用戶8592748830893
之所以會買90平方米小戶型的房子。最直接的一個原因就是因為現在的房價越來越高了，特別是在國內的一線以及二線城市，這兩線城市的房價都非常高，已經超過了年輕人的承受範圍。花上10萬到20萬，甚至有可能連一個小廁所都買不起，更何況是多了十幾平米之後呢！在二線城市想要買一套房子，如果是80平米的房子，那麼可能就需要100來萬元，如果購買100多平的房子，那麼我們那麼需要的金錢則是高達兩三百萬，這筆錢錢對於普通人來說是一筆非常高的金額。
並且現在的人不僅有購房的壓力，同時生活方面也有著各種壓力。現在的孩子講究的教育方式都是富養，所以孩子的教育方面需要著非常大的投資，這個投資甚至會比買房還要重要，如果將所原不的錢都投入到買房上面的話，那麼家裡突然間出了點急事，就沒有錢可以應急了。
並且現在的家庭結構大多數都是一家三口，所以一套90平米的房子，對於家庭來說已經夠用了，家庭也不需要那麼大的房子，主要是有親情味，溫馨最好。
所以說，在資金情況還不是很滿足的時候，留一部分的錢來給自己養老是一個非常好的選擇。並且很多人在買房子的時候也會考慮到房子出租的問題，目前80到90平米的房子在租房市場上是最受歡迎的，因為現在大部分人租房子的時候都不會選擇合租，如果說太大的房子，那麼一個人租下來價格就很貴，然後選擇合租個人租房卻不是很舒服，所以說在市場上，80到90平米的房子非常的受歡迎。
三亞房產王冉
對於那些普通的購房者來說，90平米戶型相對靈活，多數為兩居室或緊湊型三居，在同一市場環境、同等需求的情況下，不同面積的單價差異較小，900平米左右總價相對較低，是性價比最高的選擇，而且在稅費的繳納上，超過90平方，契稅的比例就提高到1.5%，比90平方以下多0.5%，90平方以下可以享受最低比例的稅費。
summer是金毛
很榮幸能夠回答您的問題
90平的大小優勢：
1.對於購房者，房屋面積決定價格的重要因素之一，經濟而且實惠，買大的太貴，買小的居住不舒適。
2.90平做套三一家3口或者4口剛好足夠居住，如果家裡來客人也不至於擠沙發。
3.打掃衛生方便，不貴因為閒置房間太多感覺打擾太累！
4.後期出租，套二套三更容易被選擇，合租2個或者3個朋友一起是個很不錯的選擇！
5.出售會有大量的剛需購房者選擇，更容易出售！90平是出售契稅分界點！
綜上所述，大部分90平的房子出售最快，當然購買就多啦
我是實話實說的房產小李，感謝您的認真閱讀，您的點贊和關注將是對我莫大的支持，謝謝
翰悅房產李
我來回答你為什麼都喜歡90平的
第一：因為窮，有錢誰不想賣大的或者是別墅
第二：因為一般家庭三房就夠了，100多平方的是三房，90的也是三房，都能滿足三房條件，小面積總價就低。
第三：因為現在房價一直是上漲趨勢，小面積三房，未來出售更受歡迎，買家更能接受。
第四：90平方以內的三方，稅費比較低，首套或則二套都是 1%契稅
我的回答希望你能滿意
為幸福安家徐鵬
90平的房子性價比高、實用性強，所以是市場上的熱賣產品。
- 面積大小適中，能基本滿足家庭需求
現代社會生存壓力大、工作繁忙，房子太大，也需要花費更多的時間和精力去打掃房間，90平不太不小，既滿足了空間上的需要，保障了生活上的幸福和品質，同時也減輕了打掃的工作量。隨著前幾年國家二胎政策的開放，很多人在考慮二胎的同時，也會產生新的住房需求問題。小三房就是一個熱門需求，90平的房子可以基本改造成一個小三房的構造，滿足居住需求。
- 購房壓力適中，還款壓力不會太大
以武漢為例，按市區均價2萬一平來算，90平的房屋總價為180萬，首套房的話首付需要54萬，貸款126萬。
如果有繳納公積金，使用公積金組合貸款，公積金70萬、商貸56萬、年限30年、等額本息還款，月供在6300多（只做參考，利率各地各行有差別），其中公積金部分月供為3100左右，那麼相當於每月商貸部分自己只需要還3200多，月供壓力不算大。如果申請純商業貸款126萬，貸款期限30年，等額本息，月供7000多左右（只做參考，利率各地各行有差別）
