4月2日，北京土地市場迎來了二季度首場土拍，出讓三宗地，分別位於北京市朝陽區金盞鄉小店村、朝陽區望京花家地西里、昌平區朱辛莊新區（二期）。本次土拍吸引了4家房企報名，最終朝陽區金盞鄉小店村地塊由中海＋首開以46億元抄底、朝陽區望京花家地西里地塊被金隅以3.52億元底價收入囊中、昌平區朱辛莊新區（二期）地塊由裕聰置業以5.6億元底價成交。
46億！中海＋首開抄底朝陽區金盞鄉小店村地塊
本次出讓地塊位於北京市朝陽區金盞鄉小店村，包括3005-12地塊R2二類居住用地、3005-14地塊A33基礎教育用地、3005-15地塊A22文化活動用地、3005-17地塊A8社區綜合服務設施用地。地塊建設用地面積為80892.994平方米，規劃建築面積112042平方米，起始價46億元，競買保證金為9.2億元。該宗地採用“限地價，競自持，報高標準商品住宅建設方案”方式出讓。
地塊開拍前僅獲得1次報價，最終被中海＋首開聯合體以底價46億元收入囊中，溢價率0，樓面價41056元／平方米，周邊二手房均價約為70000元／平方米。
該宗地塊位於朝陽區金盞鄉小店村，地處城區的東北方向。周邊已建成小區有金盞嘉園，晴翠園等。教育資源有葦溝小學和長店小學等，小學均為普通小學，中學資源有北京明誠外國語學校和北京澳際國際學校等，周邊私立中學眾多。總體上來說教育資源有待提高，該地塊中的教育設施的建成移交將會明顯彌補這一不足。該地塊周邊醫療資源稍顯匱乏，周邊醫院多為社區服務站。地塊鄰近機場高速，便利的交通方式為公交和自駕。周邊娛樂資源豐富，蟹島度假村，鬱金香度假村等方便居民休閒娛樂。購物休閒有斯普瑞斯奧特萊斯，距地塊直線距離有2.3千米
金隅3.52億底價摘得朝陽望京花家地西里商業地塊！
本次出讓宗地位於朝陽區，是望京花家地西里三組團配套綜合樓1006-605地塊B4商業金融用地。地塊四至：東北至南湖南路（規劃將臺路延長線）西南紅線，東南至阜通西大街（規劃望京內環路（北）），西南至花家地西里小區東邊界，西北至現狀道路。該地塊建設用地面積為7289.19平方米，規劃建築面積為21867.57平方米，起始價3.52億元。
本次掛牌要求，出讓宗地內除250平方米郵政所、2000平方米地區菜市場以及11000平方米回購辦公用房外，剩餘全部商業辦公用房由競得人100％自持，自持年限20年。
地塊開拍前獲1次報價，由金隅以3.52億元底價成交，溢價率0。
地塊位於北京的望京、酒仙橋板塊，該板塊屬於區域發展核心區。整體來看，地理區位較好。地塊周邊交通通達性良好，距離最近的已通車地鐵阜通站0.7千米，公交站花家地西里0.1千米。教育方面，地塊附近有二級望京實驗學校和一級北京師範大學三帆中學朝陽學校。此外，地塊周邊有三級甲等醫院中國中醫科學院望京醫院，3A級景區北京市朝陽區四得公園等。
5.6億底價成交！裕聰置業拍下昌平朱辛莊新區二期地塊
本次出讓地塊位於昌平區，是朱辛莊新區（二期）土地一級開發項目ZXZ-010地塊F3其他類多功能用地。該地塊建設用地面積為12501.506平方米，規劃建築面積為37505平方米，起始價5.6億元，競買保證金1.12億元。此外，競得人須對該宗地建築規模100％自持，自持年限不低於20年，持有期滿後如需轉讓或分割出售，需徵得昌平區政府同意後方可辦理相關手續。
地塊開拍前獲一次報價，最終由裕聰置業以5.6億元的底價成交，溢價率0。
地塊位於北京的回龍觀板塊，該板塊屬於新興崛起區。地塊周邊交通通達性良好，距離最近的已通車地鐵-生命科學園0.9千米，公交站-朱辛莊西路北口0.2千米。教育配套方面，地塊周邊有三級回龍觀中心小學和二級北京市中關村外國語學校。生活配套方面，地塊周邊有三級甲等醫院北京積水潭醫院回龍觀院區，購物中心永旺（國際商城店），光華文化廣場。
北京今天的土拍，以“一塊撤牌、三塊底價”收場，對比前兩個月的火熱，這場土拍顯得格外冷清。
半個月後的4月16日，密雲區將出讓兩宗宅地，北京的土拍市場是繼續遇冷，還是迴歸二三月的火熱狀態？房天下與您共同關注！
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