5年后，“存款”与“房子”哪个更值钱？这三点让我瞬间清醒
近年来，人们对于买房越来越谨慎，随着人们买房情绪的不断下降，有些人开始将钱存入银行，选择以这种方式将自己手中的钱变得越来越多。那么5年后“存款”与“房子”哪个更值钱？专家的话让我茅塞顿开。
第一、未来5年房价的变化情况：在房住不炒的前提下，各大城市房价继续保持平稳发展，2019年已经保持平稳，中科院预计均涨6.7%（社科院预测的远远高于这个水平），我们可以粗略按照以后每年都在这个水平。按照一套100万元的房子来计算，在5年之后，增值结果为：138.29万元，也就是相当于增值38万元，这是在按照现在房地产市场基本保持平稳发展的水平下计算出的结果。
第二、房价最后能不能跑得过通货膨胀率：我们从国家干预房市这一方面来看的话，从针对房市的政策开始出台，房价的溢价空间变小了，房价也在逐步的丧失它的升值空间，如果这个是很好房价没能够跑赢通货膨胀率，那么房产的价值可能便会出现“缩水”的情况。所以说，我们还是需要先搞清楚的是：房价是否最后可以跑赢通货膨胀率这个问题。
第三、未来5年存款收益：这里把存现金和理财都作为存款收益。在目前环境下，确实难找收益和安全都比较可靠的理财产品，从安全角度考虑，可能更多人选择货币类，这类收益一般在3-4%左右。值得注意的是，按照现在的情况和结合未来的趋势，货币收益可能还会面临进一步下滑，未来5年，现金存款收益应在2.5-3%之间。
结论：通过以上三个方面比较，，如果需要考虑5年周期的资金流动性需要，存款可能会更方便些，如果可以去承受更长周期的波动，房产则是更优的选择，况且这中间不排除房价向上波动的可能，带来更多的收益。如果要结婚、孩子要上好学校，该买房还得买。而对于炒房来说，国家的态度也很明确：房住不炒，炒房的空间正在一步步压缩，闭着眼买房赚钱的时代正逐步离我们远去。
閱讀更多 千瑜財經要聞 的文章
