導語：宅基地審批事關億萬農民的切身利益。

為了方便農民，也為了深化相關部門的“放松管制服務”改革。農村部會同自然資源等部門制定了《關於農村宅基地審批管理的通知》。通知明確，要把農民權利放在首位，優化審批結構，縮短審批進度，核實審批結果。

這個通知的實施，讓很多農民叫苦不迭：如果真的方便，建房就容易多了但仔細看了通知後，農村的村幹部搖搖頭說：“這個通知必須符合這四點，才能申請建房，否則就白費了。”

要點一：如果你有農村戶籍，就可以共享農村集體經濟

相信很多村民都知道這一點。只有具有農村戶籍、共享農村集體經濟的，才能享受新的農村宅基地規定。隨著時代的發展，許多農民把戶口遷到了城裡。如果他們想回去蓋過去的老房子，他們就沒有權力。因此，如果有孩子想在農村重建老房子，他們必須有農業戶口，或者在房主還活著的時候修繕房子；

02第二點：滿足“一戶一房”的政策要求

在朋友問作者什麼是房子之前？簡而言之，這是一本戶籍和一棟房子。如果出現家庭與戶籍分離的現象，可以向村政府申請新的宅基地。需要注意的一點是，一旦家庭分裂，老人的宅基地就不能再供子女使用，否則就會變成“一戶多宅”。當然，如果現有宅基地面積太小，人口又多，可以像村委會一樣提出“建、拆、拆舊”的申請，把原來的小宅基地交回集體接收較大的宅基地。

03第三點：符合村莊規劃

根據農村部下發的通知，鄉鎮政府在申請農村住房建設時，需要對申請的宅基地進行分割，現場測算宅基地面積，並根據實際情況計算建設面積和層數。如果農民想蓋阻礙農村統籌發展的房子，村委會需要提供另一種解決方案；

第四點：要得到村民的認可

通知還要求，村民建房時，需先向村民小組提出申請。如果村民小組沒有異議，那麼鄉政府就要劃分這個區域。如果沒有村民小組，需要提交村委會。村委會公佈後，鄰居們沒有異議，然後進行下一步工作。

當然，通知還明確了村委會的職責分工，要求村民建房時村委會做到“三條路”。

• 申請建房時，要實地丈量面積，制定規劃；

• 開始建房時，要巡視建房過程，防範違法現象；

• 在房屋竣工時，對房屋進行現場檢查，確保與申請信息一致。

隨著時代的發展，有關農民宅基地的法律法規將越來越規範，那麼，您在農村宅基地方面遇到了哪些問題？我們在評論區談談，對吧？