zuiaim
如果你有份穩定的工作，不受疫情影響，現在買房抄底的好時候，現在受疫情影響，經濟差了很多，很多人需要變現供房受影響，有好多比較性價比較好一點的房出現，一手樓盤可能沒有幅度那麼大。所以如果看你自己情況，需要下手的就下手了。
叮噹的貓
一、2020年什麼時候買房好
1、看房產市場供需情況 房屋買賣也屬於商品交易行為，從房產市場的供需情況可以看出目前處於旺季還是淡季。淡季的時候買房就是比較好的時機了，如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格就會稍微下跌一些，這個時候買房子才是好時機。
2、看銀行的貸款政策 貸款買房是現在大家購買房屋的主要方式，大家的購房需求多了，貸款需求就多了，其實銀行的貸款政策也能反映當前的房地產市場好壞，銀行的貸款政策比較寬鬆的情況下，說明現在的房地產市場處於一個比較好的階段，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。
3、城市的經濟發展 買房就是買城市的未來，一個城市的發展程度，決定了房產的價值。那麼我們買城市，就得看一下當地城市的經濟如何？那關於經濟的話，可以看當地的GDP增速如何。在考慮GDP的同時，也要把城市的經濟發展考慮進去，因為購房者大多數會考慮這個城市未來有無發展前景，是否能夠在這裡定居，醫療、教育是否能夠跟得上。
二、什麼時候裝修好
1、3－8月份裝修收穫更大 過去“雨季裝修要慎重，最好不要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海裡成為鐵理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點神，沒什麼大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收穫。 有業內人士認為，在雨季裝修更有優勢，一般來講，每個季節裝修都有應該注意的問題，夏季也不例外。曾經有人做過一項調查顯示：在一些城市，消費者認為因裝修季節選擇不慎而引發裝修不佳的比重較大，如青島和上海的數據就高達54％和37％。因此家庭裝修時除慎重選擇裝修隊伍外，合理的選擇裝修季節也是消費者應該注意的一個重要方面。
2、春季裝修 春季施工，最應引起注意的問題是防潮。如果防潮工作處理不好，到了秋天風一吹，就很容易發生木料變形、起翹、牆面出現裂縫等問題。 春季裝修還會遇到裝修完畢，各種氣味揮散不出去的問題，最終影響人們的健康，建議裝修後多擺綠色植物，利用植物發揮的光合作用去除異味，或者在房間內放2～3個檸檬，如果沒有，可利用橘子、香蕉代替，均可達到快速去味的效果。
3、夏季裝修 注意材料的堆放、保管D半成品的木材、木地板或者是油漆傢俱，切勿急於求成放在太陽底下暴曬，而是要放在通風乾燥的地方自然風乾，否則易變形影響施工質量。 注意材料的防潮。夏季空氣溼度大，一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板，在運送或存放的過程中如果處理不當極易受潮。應把材料放在室內通風乾燥的地方，遠離窗和水源。如果家中通風環境良好，有放置材料的地方，可以把將要使用的易受潮的材料早點買回來。
4、秋季裝修 秋季氣候乾燥。木料運進裝修現場後，要避免放在通風，並且要在表面儘快做封油處理。因為此時木料放在通風易風乾。木材內的水分會流失，從而導致木材表面乾裂，出現裂紋。（素材來源於網絡，如有侵權立即刪除）
額穀雨
大家好，我是專注家居生活和裝修知識的家居生活志。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持。
買房是人生的大事之一了，想要買到自己心儀的房子並不是那麼容易的，而且買房的話肯定是要了解不同地方的房價行情的了，現在疫情還沒有過，但是隨著我國疫情的向好發展，大多數行業都是有復工的了，那麼疫情之後適合買房嗎？
買房最佳時期
在不同的時期，一些人都是有購房需求的了，不同的房子都是可供大家選擇的，買房除了價格之外，大家更多的是注重房子的位置，周圍環境，還有房子內部的設計等等的了，還有買房也是一筆不小的支出了，現在要買房的話，這個點需要注意了！
疫情之後買房
其實房價是會受到不同因素的影響的，隨著各行各業復工的逐步推進，房地產市場走勢也成了熱議話題。恆大這樣的大型房企已經帶頭開始在網上售房，要說在疫情之後適合買房嗎？有人認為，疫情結束之後並不是買房的最佳時機，因為等到疫情結束，看房的人增多，屆時，客戶多了開發商很有可能會減少優惠力度甚至坐地起價，所以，大家如果有買房的打算，一定要提前下手或者推遲下手！
