3月30日，世茂房地產控股有限公司（以下簡稱世茂房地產）發佈2019年全年業績：2019年實現合約銷售總額約2600億元，同比上升48%。淨負債率為59.7%，與2018年基本持平。
具體來看，2019年，世茂房地產營業額達1115.17億元，同比增長30.4%；毛利額341.31億元，同比增長26.6%；年內核心業務淨利潤153.25億元，同比上升30.6%；年內股東應占核心業務淨利潤104.78億元，股東應占核心業務淨利潤率為14.1%，同比上升22.5%；物業銷售收入1052.9億元，佔收益總額的94.4%；平均入賬銷售價格上升8.6%到15001元每平方米。
物業銷售方面，2019年世茂房地產合約銷售額達2600.7億元，完成全年銷售目標的124%。累計銷售面積達1465.6萬平方米，同比增加37.1%，平均銷售價格為17744元每平方米。
土地儲備方面，2019年增加土地儲備3092萬平方米，新增土地儲備可售貨值約5000億元，其中收併購項目佔比達到65%。截至2019 年12月31日，世茂房地產已進駐全國120個城市，旗下擁有349個項目，共7679萬平方米（權益前）的優質土地。
報告期內，世茂房地產在建面積達4279萬平方米，竣工的總樓面面積約為951萬平方米，同比上升6.5%。
世茂房地產在公告中表示，2020年將推出約1992萬平方米的可售面積；計劃在建面積約5500萬平方米，竣工總樓面面積約1150萬平方米，保持有質量的持續增長態勢。
同一日，世茂房地產發佈公告稱，其董事會建議將公司更改為世茂集團控股有限公司。
世茂房地產在公告中表示，其於過去多年持續拓展其業務範疇。現時主要從事住宅物業開發、商用物業開發（透過本公司持有61.77%的附屬公司上海世茂股份有限公司）、酒店投資及營運。基於廣泛的業務範疇，董事會認為更改公司名稱將更有效反映本集團業務現況，並有利於提升本集團之企業形象以及未來業務發展。
變更後，世茂房地產的英文名稱將由Shimao Property Holdings Limited更改為Shimao Group Holdings Limited，其中文名稱則由“世茂房地產控股有限公司”更改為“世茂集團控股有限公司”。
這幾年，房地產企業在公司名稱中“去地產化”已成為一種趨勢，但改名字就能夠改變公司的經營方向嗎？
就世茂的業績公告來看，顯然是不可能的。
雖然世茂房地產的建議更名公告中稱，其於過去多年持續拓展其業務範疇，基於廣泛的業務範疇，董事會認為更改公司名稱將更有效反映本集團業務現況，並有利於提升本集團之企業形象以及未來業務發展。但根據期2019年業績公告中顯示的數據來看，世茂的營業額主要包括物業開發、商業運營、酒店經營及物業管理的業務，其中，物業銷售收入為1052.9億元，佔收益總額的94.4%。
據悉，超額完成2019年銷售計劃的世茂，順勢在業績發佈會上喊出了“2020年衝擊3000億元”的銷售目標，同比上升15%。
其中，為世茂整體業績貢獻了“大頭”的海峽公司，2020年銷售目標為1200億元。數據顯示，世茂海峽公司2019年銷售額已經破900億元，而2019年上半年，世茂房地產的簽約額為1003.4億元，僅僅世茂海峽一個區域公司的銷售業績，在集團簽約額的佔比就超過了三分之一。
回款率方面，該集團管理層表示，2020年的回款率目標在80%以上。
在該集團董事局副主席兼總裁許世壇看來，3000億元的新年度目標更是一個略微“保守”的數字。他於發佈會上強調稱，該目標並不包含與福晟的戰略合作。“3000億元是一個謹慎的預測，因為受疫情影響，不希望把指標定的特別高。”
但據財報顯示，2020年，世茂房地產總可出售面積約為2816萬平方米，2020年前兩個月，合約銷售面積僅為95.87萬平方米，同比下降23%。2020年前兩個月的合約銷售額僅為167億元，同比下降22%，僅佔年度目標的5.57%。顯然，對於世茂來說，2020年剩下的日子頗有些“壓力山大”。
而在不久前，許世壇接受採訪時曾表示，整個房地產行業銷售規模原本就有調整壓力，加上疫情的疊加效應，今年整個房地產行業的銷售規模可能會出現10%～15%的下降。
此外，受疫情因素影響，世茂將2020年酒店和商業增速由原計劃30%調整至5% 。
被調低增速目標的酒店和商業與挑起集團業績近“半壁江山”的海峽公司，二者相比較，擬更名的世茂顯然還甩不掉房地產的根基。
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