土耳其，一个有着一流的社会服务设施的现代国家，一个横跨欧亚大陆的神奇国度，被称为“文明的摇篮”。
历史上的土耳其是罗马帝国、拜占庭帝国、奥斯曼帝国的中心，有着 6500 年悠久历史和十三个不同文明的历史遗产。三面环海的地势和内陆复杂的地理环境，让土耳其拥有了极为有利的战略地位和极为丰富的自然资源。
土耳其带着文明的遗迹，优越的地理位置， 作为“一带一路”的重要成员国，土耳其凭借宏大的基础设施发展计划、健全有效的银行监管体制以及稳步增长的宏观经济环境，吸引了来自世界各地的投资。其中，仅赴土耳其投资的中国企业，投资总额就高达 22 亿美元。
中国最大的电商平台阿里巴巴，至少投资 7.5 亿美元至土耳其最大电商平台 Trendyol。中国人寿保险、中国招商局集团，也正在谈判收购土耳其的基础设施、能源、采矿、零售和保险业等。
据国际知名银行在《2019年全球移居报告》中称：土耳其在近一年的购房表现堪称“黑马”，排名从去年的第24位上升至第7位，成为世界上最受欢迎的TOP10移居地之一。除了紧贴形势，投资人在选房时要关注什么？
土耳其买房有哪些好的地方可以选择？
一般而言，伊斯坦布尔是土耳其最大，也是最有利可图的房地产市场。此外，购房时可考虑当地人的喜好，这样可以更好地确保推出机制。此外，包括土耳其首都安卡拉，土耳其南部的安塔利亚等区域都是值得的选择。
- 伊斯坦布尔
伊斯坦布尔是土耳其最大，也是最活跃的房产市场，可选择适合大多数人的老城区，也可选择新兴的沿海富人区。统计数据显示，伊斯坦布尔房产交易量达到23.4万套，交易总价格约207亿美元。数据显示，2018年二手房交易发生12.3万笔，而新房销售总计11.1万笔。
伊斯坦布尔的Kadikoy区成交额最大，达107亿里拉，10,729套房产，其次是Esenyurt区，成交额为84亿里拉。该市Sariyer，Bakirkoy和Besiktas地区的房屋销售价值分别为83.5亿，74亿和57亿里拉。在Esenyurt地区，总共售出36,569套房屋，而在Pendik地区购买的房屋数量为11,818套。Sancaktepe地区去年的房屋销售量为11,122，而Basaksehir地区则售出了11,000多套房屋。
- 首都安卡拉
安卡拉是一个人口相对伊斯坦布尔少很多的城市，但是作为土耳其的首都，政治地位卓越，房产市场自然也不会非常的冷清，统计数据显示，去年该地区房产出售量达到14906套。不过，总量上相较伊斯坦布尔还是要少的多。
- 其它地区
除了伊斯坦布尔以及安卡拉之外，土耳其还有很多地方的房产非常值得投资。比如伊斯坦布尔最新的机场附近，该地区是2019年投入使用的欧洲最大机场，到2025年所有阶段完成后，每年将接待约2亿乘客，尤其是酒店类房产将迎来更大的发展。
此外，伊斯坦布尔的农村地区也是未来的潜在增长点，这里有很多潜在的巨大机会，随着城市的开发，房产市场的兴隆可期。
土耳其买房有哪些需要注意的问题
- 土耳其房产价格
土耳其的房地产价格可能会变化到令人难以置信的极端，尤其是在伊斯坦布尔。150平方米的公寓在一条街上的价格可能是确定的，而在街对面，同一套公寓的价格可能是其价格的5倍。与往常一样，外国人偏爱的地区的房产通常比当地人偏爱的地区更昂贵。
当然因为些地理位置优势，如沿海富人区昂贵是有它的道理，如芬迪海景一号的无限尊贵海景及齐全的周边配套设施，这也是别墅最吸睛之处。
同时，一个可靠独立的财产评估机构或当地律师很重要，让买家更容易取得最好的交易。为了不被利用并获得最好的交易，您必须记住，货比三家总是值得的。确保您知道要投资的地区，在做出任何承诺之前，先参观该地区并亲自检查该物业也是非常明智的。在进行任何购买之前，您应始终仔细研究自己的财产，其价值和周围环境。
- 土耳其房产类别
土耳其房产有普通的公寓，也有不同类型的豪华别墅，也有专门为外国人设计的住宅公园。如果您要寻找房屋或别墅，请确保避免使用当地的合作社物业。在很多情况下，要么建筑质量差，要么在该物业上建造的房屋多于批准的房屋。
另一个问题是，合作社的财产归合作社所有，而不是个人所有。因此，即使您合法地购买房屋或别墅，您也将拥有次要财产权，例如各种租户。土耳其还有大部分地区为业主提供漂亮价格的物业管理。如喜来登酒店公寓，购房包租包回购，送全套家具和用品，年固定回报约6.67%，拎包入住的模式也保障了当地的回购率。
- 购买土耳其房产避免潜在的问题
像在其他地方一样，在土耳其购买房地产也应具有常识。有“该做的”可以保护您免受欺诈，甚至简化购买过程，一个可靠独立的财产评估机构或当地律师很重要。
首先，始终使用常识。显然，一个人永远不要签署他们看不懂的合同。另一个重要的事情是要获得卖方及其房地产经纪人的土耳其身份证的副本。
另外，请确保您的律师在场，这将导致下一点：一旦您真正在土耳其，便要找到一位有能力的财产律师，然后再与任何卖方会面。土耳其有很多会说外语的律师可以为您提供建议。尽管他们的服务不是免费的，但从长远来看，它很可能最终会节省您的时间和金钱。
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