名門翠園
近日，有消費者反映，位於鄭州市金水區三全路名門翠園1號地雲鼎苑6號樓在未取得預售證的情況下違規認籌銷售，而當消費者協商退款時，名門地產以各種理由推脫。
據該消費者反映，他於2019年12月12日在名門翠園晚上交了購房認籌金10萬元整，第二天去售樓部領取收據，後期得知，認籌的翠園雲鼎元6號路1單元2205室，整棟樓都沒有預售證。開始諮詢置業顧問預售證問題，他們說12月底會辦下來，然而，一直等到2020年3月12日，該項目樓盤的預售證都沒有審批下來。
恰逢疫情，該名購房者急需資金，便在2020年3月13日去售樓部申請退款，然而，名門翠園開發商在無預售證的情況下，回覆需要最少3、4個月的時間退款，並且要扣除消費者一定的違約金，此外，針對退款，開發商稱不會寫任何文字性憑據，只讓購房者回家等待，如果不答應開發商以上條件，便無法開啟退款流程。
消費者認為，名門地產在未取得房屋預售許可證的情況下違規認籌銷售，已經過錯在先，如今卻要加收自己的違約金，實屬不合理，不講道理。
該名消費者曾想據鄭州市住房保障和房地產管理局反映情況，房管局回覆該，名門翠園1號地雲鼎苑6號樓確實未取得預售許可證，涉嫌違規銷售。
鄭政通〔2018〕44號《鄭州市人民政府關於依法查處商品房違法預售行為的通告》第二項第(七)條規定：已取得土地、規劃、建設手續,但尚未取得《商品房預售許可證》,以認購、預訂、排號、發放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預訂、預付款預售房屋的,由城市管理綜合執法部門依法查處。
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