三九天冬泳
您好！我是芝芝，在三亚从事房地产经纪行业7年。很高兴回答这个问题。
与房价涨跌有密切关系的群体，主要就是购房者、开发商和房产经纪公司。
一．对于购房者来说，也分为两种，一种是已购房者，并且手上不止一套房，房价的上涨直接反应就是手上资产的增值，但是房主也不一定能直接收益，因为这还涉及到房屋二次买卖的转换周期和时间成本，房价上涨对于手上有房人来说，大概率可以算是好事情了；另一种还未购房和打算购房的群体，房价上涨期和下跌期比较，肯定是价格低的时候购入划算。这里关键就是要把握购入的时间节点。特别是在中国，很多时候大众都是买涨不买跌，追着房价跑。作为有经验的购房者，如果在房价下跌的过程中，找到底部跌停点来买房，将是非常不错的哦；
二．对于开发商，就不能单纯以房价的涨跌来权衡利弊。房价上涨，如果同时物价上涨，通货膨胀，使人们都买不起房，那对房企就是很危险的事情；如果房价缓慢上涨、人民生活水平逐步提高，供给与需求可以相对平衡，那这样的上涨就是有利的，促进房企的销售额和成交额，增加企业利润。同样，房价下跌，如果市场供过于求，在成本增加的前提下，房价不能稳步上升，房企肯定是越来越难做的；
三．对于房产经纪公司，即房产中介。房价的涨跌对房产中介来说，其实影响不大，直接影响就是房价低，导致收到的中介服务费少点，房价高中介服务费多点而已。对房产中介，影响最大的是房产市场成交的上升或下降。如果整个房产市场成交量活跃，中介公司就赚钱；如果成交量小，利润就少；但是在中国市场往往表现是：买涨不买跌，房价低成交量小，房价高反而市场活跃成交量大。
好，以上就是我分析的一些情况，只是大概率现象，当然不排除会有特别例外案例。欢迎大家一起讨论，谢谢
芝豪宅
对房价涨跌最敏感的，中介说第二没人敢说第一把，只要房价有点风吹草动，都会成为一个契机，跌了会说现在房价好不容易下来了，入手抄底的好时机；涨了还是那句千年老话买涨不买跌喽。
对于名下有房的人，一种是名下只有唯一住房的群体，房价涨和跌对他们的影响不大，就算涨到天上去，也只有一套房，基本不可能去卖了吧；另一种是手上有多套住房的，这种情况有分很多，多套住房没负债的，涨跌基本也不影响不了他，多套有负债的心态对涨肯定是喜闻乐见的，跌了么可能就愁容满面了哈哈哈。
对于还没有买房的，刚需的一般价格合适，环境舒适，能够满足自己的刚性需求的，价格只是各个方面中的之一，如果是投资性需求的，除了地段，价格会是最重要的指标[呲牙][呲牙][呲牙]。
总之一句话吧，把房产当做商品买卖的，看中的是它的商业属性，肯定对涨跌特别敏感；把房产当做住房的，看中的是它的居住属性
PA陈先生
房价涨或者跌直接影响我们奋斗的欲望。前几年流行的一句话：逃离北上广深。其根本原因就是很多朋友面临日益增长的房价、租金、生活成本已经崩溃了，当你感到这辈子在这个城市没有希望的时候，逃离或许是唯一的办法。
当然，最简单的理解就是，对于有房子的人，就是盼着房子涨价，没房子的人，就是希望房子降价！
另一個我自己
很高兴能回答这个问题，其实房价的涨跌对于只有一套自住房的朋友来说差别都不大，无论涨跌，都不会卖掉，房价上涨对于刚需来说的话，除了之前的买不起变成了更加买不起，从而进入了低欲望时代，闭塞不问，下跌对于部分刚需朋友来讲是好事，因为可以用到更低的价钱买到更加心怡的房子。
李奈103
房价涨或者跌直接影响我们奋斗的欲望。前几年流行的一句话：逃离北上广深。其根本原因就是很多朋友面临日益增长的房价、租金、生活成本已经崩溃了，当你感到这辈子在这个城市没有希望的时候，逃离或许是唯一的办法。
当然，最简单的理解就是，对于有房子的人，就是盼着房子涨价，没房子的人，就是希望房子降价！
我想吐个槽
房价涨有房者高兴。房价跌无房者高兴。长期看来总趋势肯定是上涨。而且最近美国增发货币更建议大家赶紧做固定房产投资
东南亚创业者潘浩铭
涨的话对于已经购房的人来说是开心的，资产得到了增值，哪怕只是一套刚需房，对于尚未购买房产的人来说是不开心的，自己挣钱的速度没有房价涨的速度快，同样一套房子需要付出更多的钱，房价跌的话对于已经买房了的群体来说深信下跌是暂时的，期盼着上涨的一天，也一定坚信能涨回来，对于没有买房的人来说，反而是出了一个难题一样，现在买的话会不会继续跌，现在不买的话是不是马上要涨啊，其实从某种意义上说人人都希望涨的，
小杜聊房
房价涨了对于买房投资客肯定是有利的，对于房地产行业也是有利的，但对于刚踏入社会的年轻的购买自住的刚需群体肯定是不利的，因为购房成本会更高，压力也会更大。
dpowen
房价上涨对不同群体的区别就是对待有房的人，当然都希望涨，没房的人，却喜欢爹买不起房的人，更希望跌，可是呢，也等着买不起房的人也买不起房价的是银行不会让跌，国家不会让跌土地，不会让跌
