妞爸_Shanghai
他们不是赚房屋的价差。
举例：3000元一套，收进来，2800元一套租出去，每套亏200。
这种模式，可以快速收100套，甚至500套。
盈利：
1.收房以月付，出租以季度甚至年付，资金沉淀。
2.为了快速融资，500套，每套亏损200元，可以减算成融资成本10万，获得140万，融资成本7.1%，140万可以拿去投资别的更高收益的，如果直接投资买卖，可能收益在20%，那么就是赚的，如果投资在资金垫资，可能收益24%，也是赚的。
3.资本市场，砸钱换市场占有率，品牌渗透，在资本市场上赚市值溢价的钱。
严莉说房
以案例分析:
在黑龙江哈尔滨，有中介企业在收到房主的房子托管代租后，竟然以达到收租金的价钱对外租售，究竟是如何一回事呢？
租房托管月付1100 第二个月房租就中断
哈尔滨市的高先生在2018年10月别墅装修公司，将自己一套房子的出租信息公布到网上，没过多久就接到了一名声称永胜地产公司业务员的电话，说是可以帮助高先生托管代租，能省去很多麻烦。
托管出租，即让房屋委托帮中介全权负责，高先生可以按月从中介企业收到租金。高先生与永胜地产公司签订了月付款合同，一个月1100，协议为期一年。可是这种省心的日子高先生才过了一个月，第二个月的房租就发生了困境。
没有收到中介公司回复的高先生，无奈之下只有找到永胜地产公司办公地点，但中介企业说自己产生资金链问题，无法支付，而且房屋现在租出去了，暂时不能退还。
于是，高先生就要退出托管，直接找房间的房东索要房租。可是他们一见面才明白，租户李先生当初早已付了一年的房租。
中介对外出租价竟低于收房价格
租户李先生称收房要出租应该怎么装修，他在签协议时曾想见房主，但中介人员声称不用见房东。他们是以新型托管的方式来经营的，房主属于全权托管。 对比完租户李先生的协议后，奇怪的想法出现了，两份合同总额差距悬殊。
中介以每人1100元按月付给房主租金，而另一边合同中介都以每人500元租让顾客，但是必须年付款。
中介为什么自己能每个月赔上600元？
这使高先生产生了质疑。随后，高先生来到看守所报了案收房要出租应该怎么装修，民警在审讯过程中得知，这起案件并不是简单的协议违约造成的民事纠纷。
以租房托管为名 骗取巨额费用
民警在调查中得知，包括高先生在内有相同经历的房主有68位，都是在这家永胜地产进行的房产托管。
民警称，这家永胜地产跟业主签署租房合同的之后，是以1000到1500块钱的价钱让房子托管来的，之后又以达到市场价的500至900元不等租给员工，诱骗租房户以年打款的方式交付租房款。
随后，民警通过追踪该企业的款项发现，这68套房屋如果扣除租户收楼后，便立即进行资金转移。涉案数额至少50多万，其中有一部分用于支付卖方的租金，还有进行住宅的改造，剩下的近30万元去向不明。
警方通过计算预测，永胜地产公司三名经营人张某、王某以及唐某涉嫌犯罪，为的就是以租房托管业务为名，利用对方的房子骗取租房人的巨额费用。
2019年1月29日，3名犯罪嫌疑人投案自首，对自己的犯罪行为供认不讳。原来广州装修公司，三人后来是同一家房屋中介的职员，去年6月份决定一同成立永胜地产公司。目前，3名犯罪嫌疑人因非法贩毒被予以刑事拘留。
→_→中介收房之后，把房子打各种隔断，房子隔出来很多家群租。。破坏房屋结构，分出很多家，或者上下铺。获取利润。极容易发生安全隐患
→_→迅速扩展市场，占领市场之后。再翻脸。
空置期差价。都是来钱的地方
个人建议:或者自己租，或者找链家，我爱我家等知名房产中介出租
城固自媒体
这个你要小心了，八成是骗子！！！
你看一下是小中介还是全国大型连锁中介公司。如果是小中介公司，他们高价收房，低价出房？利润从那儿来！首先你要看好他们的合同，这里面有很多陷阱！他们会收取客户的租金，而不给你房租；或者一直拖欠你租金，而且按合同规定他们还不违约！如果你要跟他们解约，你就要赔偿他们高额违约金！这种事情在很多城市都发生过。
如果是大型连锁中介，可能是为了抢房源，才会高价收房。前两年在北京，自如、蛋壳都高价收房，抢房源；而现在他们跟房主沟通让房主降租金；或者跟房东解约，他们违约房东还要赔偿他们房屋装修费用。所以中介公司里里外外都不会亏的，亏的只能是房东。
天上不会无缘无故的掉馅饼！所以不符合常理的事情要三思而后行！
岳来跃好
改变户型，1变2，2变3，这样增加房间，按单间租就能挣差价
沈瑞—工业地产人
服务费，空租期
汐曦溪
知道资本投资不？这些钱都是投资者的，可以理解为花的不是自己的钱，不心疼。去年这种现象比较严重，各家收房公司花高价押房，抢占市场份额。就好比之前美团和饿了么做市场竞争一样。先烧钱，抢市场份额。
