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据了解到， 最近一段时间，宁波二手房的挂牌量成为了广大朋友们所关注的焦点，截止2020年4月份，宁波全市二手房挂牌量已突破11万大关，达到111142套！仅就4月1日单天便有1246套二手房源挂出。
从成交量来看：自2月24日至今，宁波二手房成交数据逐步增长，就上两周（3月16日-3月29日）成交数据来看，宁波全市共成交3948套，市场回暖迹象明显。
可尽管如此，挂牌量与成交量之间的差距仍在不断加大，就算接下来不再增加新的房源，仅就目前的111142套挂牌房源，去化周期还是需要很长一段时间，供大于求的现象日益严重，在售房源越多，房子也会变得越来越难卖！
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挂牌量的暴增，其实也在一定程度上真实地反映了宁波二手房市场。
2017年10月1日起，宁波开始执行限售政策,，那些在限售之前就已经开盘的房子多数都已经交房了，但在这之后的两年时间里，大家都买不到刚刚交付的新房了，因为只有在拿到房产证，满足两年限售期后，才可以完全松绑流入市场。
等限售期一过，就开始挂牌出售，也有刚交付就挂牌上架的，部分热门板块二手房倒挂严重。
新房的不断涌入，也在很大程度上加剧了二手房市场的库存量。
当然，这些库存量里不可避免会存在一些挂了N年的老破小，还有这几年增量巨大的拆迁房，这些拆迁户手里一般都不止这一套房子，也不会自住，且并不急着出售。
相比之下，刚性需求则是不能再等了！
第一就是限价倒挂房，在相同的区域，限价的新房要比二手房便宜，尤其是核心区，刚需们都会选择咬咬牙，拼尽全力，入套新房。
第二就是自住换改善一族，降价急卖置换新房的。
尤其经疫情一战，二手房主们苦撑了许久，终于撑不下去，要靠卖房来缓解资金压力。
现在疫情已经告一段落，大家都选择这个时候出手，所以这些需求量会短时间迎来释放并不奇怪。
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宁波二手房的挂牌量的暴增，也将给市场带来一些变化。
对于那些想买房的来说，选择的余地大了，可以试着和房东砍砍价，尤其是对自住刚需族来说是个买入的好机会。
所谓选择越多，竞争越大，大量的二手房涌入市场，如果要急卖，降价是无法避免了。
这时候，就有不少人窃喜，觉得二手房挂牌量激增，宁波的二手房价格将会下跌。
据最新的冰山指数变化趋势来看，宁波二手房价以稳为主，且有慢慢回暖的趋势，市场复苏明显。
面临着不断增加的库存、观望者慢慢从房东变成了购房者，新房市场的不断发力，宁波二手房未来发展趋势将会如何？只能说将一切交给时间吧。
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