用户2796006068544
这个要从几方面考虑
首先卖房肯定是要用钱！根本问题就是这两套房子哪一套！能符合资金缺口！就优先考虑！这样能解决实际问题，
如果两套都符合资金缺口！那要结合本地情况！房地产的共性是位置，决定价值！现在市中心的价值肯定高于郊区！
但是如果郊区的位置是城市未来发展的方向，或者有政策性的指引！建议出售市中心那套！因为郊区不管是居住环境或者是户型等方面肯定是优于，市中心那套房子！但是这需要时间成本，因为未来是看不到的！充满不确定性！有一定风险！
还有就是结合自身的情况！重点要考虑家里成员构成！比如孩子结婚，养老等问题！工作距离等等！希望对你有所帮助！
用户487771361254748
我是一个从事房产行业六七年的房产经纪人，也通过了国家统一的房地产经纪人职业资格认证并获得相关证书。
我的建议是：
首先，根据您是出于考虑置换还是投资。置换的话建议是两套房子同时挂牌出售，哪套好卖先卖哪套；投资的话建议先卖升值快的那一套，毕竟你会拿这笔钱再去投资优质资产。
其次，根据您的工作，卖的房，一套是市中心，一套是郊区，工作的离近是哪套，肯定卖离得相较于远的那套，毕竟每天上下班在路上耽误的时间可以做很多其他有意义的事。
最后，根据自己的家庭，哪套房子对您来说最有利于现在的生活，那肯定留下这套，卖另外一套，毕竟人是群居型的，也是习惯型的，住在一个地方熟悉了，肯定会喜欢一个地方。
希望能给您满意的回答。
方亚
首先你卖房原因是什么？
如果是急需用钱，市中心的小户型肯定要好卖一点，容易拿到钱。郊区的没那么好卖
如果你一定会住其中一套，你要想清楚，你工作的位置离哪个近一些，上班方便很重要。
从长远来说，市区的房子增值空间是大于郊区的，如果条件允许可以先住郊区的房子。
当然这都是只是一部分原因，最好是你能够稍微详细的阐述你的卖房原因，我才好给你详细分析
佛国一用
这个看你自己的实际情况来定，如果想生活方便，就卖郊区的，如果想住大平米的，那就卖市中心的。这个没有什么难选择的吧！
