梦婆的汤
首先楼主如果没有签订《物业管理合同》，该房子期间的物业管理费由开发商来承担，如果签订了，则默认了房子已具备住居功能，是需要交物业管理费的。因为在《物业管理条例》颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论，也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的，业主是否收房不影响物业费的交纳。顺便整理下几个小知识：
1、新房交房后交物业费吗？这个看当地的实际情况，一般情况下物业费是从收房当天开始计算的，如果你不住还是人交物业费的，但是也有一部分物业公司确认你房间是空置的可以减免，这个要看你小区的物业公司了。
如果不收房，但是合同的收房日期已到，也是开始计算物业费了。而且你合同期限到达时未收房，那么你就违反了购房合同里对于前期物业里相关的规定。所以建议你正常收房，而是跟物业公司协商物业费的问题。
2、新房不拿钥匙要交物业费吗？
不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知单时就产生的，如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的！就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！
3、新房不入住要交物业费吗？要交
实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
1）、选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
物业费法律依据是：
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行
4、未入住新房要交物业费吗
交了房没有住需要交纳物业费？
从交房的那天起就开始需要交纳物业费。交了房两年不住和交纳物业费没有关系。房子属于自己开始时就应该享受自己的权益以及承担应有的义务。
5、新房子没装修要交物业费吗？
要交的，按物业法的规定，只要房子具备了交房条件，业主本人收到了交房通知书，没有办理装修手续就要缴纳90%的物业管理费。只是不交全部的 按各地目前普遍的做法，小业主没入住的房屋（包括开发商没卖出的房屋），在其空关期间，都要缴纳物业管理费。
原理是，尽管部分业主没入住，但物业公司的正常运营已经在开展中，它的运营成本不会因某些房屋空关而降低。所以要求全体业主共同付费。作为开发商，它已经卖出的房屋，会及时通知小业主去入住，所以发出通知后发生的物业费，它自然不会为小业主承担。
6、买了新房子,交房了,物业费正常交,但近几年不装修,还需交装修清理费吗？
清运只属于专款专用，不装修可以不用交，交了以后等装修时就不用交了
7、新房交房时交了半年物业费,现在还没装修入住呢,物业又让交物业费,合理吗？
按照约定的时间缴纳物业费，是业主的义务，按照合同规定做好物业服务，是物业公司的职责，如果业主感觉不合理，或者确实闲置未入住等原因，可以协商物业公司打折收取物业费
8、新房交房一直没入住,物业费要交多少听说不要全交
建议您还是和物业方面好好协商一下，一般像您这样的情况有的物业可以给您物业费打个七折左右，具体看物业公司。
9、新房子没住要交物业费吗如果收费不合理,该找谁？
现在的小区好多都是没入住就让交物业费的 不过也没办法 你可以先咨询下入住的邻居如果都交了 你也就交吧 拿好收据 如果觉得不合理你们可以联合起来去找区县发改委
春秋谈房
物业管理是物权的附随义务，在取得所有权之日就应当分摊物业管理费。物业管理费只与物权状态有关，与物业使用状态无关。只要你拥有所有权，就有物业管理权利，也就有物业管理责任，当然也就有分摊费用的义务。
此外，你说的“没去交房”要具体分析。是约定的交房日期你拒绝收房？这要看你与开发商的约定事项。但交房是交付过程，不动产的权利转移以产权登记为准，与占有状态无关。
但有一点需要说明，如果签约后收房，销售合同中约定了收房后承担物业管理责任，那是要在收房后即开始交物业费的，无论是否已经登记过户。而且在法律上也承认此种状态下购房人的业主身份。当然，这种情况仅限于商品房新房交易，不包括二手房。
众里寻她仟百渡
物业费的收取是从你收到的的交房通知书里，通知你去交房的日期开始算起，你们不去住，物业费也必须要交的，不同的地方有不同收取方式，有些地方会按百分比收取，有些地方是按全额收取。因为你们收房后，可以放弃你们居住的权利，但必须要行使你们的义务。物业服务中心的工作是对公共设施设备的维护，对绿化的养护，对环境卫生的清洁，对公共秩序的维护，他们不会因为你不去居住就少做一点工作，因此，物业费的交付和你的居住与否没有关系。
三亚房产王冉
关于物业费的问题很多人觉得我又没有住进去，我为什么要缴纳物业费呢，所以索性不交了，但是等住进去的时候才发现水电都断了，去到物业被告知需要补齐之前的费用才能通水通电！
今天我们就来说一下，没住在里面需不需要缴纳物业费，首先答案是肯定要交的，因为其实物业维护的并不是你的房子，你就会觉得我的房子放在那里又不用你帮我打扫为什么还要收我物业费！其实物业的主要工作并不是关心你的私人问题，而是在维护整个小区的秩序和环境各方面，你可以想象一下，如果一个大的楼盘没有物业将会是什么样子！地上垃圾没人清理，花花草草无人打理，进出无人管，电梯无人维护，楼道没人打扫………等等这些问题你还愿意居住在这样的环境里吗？
其实一个好的物业公司在一定程度上可以提高小区的品质，房价也会被物业公司的好坏直接影响！
所以虽然我们没住在小区里物业费也是应该正常缴纳的，因为有物业在维护着小区，到时候你回到小区了能有一个安全，干净整洁的小区环境，这何尝不是一件值得高兴的事呢？
憨弟说房
物业费从开始交房之日起开始计算、如未入住、也需缴纳物业费。物业并非服务于单一业主，而是服务整个小区的全体业主，未入住并不意味着物业不运营、物业平时的工作、人工都需要费用来使整个小区正常运营。从中产生的费用则为业主所缴纳的物业费。
物业管理新谈
正常情况下交房业主验房过后拿到钥匙就拥有了使用权，物业费是针对整个小区的管理产生的费用而不是个人，包括小区的公共卫生，绿化带维护等，不入住也是要收取的，这个是合理合规合法的，当然还要看购房当中的协议为主，基本上都会体现交房后次月开始缴纳，具体缴纳周期可以看协议，如没有可以协商调解…
莫莫旅游看海南房
通俗来讲，根据国家法律规定，交了房不住，可以向物业申请，免交物业费或者物业费打折
中驰房产崔文超
物业费起始时间是按照交房日期。但因业主并未进驻，物业费按照当地物业条例规定，百分之几十缴纳。空置房状态
二零零伍
物业费个人收房入伙以后就开始计算，无论你是否入住，只要你收房入伙手续办理了，就要全额的缴纳物业费，至于你是否在住，跟物业费没有直接关系。物业服务是房屋的公共区域。
物业的老王
没看到有具体规定，所以，无法回答！
