編者按：地鐵出行不僅影響日常生活，同樣影響沿線房價。近日合肥第三輪地鐵規劃終於獲批，6條線路即將開建，這些地鐵沿線有哪些新房在售？哪些二手房將會受益？樂居合肥獨家策劃《合肥地鐵3.0時代》，全城尋找真地鐵盤。
樂居買房訊 （編輯 姜姜）3月底，合肥地鐵第三期建設規劃正式獲批，包含2號線東延線、3號線南延線、4號線南延線、6號線一期、7號線一期、8號線一期等6個項目，總里程109.96公里，總投資798.08億元，規劃期為2020～2025年。
與第一期、第二期建設規劃相比，合肥地鐵第三期建設規劃中，6號線一期工程為東西向快線，線路橫穿合肥城區至肥東；8號線一期工程為南北向快線，由北城至中心城縱穿城區。
待2條線路運行後，時速最高100公里，合肥人的出行時間大大縮短，幸福感隨之增強，2025年的合肥藏著眾多彩蛋。
此前，本站已經梳理過南北向快線8號線一期，在此不再贅述，有興趣的朋友可以搭乘直通車瞭解一下，請戳：地鐵8號線來了，沿線58盤房價曝光。
今天來聊一聊合肥地鐵6號線一期工程，扒一扒周邊樓盤。6號線什麼時候開工建設呢？沿線樓盤有哪些呢？一起來看~
NO.1|壹
“準生證”已拿！地鐵6號線下半年開工
6號線一期：西起雞鳴山路站，向東終於東風大道站。線路全長35.1公里（其中7.8公里線路拆分於4號線，新建線路27.3公里），投資205.85億元，項目建設工期為5年。
（注：地鐵第三輪建設規劃中文字版是西起雞鳴山路站，但示意圖和方案項目表上是西起豐樂河路站）
鐺鐺鐺~期待了這麼久，6號線終於獲批了，激動之餘，還是想要問一句：什麼時候開工？什麼時候完工？
1、“準生證”到“動工”有哪些環節？
合肥總工辦回覆：嚴謹的答案是，批覆包含的6條線路還需編制工程可行性研究報告、工程初步設計方案，並先後上報安徽省發改委審批。工程初步設計方案穩定後，根據線路初步設計內容，由合肥市軌道集團組織招標，確定施工單位，方可正式開工。
也就是說，合肥地鐵第三輪建設規劃只是剛剛獲得“準生證”，離開工建設還有一段時間。下一步，將推進第三期建設規劃中各項目工程可行性研究及線路初步設計工作，爭取早日開工。
2、什麼時候開工？
那麼，地鐵6號線究竟什麼時候開工呢？
早在合肥地鐵第三輪規劃獲批之前，一則《關於儘快開展軌道交通2號線延長線工程徵遷的函》提前劇透了。
據此前計劃，6號線一期工程計劃於2020年下半年開工建設。假定項目下半年如期開工，建設工期5年，將於2025年交付使用。
NO.2|貳
地鐵紅利將至！6號線沿線52盤曝光
6號線一期工程西起豐樂河路站，東至東方大道站，擬建17座站點。
站點自西向東依次為豐樂河路站、蜀山南站、科學大道站、合肥西站、望江西路站、東至路站、肥西路站、望江東路站、徽州大道站、朱崗站、伊寧路站、甘棠路站、振興南路站、龍崗路站、障山路站、鍾油坊路站、大眾路站、東風大道站。
豐樂河路站
豐樂河路站位於習友路與豐樂河路交口，可換乘地鐵4號線。此前消息是，西起雞鳴山路站，從實際線路圖來看，西起豐樂河路站，雞鳴山路站、方興大道站、長寧大道站、創新大道站不在一期建設範圍之內，也就是說，6號線一期高新境內的站點有所減少。
從實際距離來看，旭輝湖山源著和世茂國風離豐樂河路站最近。
周邊在售樓盤有世茂國風、北雁湖玥園、北雁湖金茂灣，以洋房、別墅為主，均價1.9-2萬/㎡。
世茂國風目前在售8#、9#、10#毛坯別墅，主力戶型有310㎡、340㎡，單價24000元/㎡-27000元/㎡。
北雁湖玥園在售毛坯洋房5#、7#、8#、20#，建面約126㎡-155㎡。
北雁湖金茂灣在售高層G8#、G11#，主力戶型有125㎡、145㎡；在售疊墅D7#、D8#，建面約193-263㎡。
周邊二手房有旭輝湖山源著、中海嶺湖墅、新華御湖上園，以及肥西新華御湖莊園，其中，旭輝湖山源著、新華御湖上園較上月房價微漲，中海嶺湖墅和新華御湖莊園有所回落。
綜合網友評論來看，中海嶺湖灣的價格回落，與疫情有一定的關係。
蜀山南站
蜀山南站位於望江西路與玉蘭大道交口，就在新華學院旁。
圖源微博@合肥圖王
蜀山南站主要利於新華學院的學生出行，周邊最近的小區是華潤瀾溪鎮和綠城桂花園，二手房掛牌價在2.1萬/㎡左右。
科學大道站
科學大道站位於望江西路與科學大道交口，主要利於周邊工業園區上班族通勤。目前新房市場呈現“房荒”，亟待萬科高第和萬興湖山間兩大純新盤入市補倉，樓面價1萬/㎡左右，入市價格值得期待。
