三九天冬泳
您好！我是芝芝，在三亞從事房地產經紀行業7年。很高興回答這個問題。
與房價漲跌有密切關係的群體，主要就是購房者、開發商和房產經紀公司。
一．對於購房者來說，也分為兩種，一種是已購房者，並且手上不止一套房，房價的上漲直接反應就是手上資產的增值，但是房主也不一定能直接收益，因為這還涉及到房屋二次買賣的轉換週期和時間成本，房價上漲對於手上有房人來說，大概率可以算是好事情了；另一種還未購房和打算購房的群體，房價上漲期和下跌期比較，肯定是價格低的時候購入划算。這裡關鍵就是要把握購入的時間節點。特別是在中國，很多時候大眾都是買漲不買跌，追著房價跑。作為有經驗的購房者，如果在房價下跌的過程中，找到底部跌停點來買房，將是非常不錯的哦；
二．對於開發商，就不能單純以房價的漲跌來權衡利弊。房價上漲，如果同時物價上漲，通貨膨脹，使人們都買不起房，那對房企就是很危險的事情；如果房價緩慢上漲、人民生活水平逐步提高，供給與需求可以相對平衡，那這樣的上漲就是有利的，促進房企的銷售額和成交額，增加企業利潤。同樣，房價下跌，如果市場供過於求，在成本增加的前提下，房價不能穩步上升，房企肯定是越來越難做的；
三．對於房產經紀公司，即房產中介。房價的漲跌對房產中介來說，其實影響不大，直接影響就是房價低，導致收到的中介服務費少點，房價高中介服務費多點而已。對房產中介，影響最大的是房產市場成交的上升或下降。如果整個房產市場成交量活躍，中介公司就賺錢；如果成交量小，利潤就少；但是在中國市場往往表現是：買漲不買跌，房價低成交量小，房價高反而市場活躍成交量大。
好，以上就是我分析的一些情況，只是大概率現象，當然不排除會有特別例外案例。歡迎大家一起討論，謝謝
芝豪宅
對房價漲跌最敏感的，中介說第二沒人敢說第一把，只要房價有點風吹草動，都會成為一個契機，跌了會說現在房價好不容易下來了，入手抄底的好時機；漲了還是那句千年老話買漲不買跌嘍。
對於名下有房的人，一種是名下只有唯一住房的群體，房價漲和跌對他們的影響不大，就算漲到天上去，也只有一套房，基本不可能去賣了吧；另一種是手上有多套住房的，這種情況有分很多，多套住房沒負債的，漲跌基本也不影響不了他，多套有負債的心態對漲肯定是喜聞樂見的，跌了麼可能就愁容滿面了哈哈哈。
對於還沒有買房的，剛需的一般價格合適，環境舒適，能夠滿足自己的剛性需求的，價格只是各個方面中的之一，如果是投資性需求的，除了地段，價格會是最重要的指標[呲牙][呲牙][呲牙]。
總之一句話吧，把房產當做商品買賣的，看中的是它的商業屬性，肯定對漲跌特別敏感；把房產當做住房的，看中的是它的居住屬性
PA陳先生
房價漲或者跌直接影響我們奮鬥的慾望。前幾年流行的一句話：逃離北上廣深。其根本原因就是很多朋友面臨日益增長的房價、租金、生活成本已經崩潰了，當你感到這輩子在這個城市沒有希望的時候，逃離或許是唯一的辦法。
當然，最簡單的理解就是，對於有房子的人，就是盼著房子漲價，沒房子的人，就是希望房子降價！
另一個我自己
很高興能回答這個問題，其實房價的漲跌對於只有一套自住房的朋友來說差別都不大，無論漲跌，都不會賣掉，房價上漲對於剛需來說的話，除了之前的買不起變成了更加買不起，從而進入了低慾望時代，閉塞不問，下跌對於部分剛需朋友來講是好事，因為可以用到更低的價錢買到更加心怡的房子。
李奈103
房價漲或者跌直接影響我們奮鬥的慾望。前幾年流行的一句話：逃離北上廣深。其根本原因就是很多朋友面臨日益增長的房價、租金、生活成本已經崩潰了，當你感到這輩子在這個城市沒有希望的時候，逃離或許是唯一的辦法。
當然，最簡單的理解就是，對於有房子的人，就是盼著房子漲價，沒房子的人，就是希望房子降價！
我想吐個槽
房價漲有房者高興。房價跌無房者高興。長期看來總趨勢肯定是上漲。而且最近美國增發貨幣更建議大家趕緊做固定房產投資
東南亞創業者潘浩銘
漲的話對於已經購房的人來說是開心的，資產得到了增值，哪怕只是一套剛需房，對於尚未購買房產的人來說是不開心的，自己掙錢的速度沒有房價漲的速度快，同樣一套房子需要付出更多的錢，房價跌的話對於已經買房了的群體來說深信下跌是暫時的，期盼著上漲的一天，也一定堅信能漲回來，對於沒有買房的人來說，反而是出了一個難題一樣，現在買的話會不會繼續跌，現在不買的話是不是馬上要漲啊，其實從某種意義上說人人都希望漲的，
小杜聊房
房價漲了對於買房投資客肯定是有利的，對於房地產行業也是有利的，但對於剛踏入社會的年輕的購買自住的剛需群體肯定是不利的，因為購房成本會更高，壓力也會更大。
dpowen
房價上漲對不同群體的區別就是對待有房的人，當然都希望漲，沒房的人，卻喜歡爹買不起房的人，更希望跌，可是呢，也等著買不起房的人也買不起房價的是銀行不會讓跌，國家不會讓跌土地，不會讓跌
