战斗升级！昨日苏州土拍看点十足，8宗地块！揽金132亿元！共计200+轮报价！多宗地块冲破中止红线！
看点一：胥口7号地块！超90家房企竞拍！安徽华地置业以2.76亿竞得！
胥口7号地块10：00点率先开拍。早在3月26日至30日挂牌期就已经有了8轮报价，直接超过中止价进入一次性报价！最终，被安徽华地置业以总价2.76亿元竞得。成交楼面价10244.11元/平，溢价率13.82%。
看点二：甪直8号地块！超70家房企争抢！卓越以24.6亿竞得！
甪直8号地块11:00开拍。在挂牌期已有11轮报价，进入限时竞价阶段经过4轮加价直接超过中止价，最终卓越在一次性报价环节以总价24.6亿元竞得。成交楼面价11627.22元/平，溢价率10.03%。
看点三：元和11号地块！加价7110万！建发以24.36亿竞得！
元和11号地块12:00开拍。地块未取消竣工预售许可调整价，也是本次没有取消现房销售限制的地块之一。开拍之前已有一轮加价7110万，最终由建发竞得！成交总价24.36亿元，楼面价15451元/平，溢价率3.01%。
看点四：高铁新城12号地块！区域地价新高！中铁建以14.52亿竞得！
高铁新城12号地块13:00开拍。经过11轮加价超过中止价报价，最终在一次性报价环节被中铁建以总价22亿元竞得。成交楼面价17540.78元/平，溢价率13.17%。这是中铁建在相城区的首个项目，同时也刷新了区域内的最高地价记录！
看点五：胜浦14号地块！底价成交！新城35亿元竞得！
胜浦14号地块14:00开拍。新城以总价20.9亿元底价竞得。成交楼面价18000.04元/平，溢价率0%。
看点六：胜浦15号地块！2轮！新城以24亿竞得！
胜浦15号地块15:00开拍。经过2轮报价，新城以总价11.7亿元竞得。成交楼面价18362.14元/平，溢价率13.68%。
看点七：浒关16号地块！直破中止价！金地以5.05亿竞得！
浒关16号地块16:00开拍。经过多轮加价超过中止价，在一次性报价环节金地以总价5.05亿元竞得。成交楼面价13592元/平，溢价率13.26%。
看点八：吴中太湖新城9号地块！底价成交！创敬发展以20.2亿竞得！
吴中太湖新城9号地块17:00开拍。地块未取消竣工预售许可调整价，也就是没有取消现房销售限制！地块在挂牌期内出现了一轮报价，最终由创敬发展有限公司以总价20.2亿元竞得。成交楼面价8355元/平，溢价率0%。
今日土拍地块详情总汇
成交信息表一览
今日土拍地块周边配套解析
胥口7号宗地
苏地2020-WG-7号地块位于吴中区胥口镇灵山路西侧、香山里游客中心北侧。总占地面积15839.7平，为城镇住宅用地，容积率1.3-1.7，起拍楼面价9000元/平。
板块内在售新房有旭辉弘庭（在售高层，建筑面积90㎡、106㎡、130㎡、166㎡，均价22500元/㎡，预计4月加推415套高层房源）、萃庭（目前在售小高层，建筑面积为93㎡、106㎡，均价20500元/㎡），待入市的还有建发地块，楼面价9268元/平。
周边二手房均价1.8-2.4万/平。
地块出让要求：该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1000元/平方米；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。
甪直8号宗地
苏地2020-WG-8号地块位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、陶浜路西侧。总占地面积96142.2平，为城镇住宅用地，容积率1.3-2.2，起拍楼面价10200元/平。
地块南北两边差异较大，南部为草地，杂草丛生，北部则为电子厂废墟。
板块内在售新房有印江南花园（目前在售小高层，建面93㎡、118㎡，均价22000元/㎡。）、旭辉和风花园（在售高层，建筑面积为100㎡、101㎡、105㎡、126㎡，均价22000元/㎡）。
周边二手房均价1.5-1.7万/平
地块出让要求：该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1200元/平方米，该地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修。
吴中太湖新城9号宗地
苏地2020-WG-9号地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧，与地铁四号线一路之隔。分为三个区域，涵盖商服用地。起拍楼面价8351元/平。
板块内在售新房有天鹅港华庭（已于3月26日领取三区16#、21#、22#、28#四幢房源预售许可证，共计101套房源，均全装修交付。建筑面积约116-417㎡，备案均价28863元/㎡，并于27号开盘，据悉去化9成。)、江南沄著（即将加推一期最后2栋高层复式房源，建筑面积为114㎡、118㎡。目前在售高层复式，均价28000元/㎡，建筑面积为114㎡、118㎡）。
