2020年开年，一场疫情对经济发展和各行各业的影响还是非常明显的。
1-2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。
全国房地产开发投资增速
1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区投资1731亿元，下降25.9%；西部地区投资1953亿元，下降18.6%；东北地区投资123亿元，下降16.1%。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。
1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。
商品房销售和待售情况
1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。
全国商品房销售面积
1-2月份，东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%；销售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%；销售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%；销售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%；销售额208亿元，下降32.1%。
2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。
蚌埠房地产如何呢？
近日，小编从蚌埠市统计局了解到，1-2月蚌埠市商品房销售额28.1亿元，居全省第4位，同比下降47.2%，高于全省1.4个百分点。其中，住宅销售额26.8亿元，同比下降40.3%。
商品房销售均价为6721元/平方米，居全省第5位，同比涨幅11.2%。其中，住宅均价为6668元/平方米，同比涨幅为12.5%。
房价方面，根据中国房价行情网站数据显示，3月新房均价7782元/㎡，环比下跌1.39%；二手房平均总价89.6万元/套，均价8153元/㎡，环比持平。
其中，3月蚌山区新房均价9183元/㎡，环比上月上涨2.08%；龙子湖区新房均价7653元/㎡，环比上月下跌1.94%；禹会区新房均价7461元/㎡，环比上月上涨2.05%；淮上区新房均价6792元/㎡，环比上月下跌1.52%。
2020年3月份，蚌埠市有5家楼盘1210套房源备案，备案最低价为7110元/㎡，备案最高价为11261元/㎡。
在疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼部关闭、购房需求释放动力减弱，蚌埠市场交易出现明显回落。
但刚需只会延后，不会真正消失，因此疫情过后，随着蚌埠房地产市场的恢复，市场活跃度的提升，被延后的需求不断叠加，可能会迎来需求的叠加释放。
但2020年“房住不炒”的基调没有变，房地产市场整体将保持平稳。
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