談到房價，大部分人們都是面露懊悔之色。確實中國房價漲的太快太高了，如果能在20年前、10年前甚至5年前想辦法湊錢買上房子，現在很多人就不會望房興嘆了。
確實在過去20多年裡，中國房價一路上漲，中間也只有3次短暫性下跌，也很快被上漲覆蓋掉了。確實房地產行業為中國經濟的高速發展做出巨大貢獻，但是在經濟發展的同時，大部分人民也越來越買不起房子。房價不斷突破新高，不斷突破人們的想象力，社會財富也慢慢都匯聚到樓市裡。如今房子就代表了財富的象徵，很多人努力工作一輩子也買不起一套房。慢慢地，人們相信房價會永遠上漲，全民炒房的時代就這樣開始了。
就如股市一樣，當全民炒股時，說明牛市就要到頭了。樓市也一樣，如今開啟了全民炒房時代，就已經暴露出了風險。而現在中國的樓市已經呈現出了“三高”危機。
高空置率
網上現在流行一個段子形容中國樓市非常恰當，“中國最不缺的就是房子，但中國最缺的還是房子”。為什麼說中國最不缺的就是房子呢，根據西南財經大學的調查研究報告顯示，截止2019年，中國城鎮空置房超過1億套，而中國小產權空置房是其3倍，這相當於中國空置房達到4億套。如果一套房子住4口人，那麼中國現存的空置房就可以居住16億人口，比中國如今的人口還多，並且這還沒有算上中國廣大農村的空置房屋。
很多人會問，為什麼中國有這麼高的空置房，房價還那麼高，為什麼房價不下跌。一部分原因是這些房子分佈不均衡，很多人口資源匱乏的地方空置率很高，而一些一線大城市住房資源還很緊缺。另外一方面是住房分配不均衡，中國大部分商品房掌握在一小部分手中，他們有非常多的房子，比如新聞中經常報道的“房姐”、“房叔”等等。而中國大部分人們現在是買不起房子的，也沒有房子。很多炒房客買了房子就空置在那裡，等著升值掙錢。這就造成了現在不但空置率高，房子對廣大老百姓來說還是稀缺資源，也導致房價一漲再漲。
高負債
很多人認為是房企高負債，其實不然，房企一直都是高負債，房地產行業流行一句話，就是不負債難擴張。就是說在過去20多年裡，中國大部分房企都是在快速擴張的，就說明他們一直存在高負債問題。我這裡說的高負債是居民高負債。眾所周知，中華民族是一個愛儲蓄的民族，2008年國民儲蓄率為51.84%，而到了2018年國民儲蓄率已經下降到44.91%。
而與之相反，確實中國國民負債卻一路走高，根據數據顯示，截至2108年，我國人民的總負債已經高達20000億元！人均負債13.34萬元。很多人會問這些錢究竟去了哪裡？其實這些錢大部分都流入了樓市。房價一路高漲，房子又是人民生活必需品，房價高租金也高，買房更是天價。很多人買房都花光了一個家庭幾十年的積蓄才湊夠首付，買房後每個月又揹負上了鉅額房貸。每個月的工資大部分都用來還房貸，哪裡還有什麼錢去消費。
高房價
其實高房價本身就是一種風險。隨著房價的不斷走高，越來越多的人已經不可能買得起房子，很多人買了房子也已經花光了所有積蓄還揹負了鉅額房貸。就如曹德旺先生所說的那樣，未來房價如果不下跌，那麼房子只能是有錢人之間相互買賣，但是有錢人誰又沒有房子呢？所以高房價就是擊鼓傳花，到最後房子總會砸在一個人手中賣不出去。如今貧困縣房價過萬已經不算新聞，這樣的房價還是當地居民能夠承受的嗎？如今中國居民負債率已經那麼高，未來高房價還能有多少人買得起呢？
現在人們買房都是耗盡一個家庭的禮物，每個月月供更是入不敷出，年輕人為了買房更是放棄了夢想，放棄了拼搏。如今國家也下定決心開始調控高房價，在這次房地產行業遭受巨大沖擊的時候，國家也沒有放鬆調控，房價如今也出現了下跌希望，那麼2020年咱們還能買房嗎？
2020年能不能買房確實是現在很多人關心的問題，其實現在國家調控房價也是為了維持房價穩定，避免房價暴漲暴跌引發經濟動盪。未來幾年房價也不會出現大幅波動。
如果是剛需在一二線城市想買房的話，我認為也是可以買的，畢竟剛需就是急於買房的，而一二線城市房價由於未來人口不斷流入的原因房價也會繼續堅挺。畢竟就算未來房價經過調控迴歸正常之後，房價也是由供需關係決定的。但是如果是在三四線城市的話，真的需要人為考慮一下，因為三四線城市房價如今泡沫太大了，未來這些城市人口也會不斷流出，未來這裡的房價可能會不斷下跌，就如現在的鶴崗一樣。
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