房奴，是这些年来一个常被提到的词，指的是城镇居民抵押贷款购房，这些房奴们在人生中最黄金的20到30年间，要将自己40%-50%的可支配收入用来偿还房贷，因为房贷的压力，他们的生活水平也大大降低。
而中国人又是一个对房子很执着的民族，他们都希望有属于自己的房子，对于租房，随时可能被房东赶出家门的感觉，让人们没有安全感，因此对于房子的需求，扎根于中国人的心中；第二个原因则是因为中国结婚，一般都会需要房子，不然很难找到对象，因此房子也成为很多男性想要步入婚姻的刚需。
中国又是一个人口大国，人数众多，市场广阔，所以这些年来，中国的房价一路猛涨，在很多一线城市，买一套属于自己的房，成为一件基本不可能的事情。不过市场总有饱和的一天，随着上一辈人的购房，以及许多年轻人都已经购买了房子，很多地区对于房子的需求已经下降了。
根据我国研究院的数据显示，中国目前的房地产呈现出供大于求的趋势，中国的房子早已经能够居住14亿人，但每年房地产行业还是以1000万左右的房子入市，供需关系是处于失衡状态的，从一些地区房子的空置也能看出，中国大中城市的空置率达到了11.9%，而小城市的住房空置率为13.9%，农村的住房空置率为14%
可以看出不管是大城市还是小城市或者农村地区，房子都处于供大于求的状态，因此这些年来有许多新开发的小区，购买率和入住率都非常低，甚至有的地区出现大片空置的房子无人买，但与此同时，中国的房价非但没有降低，反而居高不下，处于价格上升期。
为啥房子供大于求，房价却降不下来？
供需关系，是市场一个基本的规律，当供给大于需求的时候，产品的价格就会下降，当供给小于需求的时候，价格就会上涨，为什么在房价上，这个规律却失效了？
这和中国的一些炒房团体有一定关系，炒房在各地都不稀奇，由于房价一直居高不下，很多人都会通过买房来投资，这些炒房团体，加大了对房子的需求，使得房价很难降下来；第二个原因则是房子的区域需求不一样，随着城市化率的不断提高，北上广等大城市的对于房子的需求量一直很高，这些地区的房价基本不会降低，也给了各地房地产信心。
第三个原因则是房地产行业和经济关联很大，若是房价大跌，对于经济影响也非常大，可能会造成经济上的动荡，所以房价是不可能短时间内大跌，缓慢的稳定，可能是未来房地产的走向，对此，你们是怎么看的呢？
房奴，是这些年来一个常被提到的词，指的是城镇居民抵押贷款购房，这些房奴们在人生中最黄金的20到30年间，要将自己40%-50%的可支配收入用来偿还房贷，因为房贷的压力，他们的生活水平也大大降低。
而中国人又是一个对房子很执着的民族，他们都希望有属于自己的房子，对于租房，随时可能被房东赶出家门的感觉，让人们没有安全感，因此对于房子的需求，扎根于中国人的心中；第二个原因则是因为中国结婚，一般都会需要房子，不然很难找到对象，因此房子也成为很多男性想要步入婚姻的刚需。
中国又是一个人口大国，人数众多，市场广阔，所以这些年来，中国的房价一路猛涨，在很多一线城市，买一套属于自己的房，成为一件基本不可能的事情。不过市场总有饱和的一天，随着上一辈人的购房，以及许多年轻人都已经购买了房子，很多地区对于房子的需求已经下降了。
根据我国研究院的数据显示，中国目前的房地产呈现出供大于求的趋势，中国的房子早已经能够居住14亿人，但每年房地产行业还是以1000万左右的房子入市，供需关系是处于失衡状态的，从一些地区房子的空置也能看出，中国大中城市的空置率达到了11.9%，而小城市的住房空置率为13.9%，农村的住房空置率为14%
可以看出不管是大城市还是小城市或者农村地区，房子都处于供大于求的状态，因此这些年来有许多新开发的小区，购买率和入住率都非常低，甚至有的地区出现大片空置的房子无人买，但与此同时，中国的房价非但没有降低，反而居高不下，处于价格上升期。
为啥房子供大于求，房价却降不下来？
供需关系，是市场一个基本的规律，当供给大于需求的时候，产品的价格就会下降，当供给小于需求的时候，价格就会上涨，为什么在房价上，这个规律却失效了？
这和中国的一些炒房团体有一定关系，炒房在各地都不稀奇，由于房价一直居高不下，很多人都会通过买房来投资，这些炒房团体，加大了对房子的需求，使得房价很难降下来；第二个原因则是房子的区域需求不一样，随着城市化率的不断提高，北上广等大城市的对于房子的需求量一直很高，这些地区的房价基本不会降低，也给了各地房地产信心。
第三个原因则是房地产行业和经济关联很大，若是房价大跌，对于经济影响也非常大，可能会造成经济上的动荡，所以房价是不可能短时间内大跌，缓慢的稳定，可能是未来房地产的走向，对此，你们是怎么看的呢？
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