一、開發商“造勢”的大背景
“房價”這兩個字牽動著我們多少中國人的心，尤其是近期在疫情剛剛穩定住的大背景下，無論是上班族，還是個體戶，這個春天對我們每個人來說都不那麼輕鬆。上班族擔心失業、降薪，個體戶們經歷了一個寒冷的春天，大家現在在街上走著其實感覺的到，有一些門店、飯店已經受不了寒冷的春天，選擇了關門。
截止到4月5日，新冠肺炎疫情持續蔓延，全球新冠肺炎確診病例已突破120萬例，全球遭受重創，多個國家失業率創新高，這將對我國的外貿出口造成影響。
1、多地房子被“瘋搶”
在上述多種不利因素情況下，我國房價好像並沒有受到疫情影響，咱們首先舉幾個比較典型的房子被“瘋搶”例子：
①、3月16日晚8點，萬科通過線上賣房的方式推出深圳的“萬科星城”項目，當晚推出的288套房源，在7分鐘全部賣完，銷售額2.99億。
②、3月20日，蘇州的三個房地產項目（伴山瀾灣、龍湖、湖西星辰）同時開盤，共推出近900套房源。無論是線上銷售還是線下選房的項目，幾乎都是“秒光”。
③、3月24日，龍湖集團CEO邵明曉在業績會上專門提到了旗下一個項目的“戰績”：311套房源，10分鐘內搶光。
2、土地拍賣市場的“繁榮”
2020年第一季度我國的土地拍賣市場也是非常“繁榮”，咱們舉幾個典型的例子說明：
① 2月20日，上海“徐匯濱江西岸金融港”地塊被上海怡興+重慶優盛達+重慶利嘉華聯合體以總價310.5億元摘得。這一價格遠超2014年中民投聯合體拿下董家渡地塊的248.5億元，刷新上海總價“地王”的記錄。
② 北京，今年前兩個月，土地收入金額高達672.74億元，位居全國第一，相當於2019年全年土地市場成交額1696.88億元的39.6%。
③ 3月10日，越秀區越秀南AD013907地塊公開出讓，由國企廣州市城市建設投資集團有限公司以23.6億元底價拿下，樓面價高達6.46萬/㎡。這是越秀區時隔9年重啟宅地拍賣，一舉創下廣州單價“地王”的記錄。
2020年1-2月份土地出讓金與同比增速排名（單位：億元）
咱們通過房子被“瘋搶”、土地拍賣的“繁榮”來看，我國房子依然非常好買，而且土地成本也在逐漸攀升，從邏輯上看，土地成本高了，將造成房子價格升高。但實際情況如何呢，敬請各位同仁看“第二篇”。
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