李升瑞
第一要看你的年齡，第二要看你的能力，第三要看你的經商經驗，第四要看你的資產情況。因人而異，不能一概而論。
有問必答創意改變生活
我還是貸款買大房子，因為可以從銀行貸款七成的錢，只有房子才能夠做的到，其他商品根本沒有這個能力，這就是最典型的金融槓桿，以最小的投入，賺取最大的收益，之前買房的人都是這樣賺到了人生的第一桶金，十年前的房貸月供才一千多塊，而一千多塊對於現在來說，購買力就是十年前的一百塊錢，通貨膨脹和中國經濟的飛速發展，很大一部分也是由於鈔票的貶值
歸園田居林立輝
有100萬比較建議你去二三線城市買一套別墅。2016年國家出臺限墅令以後，以後不批別墅用地，所以說別墅只會越來越貴。 買小戶型收租只是暫時的收益，但小戶型不好出手。而別墅不一樣，那可是永久性的豪宅。
粵墅
我會分開來買，買兩房和三房的。
熱線小強
在上海，世博地區，100萬首付，貸款100萬，可以買到一套一房半，35平米，租金4500元！預計貸款5200！保值，也有升值空間，租金基本能還房貸！租金也有上漲空間！如果100萬三線買一套，未來有下跌可能，租金也就800-1000，沒有價值！
保險老兵潘老師
如果是我當然選貸款，買兩套不同地段的樓盤，有多餘的資金還可以做其他理財，不要將雞蛋都放到一個籃子裡，分散投資，以此來對沖風險和平衡收益！兩套房租抵供，有持續不斷的現金流，升值了還可以賣掉賺兩筆！
房訊大表姐
如果你是投資，後期出租那麼我介意你買一個小的不用全款，買上兩套或者三套，這樣前期或許壓力大點，但是等你拿房後出租就可以坐等收租，每月的租金就可以抵你的月供。這樣你只需花費很少的一部分，就能得到自己想要的收穫。
不想成年的大叔
我喜歡全款，沒壓力。大戶型出租的收益怎麼也抵銷不了房貸，每個月還是得掏幾千上萬塊錢出來，感覺不好。[大笑]
用戶3006225817107
建議2套小戶型加首付一套中等戶型，兩套小戶型租金用來還貸款
昆明榮城小劉
你好很高興回答你的問題。
如果有一百萬投資，我會選擇全款購買小戶型，下面我說說我的個人看法。
1：總價低容易出手套現，站在投資的角度，首先要考慮的是如何變現，因為總價低，小戶型不管是出租還是出售，都要比大戶型有優勢。
2：升值空間大，主要開發小戶型的樓盤，多以“服務都市白領”的市場定位，決定了小區周邊的生活配套大多都毗鄰商務中心區，生活配套齊全，地段和配套決定了樓盤的升值前景，所以投資回報會比買大戶型大。
3：重新裝修成本低，小戶型的面積小，重新裝修的費用，要比大戶型的成本低要省下不少錢。在你看到回報不錯時，投資者可以用相對較低的價格，重新裝修一下賣個好價。
4：沒有壓力，有多大本錢辦多大的事情，投資沒有百分之百的盈利，在決定投資房產的時候不能盲目的貸款投資，要考慮到萬一房價掉了，房子一時間無法出售，還要還銀行的貸款，那麼對投資者來說壓力就很大了。
希望我的個人看法對你有所幫助。