- 資產變現能力強、投資空間大
市面上90平的房子是最搶手的，對於剛需購房者來說，現在房價貴，想買大一點的壓力很大，而選擇這個面積，購房壓力也剛剛好，戶型也不錯。即使站在投資的角度，90平的房屋改造成小三房，以後出租的租金收益更高。後期需要置換的時候，90平的房子更容易成交，資產變現能力強。
所以不論是站在剛需的角度、還是投資者的角度，90平的房子都是一個不錯的選擇，優點多多。
星星說房說貸說乾貨
第一是90平是小三房，基本上居家功能齊全，居住舒適不侷促；第二是90平及以下，購房稅費會少一些，在大部分城市90平以下首套房或者二套房只要繳納1%的契稅，90平以上需要繳納1.5-2%的契稅，所以稅費會少點；第三是90平的房子後期換房比較好出手，不會受到標的的限制。希望能給您滿意的回答。
方亞
隨著社會發展，越來越多的人選擇在城市發展買房，無論成交記錄還是開發商開發，90平左右的戶型居多，主要原因有：
1、90平的一般可以滿足正常居住需求，太小可能是套一廳或者套二沒有廳戶型，要麼住不了太多人要麼沒有活動區，現在基本上都是一家三四口，買個90平套二廳或者小三居廳就可以滿足居住需求。
2、買房壓力適中一般人都可以接受，這個面積的房子在價位上大部分人這都可以接受，房子越大總價越高，對於普通家庭來說越高的價格承擔越大的月供壓力，在滿足居住和不太影響生活的情況下，90平米的房子是最合適的選擇。
3、後期好出售，90平米房子作為過渡使用，市場上購買力較多，因為如果面積再大一些，客戶預算也相對較高，客戶可以選擇去買新房或者其他更多的選擇。
4、90平米涉及契稅，比如青島：首套房面積≤90平，契稅繳納1%；面積＞90平，契稅繳納1.5%；二套房面積≤90平，契稅繳納1%，面積＞90平，契稅繳納2%。
總的來說，正常家庭居住一般一家三四口最合適的居住環境在90平左右，太小居住擁擠，太大面積房價過高增加生活壓力與成本，所以，無論二手房還是新房，90平米房型一般都是最多的戶型。
島城房地產置業李曉平
這個問題我覺得很有意思，我認為，提問的朋友應該確實看到了很多身邊的親朋好友買了90平米的兩居室或三居室，才有此疑問的！
我的解答是：90平米左右的住房，兩居室尤其是三居室的戶型，在一手新房的成交中，套數佔比應該在60%至80%的區間範圍內。
目前中國還處在城鎮化發展的中期，有些官方媒體、學術機構或是房產信息機構都有過相關報道，不引用具體數字，大概在40%左右的城鎮化率左右的發展階段吧！據說，中長期的目標和設定應該是在70%左右。這樣看來，後續城鎮化人口，和身邊購置及各種原因入住新房的親朋好友還會更多更普遍。也就會看到更多人買90平米左右的住宅，那麼具體原因是什麼呢？拋開剛剛看到好多網友的問題回答，我覺得主要有兩方面原因，需要從兩個角度解讀這個問題。
首先，要從社會學角度，對這個現象出現的原因予以追尋。
社會學比較抽象，但說到家國這個概念，就可以從規模範疇給大家一個基本認識。什麼認識呢？一個大一個小嘛，家庭小，國家大。無數個家庭是組成行政區劃，組成一個國家的最基礎單元，注意不是個人，人是情感動物，不講究個體。房子是家庭生活的容器，城鎮化進程中建設的房子基本都是多層，即6層以上的建築形式。容積率較低的別墅業態，在土地規劃設置上基本已經取消。
而現代中國社會，已經從過去傳統的農業社會過渡到工業化現代化社會了，大部分家庭已不是傳統意義上的家族，那種大家庭，什麼大家庭？可能都看過白鹿原，有族長有祠堂，同宗同種群居在一起。現在有，但是城市中，買新房當中，基本以一代人、兩代或是三代人生活在一起為標準表現形式了。所有，能盛放下這種家庭人口結構的房子是什麼樣子呢？就是兩居室和三居室嘛。這也就是我所說的，常常看到親朋好友購置90平米房子的現象的最基本原因了。