2020年春節，中國樓市按下了“暫停鍵”。萬眾閉門不出，三四線返鄉置業小高峰落空，“零看房，零成交，零簽約”、二手房交易跌入谷底，更多影響悄無聲息蔓延開來。
當前樓市“冰封”受疫情影響，1月份房企整體銷售業績下滑。在2020年1月銷售額排名前50的房企中，銷售額同比下滑房企達40家，業績下滑率達80%。春節期間，房企銷售全面停止，更是“零回款”。
為配合疫情防控工作，全國各地售樓處關閉，開盤、促銷等活動叫停。據中原地產研究中心數據：1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間暴跌了95%。
1月26日，中國房地產協會發出：“房地產開發企業應暫時停止售樓處活動，待疫情過後再行恢復”倡議，全國各地陸續積極響應。目前，超60個城市暫停開放售樓處。重啟日期要等“疫情防控期過後”。
同時，二手房市場也處於停滯狀態。二手房作為非標準產品，房屋狀況和價值評估，要實地體驗才比較可靠。這段時期，即使成交的二手房，也只能是過年前看好房，走成交流程。
同時，房企項目建設也停止了。大部分房企跟隨著全國統一步伐，開工日期延期至 2月10日，也有少部分2月3日即復工。房企中一枝獨秀的要數恆大，10萬員工延長春節假期至2月17日，全國項目2月20日前不得開工，售樓部不得開業。
對於中小房企來說，此刻可能憂慮更多。許多房企融資多，槓槓高，需要償付的利息也不少。再加上假期工資和管理費，只出不進的日子著實讓企業“焦急”。
這場疫情中，企業危機四處潛伏。例如，知名餐飲品牌西貝現已發出求救信號：“2萬員工待業，貸款只能發3個月工資”。
冰封的樓市，考驗著房企的現金流，考驗著運營的極限。為應對當前全面“冰凍”的市場環境，房企也在努力想辦法。近期不少房企開闢了線上售樓處，推出VR看房、直播看房和全天諮詢服務，試圖挽回部分損失。事實上，阿里、京東等電商都曾嘗試過線上賣房業務，收效甚微。互聯網一直沒有能顛覆掉房地產這個行業。
這次疫情能給網上售樓帶來多大改變呢？
儘管有在線賣房服務，有銷售團隊春節11天沒有賣出一套房。財經評論員嚴躍表示“線上直播作為一種創新手段，也能導入一些需求，但是房地產還是要依賴線下來進行具體成交。”
非典帶來的啟示
很多人會將此次疫情，同2003年非典對樓市影響做類比。其實，二者相似之處不多。
第一，宏觀經濟存在差異。2003年中國GDP增速達10%，剛加入WTO加上人口紅利，經濟騰飛上行。如今，GDP增速保6%，金融去槓桿疊加中美貿易戰，經濟下行壓力大。
2001-2007年GDP增速趨勢圖
第二，居民槓桿率不同。2003年房地產業也處於飛速發展期，大眾忙於尋找機遇創業，全民炒房現象尚未出現。現在，居民69%財富是房產，負債規模達80%，居民負債過高，風險已顯現。
第三，政策環境不同。
非典過後，中央出臺了促進房地產發展政策，肯定了房地產市場的發展“對拉動經濟增長和提高人民生活水平發揮了重要作用”，強調“對符合條件的房地產開發企業和房地產項目要繼續加大信貸支持力度”。
房地產為國民經濟支柱產業地位確立。作為提振經濟的重要驅動，理所當然地受到了鼓勵和重視。從2019年延續至今，房地產政策一直是“穩房價、穩地價、穩預期”。即使這次疫情過去，想要出現當年那樣寬鬆鼓勵的政策，也是不大可能。
非典和本次疫情對樓市相似影響是——都造成了樓市波動。2003年非典對樓市造成短暫下行，對全年銷售面積和投資、開工面積等沒有任何影響。
表：房地產市場商品房指標同比增速情況
數據來源：國家統計局，CREIS中指數據
以非典影響嚴重的廣東省為例，2003年3月短暫下降後，迅速恢復到正常水平。
圖：2003年上半年廣東省月度商品房銷售面積及同比變化
數據來源: 廣東省統計局，CREIS中指數據
當下疫情對房地產的影響，可能比17年前疫情的負面影響更大。因為，這次病毒傳染性更強，防控措施更嚴格，各省市開啟一級應急響應，全國多地封城、封村。產業鏈上下游，目前不能順暢打通，房地產開工延遲，銷售回款無望。中指研究院認為，“短期預判來看，市場量價存在下調的壓力但仍具韌性，隨著疫情得到控制將回歸平穩運行態勢。”
疫情過後會如何？房價會跌嗎？
當前，成交量跌至冰點，對於房價明顯影響尚未顯現。疫情過後，不排除有開發商為快速回款，以價換量，進行打折促銷活動。另外，三四月樓市“小陽春”已經成為泡影，開盤的項目仍舊要推出，可能會有優惠活動吸引顧客。總體不存在大跌環境。既不會像非典期間全國房價普跌20%，也不會像那樣出臺刺激政策。樓市要求“穩”仍是主題。
