戰鬥升級！昨日蘇州土拍看點十足，8宗地塊！攬金132億元！共計200+輪報價！多宗地塊衝破中止紅線！
看點一：胥口7號地塊！超90家房企競拍！安徽華地置業以2.76億競得！
胥口7號地塊10：00點率先開拍。早在3月26日至30日掛牌期就已經有了8輪報價，直接超過中止價進入一次性報價！最終，被安徽華地置業以總價2.76億元競得。成交樓面價10244.11元/平，溢價率13.82%。
看點二：甪直8號地塊！超70家房企爭搶！卓越以24.6億競得！
甪直8號地塊11:00開拍。在掛牌期已有11輪報價，進入限時競價階段經過4輪加價直接超過中止價，最終卓越在一次性報價環節以總價24.6億元競得。成交樓面價11627.22元/平，溢價率10.03%。
看點三：元和11號地塊！加價7110萬！建發以24.36億競得！
元和11號地塊12:00開拍。地塊未取消竣工預售許可調整價，也是本次沒有取消現房銷售限制的地塊之一。開拍之前已有一輪加價7110萬，最終由建發競得！成交總價24.36億元，樓面價15451元/平，溢價率3.01%。
看點四：高鐵新城12號地塊！區域地價新高！中鐵建以14.52億競得！
高鐵新城12號地塊13:00開拍。經過11輪加價超過中止價報價，最終在一次性報價環節被中鐵建以總價22億元競得。成交樓面價17540.78元/平，溢價率13.17%。這是中鐵建在相城區的首個項目，同時也刷新了區域內的最高地價記錄！
看點五：勝浦14號地塊！底價成交！新城35億元競得！
勝浦14號地塊14:00開拍。新城以總價20.9億元底價競得。成交樓面價18000.04元/平，溢價率0%。
看點六：勝浦15號地塊！2輪！新城以24億競得！
勝浦15號地塊15:00開拍。經過2輪報價，新城以總價11.7億元競得。成交樓面價18362.14元/平，溢價率13.68%。
看點七：滸關16號地塊！直破中止價！金地以5.05億競得！
滸關16號地塊16:00開拍。經過多輪加價超過中止價，在一次性報價環節金地以總價5.05億元競得。成交樓面價13592元/平，溢價率13.26%。
看點八：吳中太湖新城9號地塊！底價成交！創敬發展以20.2億競得！
吳中太湖新城9號地塊17:00開拍。地塊未取消竣工預售許可調整價，也就是沒有取消現房銷售限制！地塊在掛牌期內出現了一輪報價，最終由創敬發展有限公司以總價20.2億元競得。成交樓面價8355元/平，溢價率0%。
今日土拍地塊詳情總彙
成交信息表一覽
今日土拍地塊周邊配套解析
胥口7號宗地
蘇地2020-WG-7號地塊位於吳中區胥口鎮靈山路西側、香山裡遊客中心北側。總佔地面積15839.7平，為城鎮住宅用地，容積率1.3-1.7，起拍樓面價9000元/平。
板塊內在售新房有旭輝弘庭（在售高層，建築面積90㎡、106㎡、130㎡、166㎡，均價22500元/㎡，預計4月加推415套高層房源）、萃庭（目前在售小高層，建築面積為93㎡、106㎡，均價20500元/㎡），待入市的還有建發地塊，樓面價9268元/平。
周邊二手房均價1.8-2.4萬/平。
地塊出讓要求：該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1000元/平方米；開發企業在銷售價格備案時，應當提供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料報吳中區價格主管部門備案。
甪直8號宗地
蘇地2020-WG-8號地塊位於吳中區甪直鎮鳴市路南側、陶浜路西側。總佔地面積96142.2平，為城鎮住宅用地，容積率1.3-2.2，起拍樓面價10200元/平。
地塊南北兩邊差異較大，南部為草地，雜草叢生，北部則為電子廠廢墟。
板塊內在售新房有印江南花園（目前在售小高層，建面93㎡、118㎡，均價22000元/㎡。）、旭輝和風花園（在售高層，建築面積為100㎡、101㎡、105㎡、126㎡，均價22000元/㎡）。
周邊二手房均價1.5-1.7萬/平
地塊出讓要求：該地塊上住宅全部成品化，裝修成本不低於1200元/平方米，該地塊按要求配建的社區用房和社區居家養老服務用房須按照不低於1000元/平方米標準進行前期裝修。
吳中太湖新城9號宗地
蘇地2020-WG-9號地塊位於吳中區太湖新城東太湖路南側、塔韻路西側，與地鐵四號線一路之隔。分為三個區域，涵蓋商服用地。起拍樓面價8351元/平。