萬科高第規劃13棟住宅（洋房6棟+高層7棟）+1棟16層辦公樓。建面約100-140㎡高層、洋房，目前售樓部尚未開放。
萬興湖山間規劃3棟18層小高層、4棟8層洋房，共347戶。小高層建面約107-116㎡，洋房建面約115-138㎡，目前已啟動預約登記，預計4月底5月初首開。
合肥西站
顧名思義，就在合肥西站，以後可搭乘地鐵出行，周邊基本都是二手房，較近的有信達西山銀杏、維也納森林花園、華地學府公館、華地學府名都、當代MOMA花園。
圖源微博@合肥圖王
二手房掛牌價高達2.3-3萬/㎡，其中當代MOMA花園掛牌價直逼3萬/㎡。
東至路站
東至路站位於望江西路與東至路交口，周邊居住氛圍濃厚。
圖源微博@合肥圖王
新房寥寥可數，僅偉星國賓臺一家樓盤，正在清盤中，4#、5#還有少量裝修洋房，主力戶型148㎡。
金色名郡和華潤幸福裡距東至路站距離更近，二手房掛牌價均在2.1萬/㎡以上，較上月房價微漲，漲幅在0.05%左右。
肥西路站
肥西路站緊靠金寨南路高架，金隅南七里距離最近，目前金隅南七里對外宣稱房源全部售罄。
圖源微博@合肥圖王
肥西路站周邊小區有金隅南七里、宋都印象西湖、安高城市天地，二手房掛牌價2.1-2.5萬/㎡，較上月房價微漲，安高城市天地以漲幅0.25%佔據榜首位置。
望江東路站
望江東路站位於望江西路與宿松路交口，後期可換乘5號線。
圖源微博@合肥圖王
望江東路站周邊新房有中鐵五號院和中鐵四局BH202001號地塊，待入市房源較多，可選擇性較多。新房入市價格預計2萬+/㎡，更符合改善型買房人的購房預算。
周邊二手房有綠城玉蘭公寓和寶業桐城綠苑，掛牌價1.9-2.1萬/㎡，與3月房價相比，價格有所回落，但整體浮動不大。
徽州大道站
徽州大道站位於徽州大道與太湖路交口南側，漫樂城在其周邊。
圖源微博@合肥圖王
周邊小區有恆生陽光城、寶利豐廣場。恆生陽光城4月掛牌價16881元/㎡，較3月上漲0.03%；寶利豐廣場4月掛牌價17121元/㎡，較3月上漲0.08%。
朱崗站
朱崗站位於太湖路與馬鞍山路高架交口處，可換乘地鐵1號線。
圖源微博@合肥圖王
朱崗站周邊居住氛圍濃厚，人流量較大。周邊小區高達10個，其中，新房有金隅金成府、置地瑞璽、陽光城悅瀾府，預計入市價格2萬+/㎡，選擇機會多多。
除新房外，二手房還有世紀陽光花園、萬振逍遙苑、海頓公館、力高柏林春天、地礦家園、和昌都匯華府、碧湖云溪，均價1.4-1.9萬/㎡，與新房價格差距明顯。價格最低的是地礦家園和力高柏林春天。
伊寧路站
伊寧路站，可換乘4號線，利好包河區淝河板塊。
圖源微博@合肥圖王
周邊新建樓盤相對較少，金隅大成郡距離最近，目前在售26#精裝高層，主力戶型91㎡；在售6#、7#洋房，主力戶型有128㎡、140㎡。
雍榮府距離站點有點距離，在售C5#、C6#、C7#、C13#、C18#裝修高層，主力戶型有98㎡、115 ㎡；在售C17#洋房，主力戶型128㎡。
甘棠路站
甘棠路站周邊尚無在售新房，伴隨著地鐵紅利的到來，將吸引更多、更優質的房企入駐開發。
圖源微博@合肥圖王
鍾油坊路站
伴隨著鍾油坊路站的選址確定，瑤海多盤迎來新的置業契機。
圖源微博@合肥圖王
新房有和悅風華和金科海昱東方。近日，和悅風華2幢取得預售證，毛坯花園洋房，共32套房源，主力面積99㎡，備案均價14063.62元/㎡。
金科海昱東方在售洋房，主力戶型有111㎡、119㎡、139㎡，均價約14800元/㎡；高層房源基本售罄，此外，還有商鋪在售，建築面積約120-160㎡，一拖二銷售。
二手房有弘陽昕悅府，均價12453元/㎡，較上月價格有所回落。
大眾路站、東風大道站
6號線在肥東內的站點，主要是大眾路站和東風大道站，周邊居住氛圍較為濃厚，終點站附近新盤較多。
圖源微博@合肥圖王
從購買選擇來看，即將首開的東城金茂悅和中交地塊選擇空間較多，兩者僅一路之隔，彼此之間形成競爭。對於買房人來說，是一個不錯的選擇，建議抓住首開優惠。
二手房方面，有美好上院、東方樾府、文一名門金隅、華盛大運城，價格較上月均有所回落。
地鐵6號線是城市東西向快線，落成後將連通高新、蜀山、包河、瑤海、肥東，屆時，出行時間將大大縮短。
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