在最近热播的电视剧《安家》中，严老夫妇起早贪黑在上海卖包子，终于攒够钱为儿子买套房，在签约时竟被提出房产证上加儿媳名字而始终落不下笔。
儿子想加上媳妇儿的名字
剧情的现实写照“房产证上该不该加儿媳妇名字”，一时间引起了众多网友的热议。结合《安家》里的剧情，房产证上的名字到底有多重要，如果遇到纠纷该怎么解决呢？
证上加名定产权？
这些情况有例外
《安家》中儿媳妇想要在房产证上加名，却不知道很多时候房产证上的名字并不能完全决定房屋的归属。
对于买房的人来说，房产证是证明购房者取得房屋合法所有权的证件，它能起到交易房产的法律作用。不过房产证上的名字不能完全决定房屋的归属，有三种特殊情况是夫妻登记时需要了解的：
1、是婚前男方全款买房且房产证上只有自己的名字，房产仍属于男方个人财产；
2、是婚前双方父母共同出资买房登记在女方名下，按出资比例按份持有；
3、是婚后由男方父母出资购买，登记在男方名下，属于男方个人财产。
因此，房产证上加名并不完全等于拥有房产归属权，那么房产证所属权到底怎么分配呢？答案在这里：
简单来说：第一个看是否结婚，是否属于婚前财产；第二个看出资人是谁；第三个看分期还是全款。
房产证上不加名？
婚前婚后流程各不同
婚前购房不加名属于买房者的个人财产，婚后购房不加名属于夫妻的共同财产。并且婚前婚后加名字的流程也大不相同。
在大部分情况下，房产证上不加名意味着你无法拥有房产权，离婚后也无法获得房产分割。不过有人因对方还贷而不想加名，在《安家》里徐姑姑建议严老夫妇贷款买房时，身后的儿媳妇立刻变脸，就是因为按揭购房后就得夫妻两人共同还款。
除此以外，现实中还有其他不愿在房产证上加对方名的情况，例如根据现在不同房产的公积金贷款首付比例，第一套房拥有较高的优惠政策，还款利率较低，如果夫妻两个人的名字都写在房产证上，双方再次购买房子时利率将变得更高。
这里提醒大家，夫妻在婚前婚后的加名流程不一样：婚前想在房产证上加名，准夫妻按赠予或买卖的方式申请办理。
“赠予”需要双方到公证处办理赠予公证书才能去交易中心办理；
“买卖”需要双方签订买卖合同并携带不动产完税证进行申请。
如果是婚后加名，属于变更登记。有房无贷的夫妻只需共同前往相关的房屋登记部门，提供结婚证、身份证明、房屋所有权证等申请材料即可办理；有贷款房产证需要先去借贷银行办理抵押手续变更后，剩余流程与前者差不多相同。
父母出资夫妻还贷有问题？
房产纠纷牵人心
大家最常见的情况莫过于父母出首付，夫妻还贷，父母辛劳一生换房产，夫妻还贷却引纷争，其实现实还有各种房产纠纷。
举个例子：2016年朱某和陈某结婚，在婚前，朱某父母支付了房屋的首付，约定登记在朱某名下，余款由夫妻共同偿还。在这种情况下，按照法律两人离婚后房屋由朱某所得，并按照陈某婚后的出资比例给予补偿。
现实生活中还有一方还贷一方装修产生的纠纷。
举个例子： 小马和小陈与2010年结婚，婚前小马就以个人积蓄出资全款购房，因房屋属于期房两人直到三年后才交房入住，小陈用自己婚后积蓄对房屋进行了装修。
所以依据《婚姻法》，该房屋仍属于小马的个人财产，而装修费用应当作为夫妻共同财产进行分割，由小马补偿其费用中属于小陈的部分。
夫妻离婚关于经济适用房的纠纷也不少。
举个例子：北京籍的周先生与外地籍的黄女士结婚，婚后周先生以个人名义签订经济适用房的购房合同并办理按揭贷款，以两人的财产支付了房屋首付款和月供。两人离婚后，因为此房只能由北京籍的居民享有，所以房屋所有权归周先生，参照同区域的商品房屋价值给予黄女士补偿。
买房是件大事，结婚更是一件大事当两件大事撞到一起去了一定要多多考虑，才能做到安心“安家”如果发生房产纠纷时，最好理性解决，法律才是我们权益的保护伞关注爱旅居，带你了解更多房产小知识！
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