其次呢，我想從邏輯上再回答一下這個現象的原因，為啥買90平米的多。先有雞還是先有蛋不好解釋，但是90平米住宅銷售多是表象，原因是因為需求大，建設的多才賣的多。
基於第一個答案，即一二三代人，也就是兩口至五口人在一起生活是能涵蓋90%以上家庭的結構，所以家庭構成對兩居室和三居室需求大，需求大，供給也就越大，這是一個邏輯問題。作為開發商營銷十年從業人員，我們拿到一塊地，最先做的就是研究定位，以市場為導向，做好戶型配比和麵積區間。房產開發是資金密集型行業，大筆自由及貸款資金的投入，勢必要控制越好風險，作為需求最密集的兩居室和三居室永遠是最穩妥的選擇。君不見，爛尾住宅最多就是改善的社區，受地產週期影響，大戶型不好賣，資金鍊斷裂。
還有一點沒說透，其實90平米的房子受建築形態影響，公攤面積和得房率也有很大差別，但無論點式一梯多戶的高層，還是一梯兩戶的多層，最後大家買的90平米住宅還是都能在功能上實現三居室功能的，只是各個小功能舒適度不同而已。
再贅述一點，很多網友說的契稅方面的考量，財力能勝任買房能力的強弱等等，都是在以上兩個最基礎問題上的衍生和現象表露。
一不小心寫多了，浪費大家時間，配圖銷售排行榜北京的限價房是7090政策，你看這是最好的我的觀點的證據，限價房都是百分之七十以上下90平米。還有戶型作證！
就說這麼多吧，更多就在防汛小報，請關注我！
願人人有溫暖的居所，工作生活健康快樂。
房產小報
我是麥片不是粥，用最直白的闡述回答你最關心的問題，為你答疑解惑。
問題是為什麼現在人們都喜歡買90平米的房子，接下來讓我們逐一分析。
一、目前主力戶型多為90平米三室
如果一直關注新房，你會發現90平米已經是三室，而且戶型佈局合理，完全滿足住房需求，也成為大多數剛需客戶的主選戶型。
主臥室留給父母帶孩子，次臥夫妻居住，小臥室做成書房，平時可以在書房看看書，上上網，玩玩電腦，甚至需要在家完成的工作也可以帶回家，在書房工作，既不影響家人又不影響自己。
二、90平米主力戶型價格可以被大部分剛需客戶接受。
做為90平米三室主力戶型，總房款相對大戶型三室價格能夠被剛需接受，麻雀雖小，五臟俱全，而且未來出手也較90平米兩室更容易出手。
三、剛剛好，低了自己不接受，高了夠不著
一般情況90平米戶型分為兩室和三室，在客戶選擇上，90平米三室比90平米兩室更好賣。
關鍵是90平米以下，基本上就無法滿足客戶需要，自己難以接受，而高於90平米的房子，可能自己預算不夠，無法購買，所以90平米的房子剛剛好。
四、90平米多為剛需房，過渡房，總有一天會換房。
人這一輩子最少換兩到三次房，而且越換越大，越換越好，做為剛需，哪怕一步到位，未來也會因為某些方面的原因進行房屋置換，何況90平米的房子，權當是過渡房就好，未來一定能換更好的房子。
我是麥片不是粥，用最直白的闡述為您答疑解惑，歡迎留言討論，身為剛需，你是更想一步到位還是慢慢過渡？
麥片不是粥
我是阿鋒講房產，給你推薦人生最大的財產
為什麼現在買房，90平米的是主流產品呢？其實這是一個多方面性的原因
90平米的好處
1.稅收的好處：我國大部分的地區收稅標準，90平方剛好就是一個分割點，個人首套房90平米以下的收取1%，90-140平米1.5%，140平米及以上的則需要3%
2.二胎政策開放：隨著近年來二胎政策的開發，大部分獨生子女長大成人為了不然小時候的寂寞重現在後代身上，大部分都會選擇生二胎，那麼這個時候90方三房就是一個空間剛好一家四口生活
3.出租：三房在市場上的出租是非常高的，現在的年輕人為了體驗更好的生活環境，都是會和別人合租，兩房有太虧，三房正合適
4.置換：三房的單位在市面上也是比較多人的找的，以後轉手的一個保障性比兩房的穩定多了
5.生活成本：空間越大，傢俬家電的費用就越高，裝修成本也高，房子真的不是越大約好的，所以90房三房正合適
