“金三银四”本该是楼市的传统旺季，但是今年受到疫情影响，变成了楼市的“触底反弹”月份。随着疫情得到有效控制，新乡各线下售楼处逐步重启，土拍市场也逐渐复苏起来。
都说土拍，预示着楼市冷暖，同时撩拨着购房者的信心。3月27日，新乡成交的2019-16、2019-17两宗地块，引起了大家的热议。仅过了不到一周，4月1日，新乡再次迎来了2020-8、2020-10两宗地块的成交。
疫情之后房企们积极补仓，接连不断的土拍，也昭告着新乡土地市场正式回暖、提振着房地产市场信心。
01
神秘人吴维为1.02亿
竟得2020-8地块
我们先来看一下2020-8地块，该地块位于新乡县金融大道以北、平和街以东、500千伏高压线以南。竞价增价幅度38.02万元，竞买保证金为1672.71万元，在经过了33轮的激烈竞价后，于13时54分被神秘人吴维为以1.02亿元竞得，楼面价约为1012.5元/㎡。
- 地块名称：2020-8地块
- 成交总价：1.02亿
- 楼面价：1012.5元/㎡
- 土地位置：新乡县金融大道以北、平和街以东、500千伏高压线以南
- 土地面积：50688.0㎡（76.032亩）
- 土地用途：住宅兼容商用
- 容积率：1.0-2.0
- 建筑密度：≤25%
- 绿化率：≥35%
02
正商新古置业5474.34万元
竟得2020-10地块
我们再来看一下2020-10地块，该地块位于新乡县古固寨镇新延路以南、政通街以西、富裕路以北。竞价增价幅度38.08万元，竞买保证金为1094.87万元，
13时48分被河南正商新古置业有限公司以5474.34万元竞得，楼面价约为682.5元/㎡。 - 成交总价：5474.34万元
- 楼面价：682.5元/㎡
- 土地位置：新乡县古固寨镇新延路以南、政通街以西、富裕路以北
- 土地面积：40105.0㎡（60.158亩）
- 土地用途：住宅兼容商用
- 容积率：1.0-2.0
- 建筑密度：≤30%
- 绿化率：≥35%
每一次土拍都是对城市板块的重新估值，房企及重大项目的抢驻更是对城市未来发展前景最好的印证。从挂牌信息来看，这2宗商住用地均处于新乡县区域。
对于新乡县来说，已有许多知名房企、实力派开发商入驻，例如去年的建业、碧桂园、神秘人舒志清，也就是现在的建业花园里、碧桂园城南之光、和海和悦府，这些项目五证齐全，正在火热销售中。
实力派开发商的入驻，必然会大幅度提升区域价值，也为日后的区域规划发展做了极大的加持。所以项目未来的升值潜力大家心中想必也有了答案。
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