調控會放鬆嗎？
非常可能。非典過後，中央出臺了鼓勵樓市政策，促進了樓市大發展。這次雖然不至於中央發文，但是會有不少的地方出臺鬆綁政策，尤其是部分不堪衝擊的三四線城市。
會降息嗎？
重要的是，自LPR改革以來，央行通過每月的LPR來調節房貸相關利率，可以期待一下本月20日房貸利率可能下調。1月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調。
疫情影響暫時沒有收入，房貸怎麼辦？
官方回覆：對治療或隔離人員、參加疫情防控人員及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構應調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定後，相關逾期貸款可不作逾期記錄報送，已報送的予以調整。
在疫情短期衝擊下，大家也不用過於憂心。有業內人士表示，1、2月份原本就是一個淡季，影響不會特別的顯著。
其實，對房子的需求一直都在，這段時間僅僅是被壓抑了，購房需求被延期了。相信災難過去，樓市會和大地一樣復甦。始終相信，沒有一個冬天無法逾越，沒有一個春天不會到來。
家居生活志
如果是自主剛需，建議買！投資請繞道。
疫情之後經濟恢復確實緩慢，線下門店的生意只能用慘淡來形容。佔據國民收入50%的服務行業幾乎癱瘓，政府為了刺激經濟才有了這歷史性的發消費券刺激消費。因為消費盤活，服務業也就是佔據市場上50%從業人員才有活幹，有收入。
但是在這個過程中不知道有沒有注意到一個事實，從2月底樓市就逐步恢復，三月分杭州的房產交易接近一萬套，和19年同期是一樣的水平，也就是說房產的交易率先恢復，比起他任何行業都要恢復的快！樓市現在已經是個高資金週轉的，低毛利的行業，所以2月底3月初全國多地集中出現政策一日遊的現象，因為房產企業的資金週轉都出現了問題，但是有沒有發現3月下旬這個問題基本得到了解決，沒有企業在抱怨，沒有政府再出現一日遊的政策。原因就是樓市恢復了正常交易！
樓市政策一日遊挽救樓市
那麼這個背後的原因是什麼呢？
1、疫情的籠罩下，全球經濟烏雲密佈，股市一片墨綠，在國內最安全的投資就是房產！尤其在一二線城市。為什麼會是房產呢？縱觀全世界的發達國家都經歷過一個城市化進程的過程，如今發達國家的城市化率都是80%以上，而中國僅有60%。這中間還有20%的城市化過程，有條件的人們從農村來到縣城，再從縣城來到三四線城市，再從三四線城市聚攏到省會城市的，只因為越大的城市提供更多的就業機會，更高質量的醫療條件和社區服務水平，以及更高質量子女教育教學水平。城市化進程是不可逆的，那麼更多的人進入到城市，房產的消費是必然的。
2、美聯儲、央行、歐盟等等全世界的銀行都在執行貨幣寬鬆政策，撒錢的力度前所未有！大量的貨幣進入到市場，貨幣貶值，通貨膨脹是必然的！就像92年人民幣的發行是4萬億，而2019年發行的貨幣總量已經接近200萬億，對比下92年和19年的貨幣購買力就知道貨幣貶值是什麼概念了，縮水了50倍！大量的資金不可避免的將進入樓市，這也是03年，08年，15年的經驗教訓，每一次央行執行貨幣寬鬆樓市將迎來大漲，這次應該也不例外。
貨幣寬鬆政策
3、樓市不可能出現大幅下跌！假如樓市的大跌的話，將會很多人資不抵債，老百姓銀行斷供，銀行倒閉進而引起社會動盪。08年的美國金融海嘯就是最好的例子，大面積的棄房導致雷曼兄弟基金破產，失業率飆升。解決的辦法就是美聯儲貨幣寬鬆，鼓勵企業投資招收新的員工，換來社會穩定。
所以綜合以上三點，建議剛需的，尤其在一二線城市的你抓緊入手，樓市新一輪的上漲在即，只不過可能沒有前幾次那麼大的幅度，但是降價是不可避免的。
通貨膨脹將因迎來新一輪上漲
馬四海
看自己情況啊，首付溝，月供沒有問題。就可以啊
碧桂園夏煉
很適合
哲學家聖賢小曹
如果是必需的，隨時都是適合買房的
裝修達人傑哥
現在房價地可以賣的
嘉興房產孟德武
我也想買房。所以我也想問你
瓊瓊9211
基於現在房產行情與國家政策的影響，買房子主要是看你自己的需求才是什麼：
1.如果是剛需買房，什麼時候買都是應該，都是賺到，你擁有了屬於自己的房子，有了一個屬於自己的家。
2.如果你是投資買房子，那你就看準房子這塊地段的發展前景，看他適不適合投資。發展前景好的小區肯定是適合投資的，如果是一些老舊小區就不太適合投資。
