《安家》电视剧里面并展示耿运来把赠与书给了林茂根的镜头，只是徐文昌提了一句而已。而且从现实交易流程来看，这张赠与书也没必要交给林茂根，只需要耿运来跟林茂根另外签一个转让合同就可以了。
林茂根之所以无法取得向公馆的整体产权，原因就是他自作聪明，在房产证刚刚办下来，还没完成析产之前，就跟向文森去办了过户。
而耿运来的赠与书虽然是解放前向玉荣所写，没有在新中国登记备案，但是根据现行法律，只要产权人意思表示真实，而且在当时有完整的赠予程序，那么现在仍然可以追认为有效。
而耿运来请的律师秦涛是这方面的专家，还是大学教授，徐文昌对上海滩历史有问题都是找他。他完全可以靠耿运来找到的两张赠与书（手赠与人耿长青，保人倪海棠两份原件）把产权重新推翻，让林茂根的交易作废，只能去海外找向文森追索。
林茂根这时候知道，耿运来一家、秦涛其实都是徐文昌一伙的，要让交易完成，只能去找徐文昌，所以林茂根重新签订居间合同，并且支付了两个点的巨额费用，最后把向公馆完整买了下来。
而这里林茂根需要补充的其实是两笔费用，一笔是静宜门店的中介费，一笔是耿运来的补偿金。
耿运来的补偿金是九亭一百八十平的豪宅换的，估计也过户费和税金什么的都是林茂根自己承担的。
至于耿运来的赠予书，多半也给了林茂根，并且还补了一份承诺书，也就是保证彻底放弃向公馆两间耳房产权的声明之类，确保将来不再出幺蛾子。
但其实现实中赠予书可以当成文物收藏起来，向玉荣跟保人倪海棠都是民国大亨，他们的墨宝都有一些暴发户会花钱买的。假如耿叔自己留着拿去卖，估计换个几千块没什么问题。
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