靠譜的老趙
房價上漲的關鍵因素離不開人口
人口是一個城市房價能否保持穩定的首要因素，幾點可以參考：
第一、常住人口和每年的人口流入流出情況。對於題主所說的三四十萬的五線城市，人口是不是具備穩定的增長是決定未來這個城市房價能否堅挺的根本。如果說一個城市的人口常年處於淨流出情況，那麼就算有高鐵和機場那麼均價肯定是下跌的。
第二、城市無論大小房價也有區域差異（房價的最本質區別是基礎配套情況）。緊鄰高鐵、機場等地方的房價肯定是抗跌性要高些的，看過我文章的朋友應該知道，影響房價高低的根本其實就是背後的配套情況，交通位置、學校、公園等等基礎配套優質的區域房價肯定是抗跌性強的，反之亦然。
房價高也好，低也罷，尤其要注意房住不炒
在過去一年時間內我多次提醒我的朋友，要認清什麼是房住不炒。但是很可惜的是，很多三四五線城市的朋友在房價暴漲這波浪潮中禁不住誘惑，開始投資樓市。說到底樓市就是個擊鼓傳花的遊戲，越是靠後的城市風險越大，幾點愚見：
第一、無需求不買房（切記）。過年的時候跟舅舅在一塊聊天，舅舅也購置了一套商住兩用房，說明了一個什麼問題？如今四五線城市的樓市已經進入了全民炒房的時代，無疑說明是危險的。一般來說越是經濟欠發達地區的房價抗跌能力越弱。
第二、房價是否上漲最終還是要取決於人口和產業情況。好的產業自然會吸引好的人才入駐，有人和產業作為支撐未來房價才會健康。這也是為什麼一線城市城市房價能夠持續上漲的根本，足夠優秀的產業吸引足夠人口，而其他城市實現房價短時間（3年左右）暴漲容易，但是要想實現長時間穩定上漲無疑是對於產業和人口的考驗。
綜上，題主給出的條件有限，五線城市也好其他城市也罷，房價上漲的前提肯定是人口。大家可以根據這點來判斷各自所在城市的房價未來走勢情況，歡迎關心城市房價的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
有高鐵且房價只有4000多元/平米的五線城市會有，可未來會越來越少。而不僅有高鐵還有機場的五線城市，且房價還如此之低，估計不太會有，即便有那也必定是鳳毛麟角！
房價低於5000元/平米的五線城市，主要還是集中在一些經濟落後、資源匱乏的中西部地區和東北三省地區。而這些城市也會隨著人工成本和建築材料的增加，以及土地資源成本和徵地拆遷成本的增加，整個房價也就水漲船高，超過5000元/平米也不過是遲早之事。無論何時購買房價基本上都是不太會跌，可要上漲潛力估計還是要看所處之地。
筆者認為不同區域也是會有不同的情況，在湖南、江西等中部地區低價房應該是最不用擔心購買風險；其次是南部地區的廣西、貴州、雲南等省份的五線城市；至於東北三省地區的人口流出城市還是要三思而行，即便不會出現下跌風險，可要大漲估計機會是不多；同樣，西部地區的五線城市也是人口流出嚴重，未來發展潛力不大，房價也是不太會出現大漲。
因此，對於五線城市的低價房購買順序是：中部地區、廣西地區、西南雲貴地區、東北三省地區和西北邊陲地區。
在考慮城市的房價之時，還要區分新舊房產、區域位置、周邊環境、小區特色、房屋結構、景觀綠化、開發商、居住人群等各種因素，同一城市不同特色的房產價格和房價上漲潛力也是不一樣的。一定要進行綜合分析量力而行！
鞅論財經
看到這樣的信息，就連我這個沒有一分錢存款也想要買房的人都心動不已，心跳加速了，這種機會簡直就是可遇而不可求的，那裡找到這樣的好機會，就算是舉債融資，炸鍋賣鐵，也要去湊個首付。五線城市有高鐵還有機場，四千塊錢的房價，這種條件可以說是相當的優越了，無論以後房價是怎麼個漲跌法，在中國按照眼下的局面來分析，想要房子下跌到白菜價，那幾乎是不可能的事情，連做夢都不要想。都不用靠什麼數據和地理位置來分析，老百姓掰著手指頭，都會想明白的問題。
這個世界就是因為發達的交通工具，把人與人之間的距離拉近了，再加上現在的網絡平臺運營和推廣使用，更是如虎添翼，錦上添花了，想要了解世界上所有事物的更新發展和變化，那都是分分鐘的事，一點難度都沒有。按我的理解五線城市一定要比哪些個一二線城市更加的適合宜居的，不比別的最起碼的一點，也會缺少空氣的汙染，沒有霧霾的天氣，看病排隊，小孩子上學，壓力也沒那麼大，居住起來也會讓人放心和舒心不少。這種情況有條件買房子的人，可以放心的入手，一定不會讓你失望的。
老俞177829369
會漲，肯定會漲。以十年來算，你覺得4000變成10000幾率大還是變成1000幾率大？就算維持4000不變，以你說的地區，房子租出去十年又有多少收入？這是相對最保守的算法。如果市區擴建，有廣場，有公園，有寫字樓，有醫院，有學校，有工廠，十年的發展時間市領導想有點業績不可能啥都不幹吧。那價格10000一平應該不止了。再者說4000你要是在大城市裡郊郊區都買不了。。。這就是寧做雞頭不做鳳尾。怎麼說自己住也住的舒服點，不用擠在大城市的出租屋裡咯。
醜毛蟲要上天了
五線城市，高鐵可以路過，拿什麼養機場呢？
文國軍vincent
不會漲的。五線城市只會越來越落寞！
李旭峰同學
估計會漲！我們這裡原來三千多，一說修機場高鐵，房價一下子漲到了一萬，而且還買不到
赤子之心82353480
十八線老家鎮上沒有高鐵機場只有小蠻腰都要買到十多萬一平方。
才131985477
不錯呀，我們小縣城沒有鐵路，更別說機場了，高速公路才通沒兩年，現在房價都六千多了
九流相公
廣西玉林房價才賣500元一平米，嗯嗯嗯
