2020年，受疫情影响，房地产行业迎来前所未有的“寒冬”。
春节期间，房地产行业有3个词可以描述：零成交、断崖式下跌、停摆。疫情爆发第一周，88个重点城市的成交量断崖式下跌，平均降幅达到了93%，一线城市跌幅甚至达到99%。即便是往年最严厉的调控，也没达到这样的效果。现在很多售楼处关闭、项目停工，开发商资金压力巨大。
为了解决开发商的问题，不少地区出台政策“救楼市”。
至少有50个城市为了“稳定”楼市，推出了一些政策。例如，南宁允许二套房使用公积金贷款；东莞把公积金贷款额度上浮20%；驻马店把公积金的贷款额度提高到50万，首付比例降低到20%。据58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，伴随各地房产优惠政策的出台，3月全国找房热度环比上涨28.2%，一线城市和二线城市找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8%，其中广州和深圳找房热度上涨超4成最为显著分别为41.7%和46.1%。不过面对各地出台的政策，官媒回应道：稳楼市，不等于放松调控。可以出台政策缓解开发商资金压力，但调控绝不能放松。
这么大的房地产开发商，为什么如此“脆弱”呢？只因为一件事：高杠杆。
虽然房地产行业容易“暴富”，许家印、王健林、杨惠妍都曾登顶过中国首富的宝座。但这终究是一个高杠杆的行业，负债特别高。2018年，中国房地产企业的平均负债率是70%左右，而知名的恒大、万科、融创、绿地、碧桂园都在85%上下。就是说，企业资产里，有85%是银行贷款为主的负债。
曹德旺经常谈到房地产市场，并怒斥房地产商：太贪！
曹德旺曾说过：现在大量资金都流向了房地产市场，这对制造业伤害很大。而且，中国已经不缺房子了，却还有那么多开发商建房子，就是因为“贪”！他们（开发商）一分钱不出，拿着借来的钱，一转眼就能赚十几亿甚至更多。在80、90后买房者中，按揭贷款的比例超过85%，谁又去救他们呢？
曹德旺下面一段话更是“一针见血”。
疫情面前，各行各业都受到了影响。疫情来袭，曹德旺的福耀集团，也受到很大影响。但他并没有申请政府救助，还捐了1.4亿出来。曹德旺直言不讳地说：企业不能一遇到困难就找政府，那些中小企业、个体户怎么办呢？谁又去救他们呢？这次风波，小企业、农民、工人，谁不受影响？企业应该学会自救，而不是等着别人救你。不过，我们也可以看到，政府已经出台了很多税收优惠、补贴政策，来帮助中小企业、个体户、普通人共同渡过难关！
今日话题：你觉得楼市应该救吗？开发商应该救吗？为什么？
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