板塊內在售新房有天鵝港華庭（已於3月26日領取三區16#、21#、22#、28#四幢房源預售許可證，共計101套房源，均全裝修交付。建築面積約116-417㎡，備案均價28863元/㎡，並於27號開盤，據悉去化9成。)、江南沄著（即將加推一期最後2棟高層複式房源，建築面積為114㎡、118㎡。目前在售高層複式，均價28000元/㎡，建築面積為114㎡、118㎡）。
周邊二手房均價2.7-3.5萬/平
地塊出讓要求：A 區、B 區上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1500元/平方米；C 區必須與A區、B區住宅部分同步開工建設，在C區取得施工許可證後，方可辦理商品住宅預售（現售），商品住宅預售（現售）計容建築面積比例不得超過住宅總計容建築面積的70%；C 區主體結構封頂後，方可辦理其餘住宅部分預售（現售）許可證。
元和11號宗地
蘇地2020-WG-11號地塊位於相城區元和街道興盛路北、御窯路東。總佔地面積63066平，為城鎮住宅用地，容積率1-2.5，當前樓面價15451元/平，
地塊周邊配套有玉成實小、婦幼保健醫院、大悅春風裡（在建）、中環北線、地鐵4、2號線。
地塊有一定坡度，四周低，中間高，整體賣相比較差，放眼望去雜草叢生，非常原始，後期開發起來比較麻煩。
板塊內在售新房有荷岸曉風（在售高層房源，建築面積約99、119、140㎡，其中99、119㎡為平層，均價約25000元/平，140㎡為複式，均價約29000元/平）、中糧悅蘢雅苑（在售二期精裝洋房2#、3#、4#、6#、7#、8#/20#、21#，價格31000-34000元/㎡，建築面積為128㎡、145㎡）、仁恆園和（在售高層2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、13#、14#，建築面積106㎡、127㎡、142㎡、168㎡，均價28000元/㎡）等。
目前元和板塊二手房均價約22000元/平
高鐵新城12號宗地
蘇地2020-WG-12號地塊位於相城區高鐵新城澄陽路西、青龍港路南，距離高鐵北站不遠，毗鄰蘇州大學實驗學校。分為兩個區域，為城鎮住宅用地，容積率1-2.2，起拍樓面價15500元/平。
地塊距離高鐵北站不遠，毗鄰蘇州大學實驗學校，附近商業有吾悅、芯城匯商業項目以及朗詩未來廣場，配套優越。
目前板塊內在售新房僅有MOC芯城匯（在售高層1#、2#、3#，均價27000元/㎡，建築面積為98㎡、120㎡、148㎡），美的雲築（預計4月加推三期284套裝修高層，建築面積為96㎡、115㎡、128㎡，預計均價27500元/㎡）。
由於新房房源少，板塊二手房價格直逼3W/+平，二手房同新房一樣搶手
地塊出讓要求：A、B 區間地下設置通道連接，通道寬度不大於 12 米，地下開發深度控制在相對室外±0.000米至-15.000米（相對標高）之間，且須滿足道路管網及安全荷載要求，具體位置以審批方案為準。
勝浦14、15號宗地
蘇地2020-WG-14、15號兩宗連體地塊位於工業園區勝浦街道金勝路南，為城鎮住宅用地，容積率均為1.6-2，起拍樓面價18000元/平。
地塊周邊多以拆遷小區為主，板塊內無新房在售。周邊有勝浦實驗小學、勝浦農貿市場、金浦公園、嘉怡生活廣場等配套，滿足基本生活。
15號地塊約為14號地塊的一半大小，14號地塊上有一些農作物，15號地上則是一片荒蕪，目測14號比15號地塊先進行翻整。
14號地塊出讓要求：該地塊上項目應當規劃建設有套型面積為70-90平方米和90-120平方米的房源，其計容面積分別不低於項目住宅總計容面積的20%和40%。該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1500元/平方米。
15號地塊出讓要求：該地塊上項目應當規劃建設有套型面積為70-90平 方米和90-120平方米的房源，其計容面積分別不低於項目住宅總計容面積的20%和40%。該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1500元/平方米。
滸關16號宗地
蘇地2020-WG-16號地塊位於高新區滸墅關鎮桑園路東北、北津東路東南。總佔地面積20627平，為城鎮住宅用地，容積率1-1.8，起拍樓面價12000元/平。
目前板塊內在售新房有上熙名苑（目前在售高層90㎡、95㎡、115㎡，價格23000元/㎡）、洛克公園（預計4月份加推小高層17#、21#，主力戶型為89㎡、101㎡、107㎡，共計144套。目前在售小高層115㎡三房戶型和125㎡四房戶型，價格24000元/㎡，剩餘80套左右房源在售，分佈在6#、7#、13#樓）。
周邊二手房均價1.8萬/平左右
閱讀更多 蘇州房地產信息網 的文章
