宽裕的购房者，卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金，就可以选择更好的房子。如选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。
劣势：两次交易过程复杂，未知因素较多，置换过程中如存在空白期，则面临租房窘境。
方式二：留小买大
这种方法考验着换房人的还款能力。如首套房仍属于贷款中，那么再次置业要考虑贷款利率以及税费较首套有所提升，同时要考虑到月供对于生活质量的影响。
优势：避免了卖房后居无定所的局面，亦不用考虑房子置换期的租房问题，可保留一套房子作为投资手段。
劣势：不适用于还贷压力大或收入较低的人群。
方式三：租小换大
不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房，但又不忍心将辛苦买来的第一套房子出售。另外，大房的总价及月供较高，可以采取租小换大的方式减轻负担。
优势：以租养房，适用于首付压力小，月供偿还能力较低者。
劣势：房屋出租存在一定隐患，且房屋维修及设备更新也是一笔开销。
换房时需要注意哪些事项？
1、资金储备
无论哪一种换房方式，足够的资金储备能力都是基础。
2、合理规划
由于买卖房屋都有一定的过程，因此要分清主次、合理规划。
3、重视合同
房屋交易离不开合同签署，合同中可以对各种情况进行说明和规范，因此要注意细节，维护自身合法权益。
4、政策因素
全国诸多城市实行限购政策，因此存在二套房无法购买的情况或面临较高的贷款压力。
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