自1998年商品房改革開始，中國房價開始了一路上漲過程，連續20年的上漲讓人們覺得中國房價永遠都不會跌一樣。但是房價的漲幅遠遠超過了人們工資的漲幅。到如今，房價和正常老百姓的收入完全不匹配了，普通老百姓可能幹一輩子都買不起一套房子。
但是隨著中國城鎮化進程不斷加快，越來越多的人都離開家鄉到城市裡工作生活，房子是必需品，想在城市生活就必須要買房，高昂的房價可以讓一個年輕人花光一個家庭幾十年的儲蓄才付了一個首付，然後揹負鉅額房貸，但是很多人又有許多房子。如今國家都對房地產調控力度越來越大，未來房產稅、空置稅、房東稅也要慢慢出臺，房子多的人也會慢慢為此焦慮。
樓市寒冬，國家依然堅持“住房不炒”
2020年人們對房價都持有看跌態度，這也是國家這幾年對房產市場調控的成果，加之停工停產這一個多月確實也對房地產行業造成了很大影響，但是在這種情況下，國家依然沒有放鬆調控。國家高層更是3次通過官媒強調了“住房不炒”的決心。
拆二代，新時代“暴發戶”的象徵
房價越高，土地市場就越火爆。對於一個城市，最貴的莫過於土地了，當空置土地不夠時，開發商就會選擇拆遷城中村和老破小等地方，拆遷讓很多人一夜暴富，比如前2018年深圳市拆遷南山區沙河街道沙河五村項目就拆出來1878個億萬富翁，有一位表示自己分得了價值1.2億人民幣的房子和拆遷補償款。這是什麼概念，中國有多少人努努力力幹一輩子能掙這麼多錢。而很多人通過拆遷就一夜暴富了，這也是社會的一種不公平現象。
棚改結束，舊改登場，拆二代夢碎了
根據最後棚改攻堅十三五明確要求，“到2020 年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造”。這表明2020以後中國基本上不會再進行大拆大建了。但是城市中那些老舊小區又不能放任不管，為了解決這個問題，舊改應運而生了。什麼是舊改，就是“加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造”。通過舊改，不但不用拆遷，而且解決了這些老舊小區設施損壞、房屋老舊、綠化、治安等一系列問題。這也為未來高層住宅面臨拆不起的問題提前找到了解決方法。雖然舊改國家也有資金補助，但是卻比棚改少了很多錢。這也算是避免了資金流入樓市，也是對房地產的一種調控。但是沒有了拆遷，那些想一夜暴富的準“拆二代”們的夢就碎了。
舊改代替棚改，炒房客竟然麻煩了
舊改代替棚改也是一種房地產調控政策，對房價也是一種打擊，這自然是炒房客們不喜歡的。但是更重要的是舊改代替棚改，直接讓炒房客一夜暴富的夢想也破碎了。原來，很多炒房客在早年都高價買入市區的“老破小”的小區等待拆遷暴富，但是如今舊改政策登場，原本的拆遷不拆了，這些炒房客高價購入的房子如今砸在手中。同時隨著棚改結束，樓市失去了棚改的資金扶持後，房價繼續上漲的動力沒有了。炒房客真的成為這些“老破小”的接盤俠了。
舊改代替棚改可以說是一個利國利民的好政策，不但解決了“老破小”住宅的基本問題，還調控了房價，更彰顯了公平性。在國家持續的調控下，人民買得起房子的日子不遠了。
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