周边二手房均价2.7-3.5万/平
地块出让要求：A 区、B 区上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米；C 区必须与A区、B区住宅部分同步开工建设，在C区取得施工许可证后，方可办理商品住宅预售（现售），商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的70%；C 区主体结构封顶后，方可办理其余住宅部分预售（现售）许可证。
元和11号宗地
苏地2020-WG-11号地块位于相城区元和街道兴盛路北、御窑路东。总占地面积63066平，为城镇住宅用地，容积率1-2.5，当前楼面价15451元/平，
地块周边配套有玉成实小、妇幼保健医院、大悦春风里（在建）、中环北线、地铁4、2号线。
地块有一定坡度，四周低，中间高，整体卖相比较差，放眼望去杂草丛生，非常原始，后期开发起来比较麻烦。
板块内在售新房有荷岸晓风（在售高层房源，建筑面积约99、119、140㎡，其中99、119㎡为平层，均价约25000元/平，140㎡为复式，均价约29000元/平）、中粮悦茏雅苑（在售二期精装洋房2#、3#、4#、6#、7#、8#/20#、21#，价格31000-34000元/㎡，建筑面积为128㎡、145㎡）、仁恒园和（在售高层2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、13#、14#，建筑面积106㎡、127㎡、142㎡、168㎡，均价28000元/㎡）等。
目前元和板块二手房均价约22000元/平
高铁新城12号宗地
苏地2020-WG-12号地块位于相城区高铁新城澄阳路西、青龙港路南，距离高铁北站不远，毗邻苏州大学实验学校。分为两个区域，为城镇住宅用地，容积率1-2.2，起拍楼面价15500元/平。
地块距离高铁北站不远，毗邻苏州大学实验学校，附近商业有吾悦、芯城汇商业项目以及朗诗未来广场，配套优越。
目前板块内在售新房仅有MOC芯城汇（在售高层1#、2#、3#，均价27000元/㎡，建筑面积为98㎡、120㎡、148㎡），美的云筑（预计4月加推三期284套装修高层，建筑面积为96㎡、115㎡、128㎡，预计均价27500元/㎡）。
由于新房房源少，板块二手房价格直逼3W/+平，二手房同新房一样抢手
地块出让要求：A、B 区间地下设置通道连接，通道宽度不大于 12 米，地下开发深度控制在相对室外±0.000米至-15.000米（相对标高）之间，且须满足道路管网及安全荷载要求，具体位置以审批方案为准。
胜浦14、15号宗地
苏地2020-WG-14、15号两宗连体地块位于工业园区胜浦街道金胜路南，为城镇住宅用地，容积率均为1.6-2，起拍楼面价18000元/平。
地块周边多以拆迁小区为主，板块内无新房在售。周边有胜浦实验小学、胜浦农贸市场、金浦公园、嘉怡生活广场等配套，满足基本生活。
15号地块约为14号地块的一半大小，14号地块上有一些农作物，15号地上则是一片荒芜，目测14号比15号地块先进行翻整。
14号地块出让要求：该地块上项目应当规划建设有套型面积为70-90平方米和90-120平方米的房源，其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的20%和40%。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
15号地块出让要求：该地块上项目应当规划建设有套型面积为70-90平 方米和90-120平方米的房源，其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的20%和40%。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
浒关16号宗地
苏地2020-WG-16号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东北、北津东路东南。总占地面积20627平，为城镇住宅用地，容积率1-1.8，起拍楼面价12000元/平。
目前板块内在售新房有上熙名苑（目前在售高层90㎡、95㎡、115㎡，价格23000元/㎡）、洛克公园（预计4月份加推小高层17#、21#，主力户型为89㎡、101㎡、107㎡，共计144套。目前在售小高层115㎡三房户型和125㎡四房户型，价格24000元/㎡，剩余80套左右房源在售，分布在6#、7#、13#楼）。
周边二手房均价1.8万/平左右
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