廣瑞競得台州溫嶺箬橫鎮RH090303-1地塊,溢價率47.2%

經過58輪競價,平陽廣瑞房地產開發有限公司(廣瑞)以總價18400萬元
競得台州溫嶺市箬橫鎮RH090303-1地塊,樓面價4662元/㎡,溢價率47.2%

地塊出讓面積17540㎡,容積率2.3,建築面積39465㎡(商業建築面積不大於3300㎡),建築限高60米,起價12500萬元,起始樓面價3167元/㎡。

廣瑞競得台州溫嶺箬橫鎮RH090303-1地塊,溢價率47.2%

廣瑞競得台州溫嶺箬橫鎮RH090303-1地塊,溢價率47.2%

區位示意圖

一. 箬橫鎮RH090303-1地塊基本信息

地塊編號:溫土公告字[2019]整第99號

地塊名稱:箬橫鎮RH090303-1地塊

地塊位置:位於箬橫鎮橫濱大道西側

用地位置及界限:東至橫濱大道(45米),南至公共通道(9米),西至解放河和RH090303-2地塊,北至RH090304地塊

土地用途:住宅、商業用地

出讓面積:17540㎡(26.31畝)

容積率:>1.0且≤2.25

建築面積:39465㎡(其中商業建築面積不大於3300㎡)

建築密度:≤40%

綠地率:≥30%

建築限高:60米

廣瑞競得台州溫嶺箬橫鎮RH090303-1地塊,溢價率47.2%

地塊紅線圖

二. 箬橫鎮RH090303-1地塊出讓要求

1.出讓用地範圍內住宅建築高度不得低於30米,高層建築面寬不得超過50米。

2.有商業建築一側,圍牆線與商業用房保持一致;圍牆須按透空式設計(通透率50%以上)。

3.公共配置按相關要求配置居家養老服務設施、物業管理用房、環衛設施、E郵站、群眾健身設施等。

4.地塊須實行人車分流,住宅停車泊位(除公共停車泊位外)須配置於地下室,且地下停車庫須考慮預留淨空高度不少於3.6米的機械式停車空間。

5.商業辦公等非住宅類項目應採取公共走廊式佈局,公共衛生間應按層集中設置,不得采用單元式或住宅套型式設計,但允許平均每個標準層建設不超過3個帶獨立衛生間的分割單元(因特殊地形限制,標準層面積小於600平方米的,帶獨立衛生間的分割單元不超過1個)(酒店類建築不適用本項);內部平面禁止採用住宅、公寓、別墅等居住建築平面形式,建築立面應具備公共建築的外立面形式與建築特點,禁止設置外挑式陽臺、飄窗;應具有公共的出入通道。

6.競得人必須在自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起12個月內開工建設,36個月內工程竣工。受讓人不能按期開工的,應提前30日向出讓人提出延建申請,經出讓人同意的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過一年。

廣瑞競得台州溫嶺箬橫鎮RH090303-1地塊,溢價率47.2%

箬橫鎮RH090303-1地塊


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